景觀建設(shè)管理辦法一、總則（一）目的為加強景觀建設(shè)管理，規(guī)范景觀建設(shè)行為，提高景觀建設(shè)質(zhì)量，打造優(yōu)美、舒適、和諧的景觀環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所負責(zé)的各類景觀建設(shè)項目，包括但不限于公園、廣場、道路綠化、小區(qū)景觀等。（三）基本原則1.遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保景觀建設(shè)合法合規(guī)。2.注重景觀的功能性、藝術(shù)性和生態(tài)性相統(tǒng)一，滿足公眾需求。3.堅持科學(xué)規(guī)劃、合理布局、因地制宜，充分發(fā)揮地域特色。4.強化全過程管理，確保景觀建設(shè)項目質(zhì)量、進度和安全。二、規(guī)劃設(shè)計管理（一）規(guī)劃設(shè)計要求1.景觀建設(shè)項目應(yīng)依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃進行設(shè)計。2.設(shè)計方案應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、地形地貌、氣候條件等因素，體現(xiàn)景觀特色。3.注重生態(tài)環(huán)境保護，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，減少對環(huán)境的影響。（二）設(shè)計方案評審1.項目建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門和專家對設(shè)計方案進行評審。2.評審內(nèi)容包括設(shè)計理念、功能布局、景觀效果、工程造價等方面。3.根據(jù)評審意見，設(shè)計單位應(yīng)及時對方案進行修改完善，確保設(shè)計方案科學(xué)合理。（三）設(shè)計變更管理1.如確需對設(shè)計方案進行變更，建設(shè)單位應(yīng)提出書面申請，說明變更原因和內(nèi)容。2.變更申請應(yīng)經(jīng)原評審部門和專家審核同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.設(shè)計變更應(yīng)嚴格控制在合理范圍內(nèi)，避免對項目質(zhì)量、進度和造價產(chǎn)生不利影響。三、施工管理（一）施工單位選擇1.建設(shè)單位應(yīng)通過公開招標、邀請招標等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績的施工單位。2.施工單位應(yīng)具備良好的信譽和施工能力，能夠按照設(shè)計要求和合同約定進行施工。（二）施工組織設(shè)計1.施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和現(xiàn)場實際情況編制施工組織設(shè)計。2.施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。3.建設(shè)單位應(yīng)對施工組織設(shè)計進行審核，確保其合理性和可行性。（三）施工過程質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制。2.嚴格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保每道工序質(zhì)量合格。3.建設(shè)單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位整改。（四）施工安全管理1.施工單位應(yīng)建立安全管理體系，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.制定安全施工方案，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。3.加強安全教育培訓(xùn)，提高施工人員安全意識。4.建設(shè)單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時責(zé)令施工單位整改。（五）施工進度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期編制施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。2.建設(shè)單位應(yīng)定期對施工進度進行檢查和協(xié)調(diào)，及時解決影響施工進度的問題。3.如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度延誤，施工單位應(yīng)及時提出書面報告，經(jīng)建設(shè)單位同意后調(diào)整進度計劃。四、材料與設(shè)備管理（一）材料與設(shè)備采購1.建設(shè)單位應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定，組織材料與設(shè)備的采購。2.采購的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求，具有質(zhì)量合格證明文件。3.對重要材料和設(shè)備，應(yīng)進行招標采購或集中采購，確保采購質(zhì)量和價格合理。（二）材料與設(shè)備檢驗1.施工單位應(yīng)對采購的材料與設(shè)備進行檢驗，合格后方可使用。2.建設(shè)單位應(yīng)定期對材料與設(shè)備進行抽檢，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品及時責(zé)令施工單位退場處理。（三）材料與設(shè)備存放1.材料與設(shè)備應(yīng)按照品種、規(guī)格、型號分類存放，并做好標識。2.存放場地應(yīng)符合安全、防潮、防雨等要求，確保材料與設(shè)備質(zhì)量不受影響。五、竣工驗收管理（一）竣工驗收條件1.景觀建設(shè)項目已按設(shè)計文件和合同約定完成全部施工內(nèi)容。2.施工單位已完成自檢，質(zhì)量符合要求，并提交工程竣工報告。3.監(jiān)理單位已完成工程質(zhì)量評估，并提交工程質(zhì)量評估報告。4.工程資料齊全、完整，符合檔案管理要求。（二）竣工驗收程序1.建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進行竣工驗收。2.驗收組應(yīng)實地查看工程質(zhì)量，查閱工程資料，并聽取施工單位、監(jiān)理單位等匯報。3.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)及時整改，整改合格后重新組織驗收。（三）竣工驗收備案1.景觀建設(shè)項目竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理竣工驗收備案手續(xù)。2.備案資料應(yīng)包括工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量評估報告、施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、工程資料等。六、養(yǎng)護管理（一）養(yǎng)護責(zé)任1.景觀建設(shè)項目竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)明確養(yǎng)護責(zé)任主體，落實養(yǎng)護資金。2.養(yǎng)護責(zé)任主體應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范對景觀進行養(yǎng)護管理，確保景觀效果長期穩(wěn)定。（二）養(yǎng)護內(nèi)容1.包括綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.綠化養(yǎng)護應(yīng)做好澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保植物生長良好。3.設(shè)施維護應(yīng)及時修復(fù)損壞的景觀設(shè)施，確保設(shè)施安全使用。4.環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持景觀區(qū)域整潔，及時清理垃圾雜物。（三）養(yǎng)護考核1.建設(shè)單位應(yīng)建立養(yǎng)護考核制度，定期對養(yǎng)護責(zé)任主體的養(yǎng)護工作進行考核。2.考核內(nèi)容包括養(yǎng)護質(zhì)量、養(yǎng)護進度、養(yǎng)護費用使用等方面。3.對養(yǎng)護工作不達標的責(zé)任主體，建設(shè)單位應(yīng)責(zé)令其限期整改，整改仍不合格的，可終止養(yǎng)護合同。七、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督檢查主體公司/組織相關(guān)部門負責(zé)對景觀建設(shè)項目進行監(jiān)督檢查。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.規(guī)劃設(shè)計執(zhí)行情況、施工質(zhì)量、施工安全、材料與設(shè)備管理、竣工驗收等方面。2.養(yǎng)護管理工作落實情況。（三）監(jiān)督檢查方式1.定期檢查與不定期抽查相結(jié)合。2.現(xiàn)場檢查與資料查閱相結(jié)合。（四）問題處理1.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查部門應(yīng)下達整改通知書，責(zé)令責(zé)任單位限期整改。2.責(zé)任單