私人電梯管理辦法總則目的為了加強(qiáng)私人電梯的安全管理，保障使用人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，確保電梯的正常運(yùn)行，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本公司所管轄的私人電梯，包括但不限于住宅、商業(yè)場所等配備的私人電梯。基本原則1.安全第一原則：始終將保障電梯使用安全放在首位，采取有效措施預(yù)防和減少事故發(fā)生。2.預(yù)防為主原則：通過加強(qiáng)日常維護(hù)、檢查、管理等工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.綜合治理原則：運(yùn)用法律、技術(shù)、管理等手段，多管齊下，共同做好私人電梯管理工作。管理職責(zé)公司職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善私人電梯管理辦法及相關(guān)制度，并監(jiān)督實(shí)施。2.組織對私人電梯使用單位和維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行資質(zhì)審查和監(jiān)督管理。3.協(xié)調(diào)處理私人電梯管理中的重大問題，對違規(guī)行為進(jìn)行查處。4.定期組織開展電梯安全宣傳教育活動，提高使用人員的安全意識。使用單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)私人電梯的日常使用管理，確保電梯正常運(yùn)行。2.配備電梯安全管理人員，明確其職責(zé)和權(quán)限，督促其履行管理職責(zé)。3.制定電梯安全管理制度和操作規(guī)程，并組織實(shí)施。4.組織電梯使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，使其熟悉電梯安全知識和操作規(guī)程。5.負(fù)責(zé)電梯的日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理電梯故障和安全隱患。6.配合相關(guān)部門對電梯進(jìn)行安全檢查和事故調(diào)查處理。維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定私人電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.配備專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)人員，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)更換磨損的零部件，保證電梯的安全性能。4.建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況，并向使用單位提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。5.在接到電梯故障通知后，及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯安裝與驗(yàn)收安裝要求1.私人電梯的安裝必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，安裝過程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.安裝單位應(yīng)在安裝前向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理安裝告知手續(xù)，并接受其監(jiān)督檢查。3.電梯安裝完成后，安裝單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向使用單位提供自檢報(bào)告。驗(yàn)收程序1.使用單位在電梯安裝完成并自檢合格后，應(yīng)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收申請。2.特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對電梯進(jìn)行全面檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后出具檢驗(yàn)報(bào)告。3.電梯經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的電梯不得使用。日常使用管理使用登記1.使用單位在電梯投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，應(yīng)向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)，取得使用登記證書。2.使用登記證書應(yīng)置于電梯轎廂內(nèi)顯著位置。安全管理制度1.使用單位應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，包括電梯操作規(guī)程、日常檢查制度、維護(hù)保養(yǎng)制度、應(yīng)急救援制度等。2.電梯安全管理制度應(yīng)明確各崗位人員的職責(zé)和權(quán)限，確保電梯管理工作有序進(jìn)行。操作規(guī)程1.使用單位應(yīng)根據(jù)電梯的型號和特點(diǎn)，制定詳細(xì)的操作規(guī)程，并張貼在電梯轎廂內(nèi)顯著位置。2.電梯操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯，不得違規(guī)操作。日常檢查1.電梯安全管理人員應(yīng)每日對電梯進(jìn)行日常檢查，檢查內(nèi)容包括電梯運(yùn)行狀況、安全裝置、轎廂及層門等。2.日常檢查應(yīng)做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，對重大問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告使用單位負(fù)責(zé)人。維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能。2.維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等。應(yīng)急救援1.使用單位應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。2.電梯應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、救援程序、救援措施等內(nèi)容。3.電梯發(fā)生故障或事故時(shí)，使用單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援工作，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。安全檢查與隱患排查治理定期檢查1.公司應(yīng)定期組織對私人電梯進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括電梯的安全狀況、使用管理情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。2.定期檢查應(yīng)制定檢查計(jì)劃，明確檢查人員、檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容等。專項(xiàng)檢查1.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，以及電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，公司應(yīng)適時(shí)組織專項(xiàng)檢查。2.專項(xiàng)檢查應(yīng)針對特定的問題或領(lǐng)域進(jìn)行深入檢查，提出整改措施和建議。隱患排查治理1.對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，使用單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保電梯安全運(yùn)行。2.隱患排查治理應(yīng)建立臺賬，記錄隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等信息。3.對于重大安全隱患，使用單位應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并及時(shí)報(bào)告公司和當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，制定專項(xiàng)整改方案，落實(shí)整改措施，確保隱患得到徹底消除。人員培訓(xùn)與考核培訓(xùn)要求1.公司應(yīng)定期組織電梯安全管理人員、操作人員和維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識和業(yè)務(wù)水平。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、電梯安全知識、操作規(guī)程、應(yīng)急救援等。考核制度1.公司應(yīng)建立電梯安全管理人員、操作人員和維護(hù)保養(yǎng)人員考核制度，對其工作表現(xiàn)和業(yè)務(wù)能力進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容應(yīng)包括安全管理知識、操作技能、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量等。3.考核結(jié)果應(yīng)與薪酬、晉升等掛鉤，激勵員工提高工作質(zhì)量和效率。應(yīng)急管理應(yīng)急救援預(yù)案1.使用單位應(yīng)制定完善的電梯應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、救援程序、救援措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)定期組織演練，確保在電梯發(fā)生故障或事故時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行救援。應(yīng)急救援演練1.公司應(yīng)每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援演練，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急救援能力。2.應(yīng)急救援演練應(yīng)包括模擬電梯故障或事故場景，組織救援人員進(jìn)行救援操作等內(nèi)容。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。事故報(bào)告與處理1.電梯發(fā)生事故時(shí)，使用單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援工作，并及時(shí)報(bào)告公司和當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。2