校舍管理辦法博客《校舍管理辦法》一、總則（一）目的為加強本公司/組織校舍的規(guī)范化管理，保障校舍的安全使用，提高校舍的使用效益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合本公司/組織實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所擁有和使用的各類校舍，包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等建筑物及其附屬設施。（三）基本原則1.安全第一原則確保校舍的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等，保障師生員工的生命財產(chǎn)安全。2.規(guī)范管理原則建立健全校舍管理制度，明確管理職責，規(guī)范管理流程，做到有章可循、有據(jù)可依。3.合理使用原則充分發(fā)揮校舍的使用功能，提高使用效率，避免資源浪費。4.維護保養(yǎng)原則定期對校舍進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，確保校舍處于良好的使用狀態(tài)。二、管理職責（一）公司/組織管理層職責1.負責制定校舍管理的總體方針和政策，指導和監(jiān)督校舍管理工作。2.審批校舍建設、維修改造等重大項目計劃，保障校舍管理所需的經(jīng)費。3.協(xié)調(diào)解決校舍管理工作中出現(xiàn)的重大問題。（二）校舍管理部門職責1.貫徹執(zhí)行公司/組織管理層關(guān)于校舍管理的方針政策和規(guī)章制度，制定具體的實施細則和操作規(guī)程。2.負責校舍的日常管理工作，包括房屋分配、使用登記、巡查檢查、安全保衛(wèi)等。3.組織實施校舍的維修改造、維護保養(yǎng)計劃，確保校舍的正常使用。4.建立健全校舍管理檔案，做好校舍信息的統(tǒng)計和上報工作。5.負責與相關(guān)部門和單位的溝通協(xié)調(diào)，保障校舍管理工作的順利進行。（三）使用部門職責1.按照規(guī)定的用途和要求使用校舍，不得擅自改變用途或損壞校舍設施。2.配合校舍管理部門做好校舍的日常管理工作，及時反饋使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.負責本部門使用校舍的安全管理工作，落實安全責任。（四）其他部門職責1.財務部門負責保障校舍管理所需的經(jīng)費，做好經(jīng)費的預算、核算和監(jiān)督工作。2.后勤部門負責提供校舍管理所需的物資和服務，協(xié)助做好校舍的維修改造和維護保養(yǎng)工作。3.安全保衛(wèi)部門負責校舍的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度，加強巡邏檢查，確保校舍安全。三、校舍建設與規(guī)劃（一）建設計劃1.根據(jù)公司/組織的發(fā)展規(guī)劃和實際需求，制定校舍建設計劃。建設計劃應包括建設項目的名稱、地點、規(guī)模、用途、投資預算等內(nèi)容。2.校舍建設計劃需報公司/組織管理層審批后實施。（二）規(guī)劃設計1.校舍建設項目應委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行規(guī)劃設計。規(guī)劃設計應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和公司/組織的發(fā)展需求，注重功能布局、安全性能、節(jié)能環(huán)保等方面的要求。2.規(guī)劃設計方案需經(jīng)公司/組織管理層組織相關(guān)部門和專家進行評審通過后實施。（三）建設管理1.校舍建設項目應按照國家有關(guān)規(guī)定進行招投標，選擇具有相應資質(zhì)和信譽的施工單位和監(jiān)理單位。2.建設單位應與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務。建設單位應加強對施工過程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。3.監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的要求，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行全程監(jiān)理。（四）竣工驗收1.校舍建設項目竣工后，建設單位應組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊蚁嚓P(guān)標準和規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量符合要求。2.竣工驗收合格后，建設單位應及時辦理工程竣工備案手續(xù)，并將相關(guān)資料歸檔保存。四、校舍使用管理（一）房屋分配1.校舍管理部門應根據(jù)公司/組織的實際情況和使用需求，制定房屋分配方案。房屋分配方案應明確分配原則、分配對象、分配標準、分配程序等內(nèi)容。2.房屋分配方案需報公司/組織管理層審批后實施。（二）使用登記1.使用部門應在房屋分配后，及時到校舍管理部門辦理使用登記手續(xù)。使用登記應包括房屋的使用部門、使用人員、使用期限、用途等內(nèi)容。2.校舍管理部門應建立房屋使用登記檔案，對房屋的使用情況進行動態(tài)管理。（三）使用變更1.使用部門如需變更房屋的用途、使用人員或使用期限等，應提前向校舍管理部門提出申請。申請應說明變更的原因、內(nèi)容和期限等。2.校舍管理部門應根據(jù)公司/組織的實際情況和使用需求，對使用變更申請進行審核。審核通過后，辦理相關(guān)變更手續(xù)，并更新房屋使用登記檔案。（四）禁止行為1.嚴禁任何單位和個人擅自改變校舍的用途、結(jié)構(gòu)或拆除、改建校舍。2.嚴禁在校舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如存放易燃易爆物品、進行非法經(jīng)營等。3.嚴禁損壞校舍的設施設備，如門窗、水電設施、消防設施等。五、校舍安全管理（一）安全制度1.建立健全校舍安全管理制度，明確安全責任，制定安全操作規(guī)程。2.安全制度應包括安全檢查制度、安全隱患排查治理制度、安全教育培訓制度、安全應急預案等內(nèi)容。（二）安全檢查1.校舍管理部門應定期對校舍進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設施、電氣設備、給排水系統(tǒng)等。2.安全檢查應采用定期檢查和不定期抽查相結(jié)合的方式進行。定期檢查每月不少于一次，不定期抽查根據(jù)實際情況進行。3.安全檢查人員應填寫安全檢查記錄，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。（三）安全隱患排查治理1.建立安全隱患排查治理臺賬，對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄。2.對排查出的安全隱患，應按照“五落實”的要求進行整改，即落實整改措施、責任、資金、時限和預案。3.安全隱患排查治理情況應及時上報公司/組織管理層，并跟蹤整改情況，確保隱患得到徹底消除。（四）安全教育培訓1.對師生員工進行安全教育培訓，提高安全意識和自我保護能力。安全教育培訓應包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等內(nèi)容。2.安全教育培訓應定期組織進行，新入職人員應進行入職前安全教育培訓。3.校舍管理部門應制定安全教育培訓計劃，明確培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓人員等，并做好培訓記錄。（五）安全應急預案1.制定校舍安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。安全應急預案應包括火災、地震、洪水等自然災害和突發(fā)事件的應急處置措施。2.定期組織師生員工進行安全應急演練，提高應急處置能力。安全應急演練每年不少于一次。3.校舍管理部門應根據(jù)演練情況，及時對應急預案進行修訂和完善，確保應急預案的科學性和實用性。六、校舍維修改造與維護保養(yǎng)（一）維修改造計劃1.根據(jù)校舍的使用情況和安全檢查結(jié)果，制定校舍維修改造計劃。維修改造計劃應包括維修改造項目的名稱、地點、內(nèi)容、預算等。2.維修改造計劃需報公司/組織管理層審批后實施。（二）維修改造管理1.校舍維修改造項目應按照國家有關(guān)規(guī)定進行招投標，選擇具有相應資質(zhì)和信譽的施工單位。2.建設單位應與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務。建設單位應加強對施工過程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。3.維修改造項目竣工后，建設單位應組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，辦理工程結(jié)算手續(xù)，并將相關(guān)資料歸檔保存。（三）維護保養(yǎng)計劃1.制定校舍維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責任人。維護保養(yǎng)計劃應包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設施、電氣設備、給排水系統(tǒng)等。2.維護保養(yǎng)計劃需報公司/組織管理層審批后實施。（四）維護保養(yǎng)管理1.校舍管理部門應按照維護保養(yǎng)計劃，組織實施校舍的維護保養(yǎng)工作。維護保養(yǎng)工作應委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)單位進行。2.維護保養(yǎng)人員應填寫維護保養(yǎng)記錄，對維護保養(yǎng)情況進行詳細記錄。維護保養(yǎng)記錄應包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.校舍管理部門應定期對維護保養(yǎng)工作進行檢查和評估，確保維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。七、校舍檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.校舍檔案應包括校舍建設、規(guī)劃、使用、安全、維修改造等方面的文件資料。2.具體內(nèi)容包括建設項目的立項批復、規(guī)劃設計方案、施工圖紙、竣工驗收報告、房屋分配方案、使用登記檔案、安全檢查記錄、維修改造計劃及相關(guān)合同等。（二）檔案整理1.校舍管理部門應指定專人負責校舍檔案的整理工作。檔案整理應按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定進行，確保檔案資料的完整性、準確性和規(guī)范性。2.檔案資料應分類存放，建立檔案目錄，便于查詢和使用。（三）檔案保管1.設立專門的檔案保管場所，配備必要的檔案保管設備，如檔案柜、防火防盜設施等。2.檔案保管人員應定期對檔案進行檢查和清理，確保檔