征遷人員管理辦法總則目的為加強(qiáng)征遷工作的規(guī)范化管理，確保征遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)征遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于公司/組織所負(fù)責(zé)的各類征遷項(xiàng)目中涉及的所有征遷工作人員及相關(guān)參與人員。基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)征遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保征遷工作合法合規(guī)。2.公平公正原則：對(duì)待所有征遷當(dāng)事人一視同仁，公平公正地處理征遷相關(guān)事宜。3.以人為本原則：充分尊重征遷當(dāng)事人的意愿和合法權(quán)益，積極做好溝通解釋和服務(wù)工作。4.高效有序原則：優(yōu)化征遷工作流程，提高工作效率，確保征遷工作有序推進(jìn)。征遷人員職責(zé)征遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)征遷項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理工作，制定征遷工作計(jì)劃和實(shí)施方案。2.組織征遷工作人員進(jìn)行政策法規(guī)培訓(xùn)，確保工作人員熟悉業(yè)務(wù)。3.協(xié)調(diào)解決征遷過程中出現(xiàn)的各類問題，重大問題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。4.監(jiān)督征遷工作人員的工作進(jìn)展和執(zhí)行情況，確保征遷工作按計(jì)劃完成。征遷工作人員職責(zé)1.認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握征遷政策法規(guī)，向征遷當(dāng)事人宣傳解釋相關(guān)政策。2.負(fù)責(zé)與征遷當(dāng)事人進(jìn)行溝通協(xié)商，了解其訴求，做好記錄和反饋工作。3.協(xié)助征遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開展征遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作，確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。4.收集、整理征遷過程中的各類資料，建立健全征遷檔案。5.配合相關(guān)部門做好征遷現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)和安全保障工作。其他相關(guān)人員職責(zé)1.財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)征遷補(bǔ)償資金的管理和核算，確保資金安全、準(zhǔn)確發(fā)放。2.法務(wù)人員負(fù)責(zé)對(duì)征遷工作中的法律問題進(jìn)行審核把關(guān)，提供法律咨詢和服務(wù)。3.審計(jì)人員負(fù)責(zé)對(duì)征遷項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，確保征遷工作合法合規(guī)、資金使用合理。征遷工作流程前期準(zhǔn)備1.成立征遷工作小組，明確各成員職責(zé)。2.開展征遷項(xiàng)目的調(diào)查摸底工作，包括征遷范圍內(nèi)的土地、房屋、人口等情況。3.制定征遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)上級(jí)主管部門審批。4.發(fā)布征遷公告，告知征遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等相關(guān)信息。宣傳動(dòng)員1.組織征遷工作人員深入征遷現(xiàn)場(chǎng)，向征遷當(dāng)事人宣傳征遷政策法規(guī)和補(bǔ)償安置方案。2.召開征遷動(dòng)員會(huì)，解答征遷當(dāng)事人的疑問，聽取意見和建議。3.通過多種渠道廣泛宣傳征遷工作，營(yíng)造良好的輿論氛圍。評(píng)估測(cè)量1.委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估測(cè)量，確定補(bǔ)償價(jià)值。2.征遷工作人員配合評(píng)估機(jī)構(gòu)開展工作，確保評(píng)估測(cè)量結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。3.向征遷當(dāng)事人公示評(píng)估測(cè)量結(jié)果，接受監(jiān)督。協(xié)議簽訂1.征遷工作人員與征遷當(dāng)事人就補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商談判，達(dá)成一致后簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2.協(xié)議簽訂過程中，要確保當(dāng)事人充分理解協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂協(xié)議。3.對(duì)簽訂的協(xié)議進(jìn)行編號(hào)、歸檔，妥善保管。補(bǔ)償安置1.按照征遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，及時(shí)足額支付征遷補(bǔ)償資金。2.組織實(shí)施安置房源的建設(shè)或調(diào)配工作，確保征遷當(dāng)事人按時(shí)入住。3.做好征遷當(dāng)事人的搬遷過渡工作，提供必要的生活保障。拆除清理1.征遷當(dāng)事人完成搬遷后，組織對(duì)征遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除。2.拆除過程中要注意安全，避免發(fā)生安全事故。3.對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)土地原狀。征遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償原則1.公平合理原則：根據(jù)征遷房屋及附屬物的實(shí)際價(jià)值，給予合理的補(bǔ)償。2.等價(jià)交換原則：確保征遷當(dāng)事人得到與被征遷房屋及附屬物價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。3.多元化補(bǔ)償原則：采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補(bǔ)償方式，滿足征遷當(dāng)事人的不同需求。補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的房屋及附屬物價(jià)值，以貨幣形式一次性支付給征遷當(dāng)事人。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：征遷當(dāng)事人選擇以新建安置房屋或其他存量房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算差價(jià)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等因素，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2.附屬物補(bǔ)償：對(duì)征遷范圍內(nèi)的附屬物，如圍墻、門樓、水井等，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予征遷當(dāng)事人搬遷過程中的費(fèi)用補(bǔ)助。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)需要過渡安置的征遷當(dāng)事人，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置方式1.集中安置：在規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)建設(shè)安置小區(qū)，統(tǒng)一安置征遷當(dāng)事人。2.分散安置：根據(jù)征遷當(dāng)事人的意愿，在符合規(guī)劃的前提下，采取分散購(gòu)買存量房屋等方式進(jìn)行安置。征遷資金管理資金來源征遷資金主要來源于政府財(cái)政撥款、土地出讓收益等。資金使用范圍1.征遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.征遷工作經(jīng)費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)用、評(píng)估測(cè)量費(fèi)用等。3.其他與征遷工作相關(guān)的費(fèi)用。資金管理要求1.設(shè)立征遷資金專用賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁截留、挪用。2.嚴(yán)格按照征遷補(bǔ)償安置協(xié)議和財(cái)務(wù)制度的規(guī)定支付資金，確保資金支付準(zhǔn)確、及時(shí)。3.定期對(duì)征遷資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。征遷檔案管理檔案內(nèi)容1.征遷項(xiàng)目相關(guān)文件，如征遷公告、補(bǔ)償安置方案、審批文件等。2.征遷當(dāng)事人的資料，包括身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.評(píng)估測(cè)量資料，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)量圖紙等。4.征遷補(bǔ)償安置協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。5.資金支付憑證及財(cái)務(wù)賬目。6.其他與征遷工作相關(guān)的資料。檔案整理與歸檔1.征遷工作人員負(fù)責(zé)收集、整理各自工作中形成的資料，定期移交檔案管理部門。2.檔案管理部門按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)收集到的資料進(jìn)行分類、編號(hào)、裝訂，建立健全征遷檔案。3.征遷檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和安全性。檔案查閱與利用1.因工作需要查閱征遷檔案的，需填寫查閱申請(qǐng)表，經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可查閱。2.查閱檔案時(shí)，應(yīng)在檔案管理人員的監(jiān)督下進(jìn)行，不得擅自涂改、抽取、復(fù)制檔案資料。3.如需對(duì)外提供征遷檔案資料，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。監(jiān)督與考核監(jiān)督機(jī)制1.建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)征遷工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。2.接受社會(huì)監(jiān)督，設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，及時(shí)受理征遷當(dāng)事人及社會(huì)公眾的舉報(bào)和投訴。3.配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題認(rèn)真整改落實(shí)?？己宿k法1.制定征遷工作人員考核標(biāo)準(zhǔn)，從工作業(yè)績(jī)、工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力等方面進(jìn)行考核。2.考核