城市個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議參考模板

甲方:（出租方）

乙方:（承租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1.本合同所出租房屋坐落在一市一區(qū)一號(hào)。（該房屋租賃

合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）

2.房屋的建筑面積一平方米、使用面積一平方米。（該房屋

租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):o

第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備

情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為）

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為（月/年）0從一年—月一日起至一年

—月—日c

租賃期限屆滿前天,如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提

出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接

到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，

那么視為其放棄該權(quán)利。

（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可

以適當(dāng)變通）

第四條租金及其交納方式

每月租金_____元，大寫(xiě)0

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

以后每月一日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該房屋租

賃合同句款方式每季度句一次，也可以根據(jù)具體情況變通）

第五條押金

押金_____元，大寫(xiě)O該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如

出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿

日如數(shù)退還。

第六條房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，

如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房

屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。

否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視

為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維

修)

第七條房屋出賣(mài)

租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方

可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋，具體解

決辦法可以協(xié)商)

第八條違約責(zé)任

1.租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回

房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

(3)拖欠租金一月。

2.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約

金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的____%

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付一月的租金作為違約

金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方

賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需

要事先和甲方打招呼）

第九條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有

優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予

一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。

實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第十一條爭(zhēng)議解決的方式

合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成

時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條

合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份，報(bào)

公安部門(mén)備案一份。

第十三條

房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。

附隨合同之后。

出租方：

承租方：

年月一0

城市個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議參考模板（二）

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、

自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋

（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線），并

協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落:;樓房為—室廳衛(wèi);平房為間;無(wú)裝修；

一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖

氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具;樓層:;結(jié)

構(gòu):潮向;建筑面積:一平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn):元;租期：

;房屋用途:房屋權(quán)屬:其他條件:

O乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):

第二條委托期限

自年月日至____年月日。

超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面

形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及

其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿

足出租人提出的特另!條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房

費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證一等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后—日內(nèi)與乙方介紹的出

租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)

資格證明；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的

條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和

與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方

與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足

出租人提出的特別條件要求;

（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害

甲方利益；

（五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；

（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎?/p>

房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證

明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

（七）收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、

規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

（A）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的

預(yù)收費(fèi)用。

第六條委托事項(xiàng)的完成

“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲

方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇?/p>

房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視

為委托事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

（一）看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次元。甲方可以一次

性交納看房費(fèi)用元,可看房一次。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的____%向乙方支

付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后—0內(nèi)支付。

傭金的支付方式:現(xiàn)金;支票;O

委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭

金。

（三）居間活動(dòng)費(fèi)用

居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不

包括看房費(fèi)、傭金）。

乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成

的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲

方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。

除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何

費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲

方的同意Q

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私

下成交的，應(yīng)按照—的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；

（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照

—的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭

金、居間活動(dòng)費(fèi)用；

（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除

退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付

違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)

行賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎?/p>

房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在

所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、

居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約

金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解

解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一

種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)O

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后

生效。

第十四條合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一

致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充

規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地

方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托

人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其

規(guī)定。

委托人（章）：居間人（章）：

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

合同簽訂時(shí)間:合同簽訂時(shí)間:

合同簽訂地點(diǎn):合同簽訂地點(diǎn):

城市個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議參考模板（三）

房產(chǎn)租賃合同（1）

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

為調(diào)劑經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在經(jīng)濟(jì)特

區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方芻愿承組，雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)

定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在一市房產(chǎn)建筑面積計(jì)一平方尺,

租給乙方作使用，租期為一年,從一年一月一日起至一

年一月一日止。

二、乙方需繳納每月租金—幣元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每

月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以支付，交租地點(diǎn)雙方同意

在_____O

三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交祖房履約金—幣元

整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方

應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從

履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到市公證

處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管

理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自

用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的

損失,補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個(gè)月以

書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)

修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任

何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)

法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。

乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方

能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方

遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則

自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或

代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷(xiāo)租金。

十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū),

如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，

合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦

理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在

收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證

進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，與乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠

租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)

定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。

同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣(mài)所得仍不能抵償租

金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清,而甲方有權(quán)向

乙方繼續(xù)追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部

搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由

甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異

議。

十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先

權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽

訂并經(jīng)___市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解

決時(shí)即提請(qǐng)—人民法院裁決。

十七、本合同共一頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,—市公

證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方（簽章）：

承租方（簽章）：

年月0

一年一月—日

城市個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議參考模板（四）

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方

本著友好、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，甲方將其所擁有的廠房

租給乙方作為生產(chǎn)用房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議

如下：

一、出租房屋情況

甲方將其所有的位于大樓停車(chē)庫(kù)旁的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙

方作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，該房屋建筑面積為行。具體位置見(jiàn)圖紙。

二、租賃期限

甲乙雙方約定,該房屋租賃期為一年,房屋租期從一年—月

日起至____年月日止。

三、租金、支付方式和限期

1.甲乙雙方約定，該廠房的月租為元/%疔房屋全年租金為元整

（元）。

2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)向甲方一次性支付疔房屋

的全年租金,一年合計(jì)元，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的

違約金。

四、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回房屋,提前解

除協(xié)議,并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或作其

它用途。否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋，因此所造成的損失由乙

方自行承擔(dān)。

六、乙方自行負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用自行承擔(dān)，

自行負(fù)責(zé)通水、通電、通訊設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，乙方對(duì)房屋的一切改擴(kuò)

建必需征得甲方同意后，方可進(jìn)行。乙方的一切改擴(kuò)建在租期到后，不

得拆除，并無(wú)償歸甲方所有。

七、乙方要加強(qiáng)安全管理，認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)

法》、《中華人民共和國(guó)消防安全法》等法律法規(guī)，落實(shí)各項(xiàng)安全防范

措施。乙方在租賃期間自行承擔(dān)各種安全（如火災(zāi)、工傷）事故責(zé)任，

一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

乙方自行負(fù)責(zé)水、電、稅費(fèi)以及向企業(yè)收取的環(huán)衛(wèi)費(fèi)、暫住

人口管理費(fèi)等，乙方還要保持房屋及周邊整潔、有序、文明、和諧。

九、乙方自帶資金、項(xiàng)目，自主經(jīng)營(yíng)，乙方的一切債權(quán)債務(wù)與甲方

無(wú)關(guān)。

十、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方需提前終止協(xié)議，須提前三個(gè)月通知對(duì)

方,違約提前解除協(xié)議的，需賠償對(duì)方相應(yīng)的損失（因政策性和不可抗

力因素造成除外）。

十一條、本合同提前終止或有效期屆滿后，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)

議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃房屋，并將其返

還甲方使用。

十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

的,依法向一市人民法院提起訴訟。

十四、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽名蓋章后生

效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表（簽名）代表（簽名）

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

簽訂日期年月0

城市個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議參考模板（五）

甲方（出租方）：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

注冊(cè)地址:

乙方（承租方）：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

注冊(cè)地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《》及有關(guān)法

律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。

第1條合同前提條件

鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及

其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方

行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方

同意承租。

第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置

21合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分

房產(chǎn)共處,所占總建筑面積共為一平方米（以下簡(jiǎn)稱“合同房

產(chǎn)”）。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件

二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一

部分。

2.2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和備件

就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合

同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

2.3乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn),并接受甲方的

監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。

2.4非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

2.5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房

產(chǎn)。

2.6租賃期間,如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三

方，本合同對(duì)該第三方具約束力。

第3條租賃期限

3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外,合同房產(chǎn)租賃期限為

年,追溯自年月日起算。

3.2如果乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期

滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等

延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期

屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門(mén)有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)

租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的

市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候

終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終

止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第4條租金和稅費(fèi)

4.1乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣元（元）的

價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的

約定見(jiàn)附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

4.2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租

金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年月一

日、一月一日、一月一日、一月一日、（前述每個(gè)日期

均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按

下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金

/365合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

4.3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的

繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外,該等費(fèi)用應(yīng)由

乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定

帳戶。

4.4租賃期間,合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)

使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第5條運(yùn)作方式

5.1甲乙雙方應(yīng)于每年月日前分別制定各自的年度租金分

配計(jì)戈山并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計(jì)劃時(shí)，

應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年

一月一日前將該計(jì)劃提交給乙方。

第6條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。

(b)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的喟況進(jìn)行監(jiān)督。

(c)租賃期限也對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向

乙方索賠的權(quán)利。

(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出

租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)

利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租

賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類(lèi)原因

使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

(b)對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)

提供必要的幫助。

(c)甲方不得因自身任何作為或而影響乙方正常使用合同

房產(chǎn)。

(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)租

賃登記手續(xù)。

(e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合

同房產(chǎn)。

(f)對(duì)于甲方暫無(wú)法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)

甲方應(yīng)保證自—年月一日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，

乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。

6.3乙方權(quán)利：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房

產(chǎn)。

(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行

改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。

(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

(d)乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。

6.4乙方義務(wù)：

(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。

(b)依照本合同約定交付租金。

第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任

7.1合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng),包括簽署其他

有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。

第8條合同的變更和終止

8.1本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生

效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，

應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

8.2本合同按下列方式終止:

(a)本合同期限屆滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止辦議，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失

繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或機(jī)構(gòu)所做

出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第9條違約責(zé)任及損害賠償

9.1任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的

補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第10條雙方的陳述和保證

10.1甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有一的法人資格,現(xiàn)持有有效的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的

營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部

授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且

本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂

立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

10.2乙方的陳述和保證:

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有—的法人資格,現(xiàn)持有

有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的

營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合

同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束

力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂

立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第11條不可抗力

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受

影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法

克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履

行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于

水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、

、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及

)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履

行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

1L2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)

通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件

發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事

件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履

行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除

或減輕此等不可抗力事件的影響。

11.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行

本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履

行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消

除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8.2

(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第12條其他規(guī)定

12.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)

讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

12.2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)

而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

12.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響

本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

12.4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)

代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

12.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)

利、權(quán)力或并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或一的放棄，而單一或

部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或一

的行使。

12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同

具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第13條通訊

13.1一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式

并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,

或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以

下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第7

天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視

為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯

發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件

已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

第14條適用法律和爭(zhēng)議的解決

14.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)

法律解釋。

14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)

商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交委員

會(huì),按照申請(qǐng)時(shí)該委員會(huì)有效的規(guī)則進(jìn)行o

裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第15條附則

15.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

15.2本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且

其效力追溯至一年一月一日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授雙代表（簽字）：

年月0年月E

簽訂地簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

附件

附件一合同房產(chǎn)一覽表（略）

附件二股份有限公司總部辦公大樓租賃合同（略）

城市個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議參考模板（六）

甲方將位于—市—街道—小區(qū)一號(hào)樓一號(hào)的房屋出租

給乙方居住使用，租賃期限自一年—月一日至一年—月—

日，計(jì)個(gè)月。

簡(jiǎn)單租房合同范本

出租方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于—市—街道—小區(qū)一號(hào)樓一號(hào)的房屋

出租給乙方居住使用，租賃期限自一年一月一日至一年一月

—日，計(jì)個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每初/每

季季初/每年年初一日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)

費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須

交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從____年月日至____年月

日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付

對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由

乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得

改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損

壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供

房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向

—人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日

起生效。

城市個(gè)人房產(chǎn)租賃協(xié)議參考模板（七）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自

愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下

列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。

乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自一年—月一日起至一年—月—

日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金____元，月租金總額

（大寫(xiě)）￥元。

四、該房屋租金年內(nèi)不變。

自第年—月日起，月租金為元。

五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。

付款的時(shí)間及方式：

1）甲乙雙方協(xié)商同意，乙方在簽定本合同之同時(shí)即付六個(gè)月房租

金計(jì)人民肆千八百元整及房屋押金計(jì)人民幣元整直接支付

給甲方；

2）該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以

下空白）

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為住宅房使用。

七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有

關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的

定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或

予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，乙方

應(yīng)積極協(xié)助和配合。

因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任、致使該房屋發(fā)生

損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的

書(shū)面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)輸申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。

十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設(shè)備損壞,雙方互不承擔(dān)

責(zé)任。

十二、租賃期間內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前壹個(gè)月通

知乙方。

同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收

回該房屋，由此而造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活

動(dòng)的；

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)

面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用

的；

4.拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的。

十四、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使

用，如甲方逾期不交房屋的，則每逾期天應(yīng)向乙方支付原日租金貳

倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強(qiáng)行提前收

回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的一倍支付乙方違約金;若乙方需要提前

終止合同，則應(yīng)提早_____個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方。

乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的貳倍向甲

方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。

乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲

方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。

如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金一倍

的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)

管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外。

十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房

屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同

意意見(jiàn)，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

二十、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選

擇一種（即在1或2中打，未打的,按選擇1對(duì)待）

1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交

仲裁委員會(huì)仲裁；

2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法

向人民法院起訴。

二十一、本合