編號(hào)：_____________場(chǎng)地租賃協(xié)議（農(nóng)村）甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方（出租方）：簽約代表：乙方（承租方）：簽約代表：甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就場(chǎng)地租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本協(xié)議，供雙方恪守履行。一、場(chǎng)地概況1、甲方將坐落在____________的場(chǎng)地出租給乙方。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利。場(chǎng)地的設(shè)備、附屬設(shè)施可以附件形式予以說明。2、乙方保證場(chǎng)地僅用于____________，未經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，乙方不得將該場(chǎng)地用于任何其他用途。乙方不得在該場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。二、場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在__________________前將該場(chǎng)地交付給乙方。三、租賃期限1、甲方自____________至____________將該場(chǎng)地出租給乙方。2、乙方如需繼續(xù)承租該場(chǎng)地，應(yīng)在期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)約，雙方另訂協(xié)議。四、租賃保證金1、乙方應(yīng)在____________前向甲方支付________________________作為租賃保證金。2、甲方收取租賃保證金即時(shí)向乙方開具收據(jù)。3、協(xié)議終止，乙方在付清租金及所有費(fèi)用并按期遷出場(chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)在當(dāng)天將租賃保證金無(wú)息退回給乙方。五、租金收取1、場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)是按整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行計(jì)算。若場(chǎng)地建筑面積與實(shí)際計(jì)租面積存在不符，不影響租金金額，甲乙雙方不得以此為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。2、月租金為____________元整。3、租金不遞增。4、乙方應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付甲方租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：______________________________賬戶號(hào)碼：______________________________乙方依約支付租金而甲方無(wú)合法理由拒收的，乙方可將租金轉(zhuǎn)賬至甲方上述賬戶，則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不負(fù)延遲責(zé)任。5、本租賃協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)依法各自承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:（1）該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附隨設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用；如因甲方維修延誤導(dǎo)致別人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)人身?yè)p害補(bǔ)償責(zé)任。（2）租賃期前該場(chǎng)地管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有雜費(fèi)。2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，該場(chǎng)地的租賃期間的管理費(fèi)，垃圾費(fèi)，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，室內(nèi)有線電視費(fèi)，其他因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的雜費(fèi)。3、甲方不得擅自增長(zhǎng)本協(xié)議未明確由乙方繳納的費(fèi)用。已經(jīng)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用但本協(xié)議未明確的，由甲方承擔(dān)。七、場(chǎng)地使用與修繕1、甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地的使用安全，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔(dān)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附著設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；若發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施自然損壞，負(fù)有及時(shí)告知甲方并積極配合甲方檢查維修的責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，除因乙方使用不妥之外，該場(chǎng)地的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。八、場(chǎng)地的裝飾裝修乙方因使用需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增長(zhǎng)設(shè)備的，必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，甲方有權(quán)監(jiān)督該工程，因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、租賃期滿1、租賃期滿，乙方應(yīng)交回該場(chǎng)地及設(shè)備給甲方，并保持場(chǎng)地及設(shè)備的完好狀態(tài)。2、租賃屆滿，乙方應(yīng)依時(shí)遷出并將其家具雜物所有搬走。如遷出后15天內(nèi)仍留下個(gè)人物品不搬清，則視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行解決該屋內(nèi)一切物品。十、情勢(shì)變更協(xié)議履行過程中，因客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力導(dǎo)致的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行協(xié)議對(duì)于一方明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，協(xié)議任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。十一、征收拆遷1、租賃期間，如因征收征用、經(jīng)濟(jì)留用地、規(guī)劃紅線用地、用地規(guī)劃調(diào)整等政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，該場(chǎng)地、臨時(shí)搭建物、新增物業(yè)以及相關(guān)設(shè)施補(bǔ)償款、補(bǔ)償款等所有歸屬于甲方。土地補(bǔ)償金及甲方失去土地租賃收益而獲得的補(bǔ)償款、補(bǔ)償款、征地款等全歸甲方所有。2、租賃期間，如因征收征用、經(jīng)濟(jì)留用地、規(guī)劃紅線用地、用地規(guī)劃調(diào)整等政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)自收到甲方書面告知之日起30日內(nèi)搬遷完畢，交回場(chǎng)地給甲方。3、乙方自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用以及所有損失，甲方不對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償及補(bǔ)償。十二、爭(zhēng)議解決在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)和諧協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交場(chǎng)地所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。十三、違約責(zé)任1、甲方存在以下任何一項(xiàng)情形的，若甲方已收取租賃保證金的應(yīng)當(dāng)退還乙方租賃保證金的____________倍，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議；若甲方未收取租賃保證金的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并規(guī)定甲方補(bǔ)償損失：（1）甲方無(wú)權(quán)出租但又出租場(chǎng)地；（2）甲方延遲交付場(chǎng)地超過____________日；（3）未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方提前終止本協(xié)議；（4）場(chǎng)地自然損壞已導(dǎo)致場(chǎng)地不能正常使用的，甲方又未在損壞發(fā)生之日起____________日內(nèi)修繕場(chǎng)地的，乙方可單方解除協(xié)議退房或代為修繕，修繕費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，或直接在應(yīng)付租金中相應(yīng)扣減。若因甲方延誤修繕該場(chǎng)地導(dǎo)致別人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。2、乙方存在以下任何一項(xiàng)情形的，乙方依約承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方依照以下約定行使解除權(quán)，收回場(chǎng)地的，若屋內(nèi)有物品且乙方不搬走取走的，視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行解決該屋內(nèi)一切物品：（1）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并規(guī)定乙方補(bǔ)償損失；（2）乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的____________計(jì)算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達(dá)______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并規(guī)定乙方補(bǔ)償損失；（3）因乙方使用不妥導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p害的，乙方未在場(chǎng)地?fù)p壞之日起______日內(nèi)修繕場(chǎng)地，甲方可自行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或直接在保證金中相應(yīng)扣減。保證金減少的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。乙方不履行修繕義務(wù)已使場(chǎng)地不能安全使用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并規(guī)定乙方補(bǔ)償損失；（4）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方恢復(fù)原狀并補(bǔ)償損失。無(wú)論裝飾裝修物是否與場(chǎng)地形成附合，甲方均不承擔(dān)任何因恢復(fù)原狀導(dǎo)致的現(xiàn)值損失。若乙方裝飾裝修導(dǎo)致場(chǎng)地不能安全使用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并規(guī)定乙方補(bǔ)償損失；（5）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租分租給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并規(guī)定乙方補(bǔ)償損失；（6）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，提前終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并規(guī)定乙方補(bǔ)償損失；（7）乙方逾期搬遷的，甲方除了可以按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取乙方占用房產(chǎn)費(fèi)之外，還可以向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的____________計(jì)算向甲方支