農(nóng)村特色生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)______________________1.2合同名稱(chēng)農(nóng)村特色生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1.3合同簽訂日期______________________1.4合同簽訂地點(diǎn)______________________1.5合同主體1.5.1甲方（旅游開(kāi)發(fā)方）名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.5.2乙方（土地所有權(quán)方）名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________1.6合同目的甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，合作開(kāi)發(fā)農(nóng)村特色生態(tài)旅游項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)______________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______________________2.3項(xiàng)目面積______________________2.4項(xiàng)目投資估算______________________2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)2.5.2鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)區(qū)2.5.3休閑娛樂(lè)度假區(qū)2.5.4農(nóng)業(yè)科普教育區(qū)第三章土地使用權(quán)及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)取得乙方同意將______________________（具體土地范圍）的土地使用權(quán)提供給甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.2土地權(quán)屬3.2.1乙方保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。3.2.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)享有合法的使用權(quán)。第四章投資及資金管理4.1投資比例4.1.1甲乙雙方投資比例分別為_(kāi)___________________%和____________________%。4.1.2甲乙雙方按照約定的投資比例出資。4.2資金管理4.2.1項(xiàng)目總投資分為首期投資和后續(xù)投資。4.2.2首期投資于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.2.3后續(xù)投資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況分階段支付。第五章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括建設(shè)周期、階段性目標(biāo)等。5.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確定。5.2項(xiàng)目建設(shè)管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地協(xié)調(diào)、相關(guān)手續(xù)辦理等工作。5.2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.3.1項(xiàng)目完工后，甲乙雙方應(yīng)組織相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲乙雙方共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.4.1項(xiàng)目建成后，甲乙雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.4.2甲乙雙方按照約定的收益分配比例分享項(xiàng)目收益。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、票務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等。6.1.2乙方提供必要的支持，包括但不限于土地使用、政策協(xié)調(diào)等。6.2收益分配6.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益，在扣除運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)費(fèi)用、稅金等必要開(kāi)支后，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2.2收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的審計(jì)。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。第七章項(xiàng)目維護(hù)與更新7.1項(xiàng)目維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2乙方在必要時(shí)提供技術(shù)支持和設(shè)備更新。7.2項(xiàng)目更新7.2.1市場(chǎng)變化和技術(shù)進(jìn)步，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行更新和升級(jí)。7.2.2更新和升級(jí)方案應(yīng)經(jīng)乙雙方協(xié)商一致后實(shí)施。第八章項(xiàng)目宣傳與推廣8.1宣傳策略8.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定宣傳推廣策略，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下渠道。8.1.2宣傳推廣費(fèi)用按照約定的比例由甲乙雙方承擔(dān)。8.2品牌建設(shè)8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，提升品牌知名度。8.2.2任何涉及項(xiàng)目品牌的活動(dòng)需經(jīng)雙方同意。第九章合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.1.2合作期滿(mǎn)后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。9.2終止條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方對(duì)本合作協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后____________________年。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章項(xiàng)目移交11.1移交條件11.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到合同約定的條件，且雙方無(wú)未解決爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交項(xiàng)目。11.2移交內(nèi)容11.2.1甲方應(yīng)將項(xiàng)目的全部資產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等移交給乙方。11.2.2移交過(guò)程中，甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資產(chǎn)的完整性和安全性。11.3移交程序11.3.1甲方應(yīng)在移交前三十日通知乙方準(zhǔn)備移交事宜。11.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合移交條件。第十二章合同終止后的責(zé)任12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：12.1.1甲方應(yīng)將項(xiàng)目剩余資金按照合同約定返還乙方。12.1.2乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、文件等完整移交給甲方。12.2違約責(zé)任12.2.1若一方在合同終止后違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效