拆遷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處拆遷房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于______________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為拆遷安置房，目前該房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述拆遷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該拆遷房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。二、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整（大寫：______________________元整）作為定金；2.在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件且甲方通知乙方后______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整（大寫：______________________元整）；3.剩余款項人民幣______元整（大寫：______________________元整）在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付完畢。三、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將該拆遷房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.交付時，該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補償。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，由______方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對該拆遷房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。4.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________