物業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[原出租方名稱]于______年____月____日簽訂了物業(yè)租賃合同（合同編號：______________________，以下簡稱“原租賃合同”），租賃位于______________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓后，乙方將取代甲方成為原租賃合同的承租人，直接與原出租方履行原租賃合同約定的各項條款。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-應(yīng)向乙方如實披露原租賃合同的所有條款、條件及相關(guān)情況，提供原租賃合同的副本等資料。-在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，負(fù)責(zé)與原出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。-自轉(zhuǎn)讓完成之日起，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中約定的承租人義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以順利承接原租賃合同。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-自轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向原出租方履行承租人的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，合理使用和維護(hù)租賃物業(yè)等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接原租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。如違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________