房屋商鋪?zhàn)赓U協(xié)議協(xié)議第一章：租賃雙方基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2出租方（甲方）信息：1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方住所：1.2.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.2.5甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3承租方（乙方）信息：1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方住所：1.3.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：1.3.5乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第二章：租賃房屋商鋪的基本情況2.1房屋商鋪位置：2.1.1地址：_______2.1.2所屬區(qū)域：2.2房屋商鋪面積：2.2.1實(shí)際使用面積：_______平方米2.2.2預(yù)計(jì)總面積：_______平方米2.2.3面積測(cè)量方式：_______2.3房屋商鋪權(quán)屬：2.3.1房屋商鋪所有權(quán)：2.3.2房屋商鋪土地使用權(quán)：2.3.3房屋商鋪權(quán)屬證明文件：_______2.4房屋商鋪裝修情況：2.4.1裝修情況描述：_______2.4.2裝修費(fèi)用：_______2.4.3裝修權(quán)屬：_______第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：3.1.1租賃開(kāi)始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限：_______年3.2租金：3.2.1月租金：_______元/平方米3.2.2付款方式：_______（如：月付、季付、年付）3.2.3付款時(shí)間：_______（如：每月5日、每季度末、年底）3.2.4租金調(diào)整：_______3.3保證金：3.3.1保證金金額：_______元3.3.2保證金用途：_______3.3.3保證金退還：_______第四章：房屋商鋪的用途4.1乙方在租賃期間應(yīng)合法合規(guī)使用房屋商鋪，不得從事以下行為：4.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)；4.1.2從事危害國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的行為；4.1.3從事危害他人合法權(quán)益的行為；4.1.4從事其他違反租賃合同約定的行為。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)房屋商鋪，保證房屋商鋪的合理利用。第五章：房屋商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：5.1.1水電設(shè)施的保養(yǎng)與維修；5.1.2門窗的清潔與維護(hù)；5.1.3衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維護(hù)；5.1.4空調(diào)、電梯等設(shè)備的保養(yǎng)與維修。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，維護(hù)房屋商鋪及公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。5.3乙方對(duì)房屋商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4乙方在租賃期間，如對(duì)房屋商鋪進(jìn)行裝修，須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六章：房屋商鋪的交付與驗(yàn)收6.1房屋商鋪交付：6.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)將房屋商鋪交付乙方使用。6.1.2甲方交付房屋商鋪時(shí)，應(yīng)保證房屋商鋪符合租賃合同的約定，包括但不限于：6.1.2.1房屋商鋪的結(jié)構(gòu)安全；6.1.2.2水電設(shè)施的正常使用；6.1.2.3房屋商鋪的裝修情況符合約定。6.2房屋商鋪驗(yàn)收：6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋商鋪后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查房屋商鋪的以下內(nèi)容：6.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況；6.2.2.2水電設(shè)施是否正常；6.2.2.3設(shè)備是否完好；6.2.2.4公共區(qū)域是否清潔。6.2.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋商鋪存在不符合約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：7.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。7.1.3乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.2水電費(fèi)：7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋商鋪使用過(guò)程中的水電費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)。7.2.3乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：7.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：7.3.1.1稅費(fèi)；7.3.1.2押金；7.3.1.3保險(xiǎn)費(fèi)；7.3.1.4維修基金等。第八章：租賃期間的維修責(zé)任8.1房屋商鋪的日常維修：8.1.1房屋商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)保證房屋商鋪的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2大修責(zé)任：8.2.1房屋商鋪的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但以下情況除外：8.2.1.1由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞；8.2.1.2由于不可抗力造成的損壞。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)大修情況后立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第九章：租賃期間的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)為其房屋商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。第十章：租賃合同的終止與解除10.1租賃合同的終止：10.1.1租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，租賃合同自然終止。10.1.2任何一方在租賃期限屆滿前_______日通知對(duì)方，可終止租賃合同。10.2租賃合同的解除：10.2.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除租賃合同。10.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除租賃合同。10.2.3解除租賃合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋商鋪的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：租賃物品及設(shè)施的管理11.1租賃物品：11.1.1租賃合同中未特別說(shuō)明的物品，均視為乙方自有物品。11.1.2乙方在使用甲方提供的物品時(shí)，應(yīng)妥善保管，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓。11.2設(shè)施管理：11.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。11.2.2乙方對(duì)設(shè)施的正常損耗負(fù)責(zé)維修或更換。第十二章：租賃合同的終止條件12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：12.2.1任何一方提出終止租賃合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜。第十三章：合同附件及未盡事宜13.1合同附件：13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：房屋商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃表、維修記錄等。13.2未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2如補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋