根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)2023年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制計(jì)劃的通知》（豫建科[2023]288號(hào)）的要求，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考國(guó)內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際情況，廣泛征求意見，編制了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共13章2個(gè)附錄。主要內(nèi)容：總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，調(diào)查，監(jiān)測(cè)、控制與計(jì)量，調(diào)適，室內(nèi)環(huán)境管理，供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，供配電與照明系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，燃?xì)猓ㄓ停╁仩t系統(tǒng)，能耗統(tǒng)計(jì)與分析。本標(biāo)準(zhǔn)由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由中國(guó)建筑第七工程局有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送中國(guó)建筑第七工程局有限公司（地址：河南省鄭州市經(jīng)開區(qū)第十五大街267號(hào)，郵編：450004）。主編單位：中國(guó)建筑第七工程局有限公司鄭州大學(xué)參編單位：中建七局資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司中建中原建筑設(shè)計(jì)院有限公司中建七局安裝工程有限公司海納萬商物業(yè)管理有限公司中原工學(xué)院鄭州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司河南省紡織建筑設(shè)計(jì)院有限公司鄭州航空港區(qū)航程置業(yè)有限公司廣東美的暖通設(shè)備有限公司南陽(yáng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)院開利空調(diào)銷售服務(wù)（上海）有限公司起草人員：熊輝東王定標(biāo)林勁松錢敬元孫勝?gòu)堉猩苿⒆志栊銞罱ㄖ袦厥④娞锓遴椫磐﹦㈦h史威威蘆捷飛孫宏偉申達(dá)峰蘆麗霞檀彬邵松閆洪民鐘海濤王旭劉華東陳佳恒耿佩邵勇楊力良郭華兵朱姝靜李雪平王文博劉曉奇劉士愉黃凡凡審查人員：潘玉勤劉繼鵬王紀(jì)軍翟志剛原瑞增 12術(shù)語(yǔ) 23基本規(guī)定 34調(diào)查 54.1一般規(guī)定 54.2技術(shù)資料調(diào)查 54.3現(xiàn)場(chǎng)安裝情況調(diào)查 64.4歷史運(yùn)行情況調(diào)查 65監(jiān)測(cè)、控制與計(jì)量 85.1一般規(guī)定 85.2監(jiān)測(cè) 85.3控制 95.4計(jì)量 9 6.1一般規(guī)定 116.2初調(diào)適 116.3持續(xù)性調(diào)適 127室內(nèi)環(huán)境管理 148供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) 168.1一般規(guī)定 168.2冷熱源 168.3水系統(tǒng) 198.4風(fēng)系統(tǒng) 209供配電與照明系統(tǒng) 229.1一般規(guī)定 229.2供配電系統(tǒng) 229.3照明系統(tǒng) 23 2511給排水系統(tǒng) 2712燃?xì)猓ㄓ停╁仩t系統(tǒng) 3013能耗統(tǒng)計(jì)與分析 33附錄A用電分項(xiàng)計(jì)量結(jié)構(gòu)圖 35附錄B建筑主要系統(tǒng)設(shè)備巡檢要求 36本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 42引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 431.0.1為提高公共建筑節(jié)能運(yùn)行水平，提升能源利用效率，降低公共建筑運(yùn)行能耗，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于河南省內(nèi)驗(yàn)收合格并正式投入使用的公共建筑節(jié)能運(yùn)行。1.0.3公共建筑的節(jié)能運(yùn)行，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家和河南省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1調(diào)適commissioning在對(duì)建筑進(jìn)行全面調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過對(duì)建筑實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)的檢測(cè)評(píng)估、分析診斷、制定問題解決方案、優(yōu)化運(yùn)行策略，以提高建筑綜合運(yùn)行性能為目的的一系列活動(dòng)。2.0.2運(yùn)營(yíng)主體operationorganization以實(shí)現(xiàn)建筑正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序和資產(chǎn)保值增值為目標(biāo)，對(duì)建筑實(shí)施一系列管理活動(dòng)的組織機(jī)構(gòu)。一般指項(xiàng)目建設(shè)單位、業(yè)主單位或代表業(yè)主履行實(shí)際運(yùn)營(yíng)監(jiān)督管理職能的組織或團(tuán)體。2.0.3運(yùn)維主體management&maintenanceorganization受運(yùn)營(yíng)主體委托，對(duì)地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地和周圍環(huán)境提供專業(yè)化管理的組織機(jī)構(gòu)。具體指物業(yè)服務(wù)公司或提供設(shè)施設(shè)備運(yùn)維管理的組織或團(tuán)體。3.0.1公共建筑節(jié)能運(yùn)行應(yīng)在保證使用安全、滿足室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能的基礎(chǔ)上，合理、高效地利用能源，降低建筑的運(yùn)行能耗。3.0.2公共建筑的運(yùn)行應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件、建筑使用功能、使用強(qiáng)度、能耗特征、機(jī)電系統(tǒng)形式及配置情況等，制定適宜的節(jié)能運(yùn)行方案。3.0.3建筑設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)建立預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制，制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案、應(yīng)急方案，定期有計(jì)劃的實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)。3.0.4公共建筑的節(jié)能運(yùn)行管理應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員參與指導(dǎo)或主導(dǎo)實(shí)施。3.0.5運(yùn)維人員應(yīng)掌握所管理系統(tǒng)和設(shè)備的工作原理、操作規(guī)程、運(yùn)行策略，且需經(jīng)培訓(xùn)后上崗。對(duì)于需具備專業(yè)操作資格證書的特種作業(yè)崗位，上崗人員應(yīng)持有相應(yīng)的資格證書。3.0.6建筑設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行過程中，宜優(yōu)先使用無成本或低成本運(yùn)行措施。3.0.7運(yùn)維人員應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，完整記錄系統(tǒng)與設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)，運(yùn)行記錄應(yīng)定期歸檔并長(zhǎng)期保管。3.0.8公共建筑用能系統(tǒng)應(yīng)按分類、分項(xiàng)、分級(jí)、分區(qū)的原則進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)計(jì)量和管理，定期對(duì)能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。3.0.9建筑設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行效率和能源消耗應(yīng)符合國(guó)家和河南省現(xiàn)行能耗限額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.0.10設(shè)備更新改造時(shí)應(yīng)優(yōu)先使用國(guó)家和河南省有關(guān)部門發(fā)4布的推薦目錄中的設(shè)備和產(chǎn)品。3.0.11運(yùn)營(yíng)主體和運(yùn)維主體應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能工作的宣傳，提升公共建筑使用者的行為節(jié)能意識(shí)。4.1一般規(guī)定4.1.1實(shí)施調(diào)適前，運(yùn)營(yíng)主體或?qū)I(yè)調(diào)適團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)建筑用能系統(tǒng)及關(guān)聯(lián)性設(shè)施進(jìn)行全面的調(diào)查。4.1.2調(diào)查應(yīng)包括技術(shù)資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)安裝情況調(diào)查以及歷史運(yùn)行情況調(diào)查。4.1.3調(diào)查結(jié)束后應(yīng)形成調(diào)查報(bào)告，對(duì)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題提出優(yōu)化改進(jìn)措施。4.2技術(shù)資料調(diào)查4.2.1技術(shù)資料包括建筑設(shè)計(jì)資料、主要設(shè)備及部件的招標(biāo)采購(gòu)資料及出廠資料等。4.2.2建筑設(shè)計(jì)資料調(diào)查包括下列內(nèi)容：1建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、裝飾裝修等專業(yè)的竣工圖；2建筑智能化及機(jī)電系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)圖；3建筑的改（擴(kuò)）建工程相關(guān)圖紙及資料。4.2.3主要設(shè)備及部件招標(biāo)采購(gòu)資料調(diào)查包括下列內(nèi)容：1招標(biāo)文件中的技術(shù)部分；2中標(biāo)單位投標(biāo)文件的技術(shù)部分；3采購(gòu)合同。4.2.4主要設(shè)備及部件出廠資料調(diào)查包括下列內(nèi)容：61主要設(shè)備及部件清單；2設(shè)備產(chǎn)品或樣本手冊(cè)、出廠合格證、出廠說明書、用戶使用手冊(cè)、操作與維護(hù)手冊(cè)、設(shè)備性能曲線圖等；3設(shè)備大修時(shí)主要設(shè)備及配件的出廠資料。4.3現(xiàn)場(chǎng)安裝情況調(diào)查4.3.1現(xiàn)場(chǎng)安裝的各系統(tǒng)主要耗能設(shè)備的品牌、功率、規(guī)格型號(hào)、性能參數(shù)、數(shù)量等基礎(chǔ)信息應(yīng)詳細(xì)統(tǒng)計(jì)，形成建筑耗能設(shè)備信息臺(tái)賬。4.3.2主要設(shè)備及部件現(xiàn)場(chǎng)安裝情況調(diào)查包括下列內(nèi)容：1現(xiàn)場(chǎng)安裝的設(shè)備及部件與竣工圖、招投標(biāo)文件、采購(gòu)合同所要求的技術(shù)參數(shù)符合性情況；2儀器儀表、傳感器等計(jì)量監(jiān)測(cè)裝置的現(xiàn)場(chǎng)安裝情況；3給排水、暖通、電氣等系統(tǒng)控制方式以及功能實(shí)現(xiàn)程度；4各設(shè)備及部件完好情況。4.4歷史運(yùn)行情況調(diào)查4.4.1歷史運(yùn)行情況調(diào)查包括下列內(nèi)容：1建筑的歷史使用情況；2建筑的歷年能耗數(shù)據(jù)，包括各系統(tǒng)的總能耗以及能夠?qū)崿F(xiàn)分項(xiàng)計(jì)量的主要設(shè)備能耗數(shù)據(jù)；3各系統(tǒng)的歷年運(yùn)行記錄；4各系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、改造更新等原始記錄。4.4.2歷史運(yùn)行情況調(diào)查宜采取資料查閱、運(yùn)維人員訪談、開機(jī)運(yùn)行旁站觀察等方式。85.1一般規(guī)定5.1.1監(jiān)測(cè)計(jì)量?jī)x器儀表的類型、量程、最小分度值、準(zhǔn)確度等級(jí)等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，滿足項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景的實(shí)際需要和測(cè)試要求，并定期進(jìn)行校驗(yàn)。5.1.2監(jiān)測(cè)計(jì)量?jī)x器儀表的布設(shè)和安裝位置應(yīng)能夠滿足運(yùn)行管理的實(shí)際需要。5.1.3失效的儀器儀表應(yīng)及時(shí)更換，缺少的儀器儀表應(yīng)及時(shí)增5.2監(jiān)測(cè)5.2.1運(yùn)維主體應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)維需求配置基本的監(jiān)測(cè)儀器儀表，定期對(duì)環(huán)境參數(shù)及設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。5.2.2系統(tǒng)中下列重點(diǎn)部位應(yīng)安裝可靠的監(jiān)測(cè)裝置：1制冷機(jī)組、鍋爐進(jìn)出水管道應(yīng)配置壓力和溫度監(jiān)測(cè)裝置；2換熱器一次側(cè)和二次側(cè)供回水管道應(yīng)分別安裝壓力和溫度監(jiān)測(cè)裝置；3冷卻塔安裝位置應(yīng)配置濕度計(jì)、干濕球溫度計(jì)，冷卻塔各集水盤應(yīng)配置溫度監(jiān)測(cè)裝置；4水系統(tǒng)水泵、過濾器、止回閥、平衡閥、綜合水處理器前后應(yīng)安裝壓力監(jiān)測(cè)裝置；5分（集）水器總管及干管、冷（熱）水各水平環(huán)路回水管應(yīng)分別安裝壓力和溫度監(jiān)測(cè)裝置；6風(fēng)系統(tǒng)過濾器應(yīng)安裝壓力監(jiān)測(cè)裝置；7主要功能性房間及區(qū)域應(yīng)配置環(huán)境溫濕度監(jiān)測(cè)裝置；8主要用電設(shè)備應(yīng)配置電壓、電流、功率等監(jiān)測(cè)裝置；9燃?xì)猓ㄓ停╁仩t系統(tǒng)應(yīng)配置煙氣中O2、CO含量等監(jiān)測(cè)裝置。5.3控制5.3.1建筑的主要耗能系統(tǒng)宜具備匹配實(shí)際運(yùn)行管理需要的自動(dòng)及遠(yuǎn)程控制功能。5.3.2集中空調(diào)系統(tǒng)的冷卻塔、水泵、組合式空調(diào)機(jī)組等應(yīng)配置具備遠(yuǎn)程啟停、變頻控制等功能的基礎(chǔ)性群控系統(tǒng)。5.3.3室內(nèi)外公共照明、公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)具備分區(qū)或分組控制、定時(shí)遠(yuǎn)程啟停等功能。景觀照明應(yīng)具備遠(yuǎn)程啟停功能。5.3.4室內(nèi)外公共照明宜具備根據(jù)環(huán)境亮度自動(dòng)調(diào)節(jié)功能。公共走廊、電梯廳、地下停車場(chǎng)等區(qū)域，宜具備人體感應(yīng)亮度自動(dòng)調(diào)節(jié)功能。5.3.5兩臺(tái)及以上電梯并列時(shí)應(yīng)具備群控功能，電梯數(shù)量較多時(shí)宜具備遠(yuǎn)程管理功能。電梯轎廂空調(diào)應(yīng)具備無線遙控、休眠及定時(shí)或遠(yuǎn)程開關(guān)機(jī)功能。5.4計(jì)量5.4.1公共建筑用電計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1公共建筑用電應(yīng)實(shí)行分項(xiàng)、分級(jí)、分區(qū)計(jì)量，且應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2未配置用電分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)的公共建筑，應(yīng)安裝用電分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)。用電分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A的規(guī)定；3公共建筑加裝用電分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)宜充分利用供配電系統(tǒng)中既有用電監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。5.4.2建筑給水系統(tǒng)計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1給水系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行三級(jí)計(jì)量全覆蓋；2下級(jí)水表的配置應(yīng)能覆蓋上一級(jí)水表的所有出水流量，不應(yīng)出現(xiàn)無計(jì)量支路；3計(jì)量水表的選型宜保證其所在管路實(shí)際流量不大于水表的過載流量，不小于水表的最小流量。5.4.3集中空調(diào)系統(tǒng)冷（熱）量應(yīng)進(jìn)行計(jì)量。5.4.4燃料消耗量及市政供熱（冷）量應(yīng)進(jìn)行計(jì)量。5.4.5電、水、冷（熱）量及燃料消耗量等計(jì)量裝置宜具備智能遠(yuǎn)傳功能。5.4.6大型公共建筑應(yīng)建立能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各主要耗能系統(tǒng)能耗的實(shí)時(shí)監(jiān)控。6.1一般規(guī)定6.1.1公共建筑應(yīng)進(jìn)行調(diào)適，調(diào)適分為初調(diào)適和持續(xù)性調(diào)適。6.1.2公共建筑運(yùn)行調(diào)適應(yīng)綜合考慮建筑的功能定位、運(yùn)行狀況，調(diào)適范圍應(yīng)包括供暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)及其它關(guān)聯(lián)性設(shè)施。6.1.3實(shí)施運(yùn)行調(diào)適前，應(yīng)及時(shí)修復(fù)調(diào)適范圍內(nèi)的設(shè)備與系統(tǒng)故障。6.2初調(diào)適6.2.1公共建筑初調(diào)適宜從建筑項(xiàng)目竣工交付并投入使用開始，至機(jī)電安裝工程質(zhì)保期結(jié)束前完成。6.2.2初調(diào)適持續(xù)的時(shí)間應(yīng)至少為1年或1個(gè)完整的供冷、供暖季。6.2.3初調(diào)適應(yīng)由運(yùn)營(yíng)主體或其委托的專業(yè)調(diào)適顧問組織，運(yùn)維主體或?qū)I(yè)調(diào)適技術(shù)團(tuán)隊(duì)實(shí)施，設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商配合完成。6.2.4初調(diào)適應(yīng)在調(diào)查工作的基礎(chǔ)上進(jìn)行，應(yīng)包括以下工作內(nèi)1測(cè)試各系統(tǒng)設(shè)備之間的匹配性；2驗(yàn)證各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)功能實(shí)現(xiàn)程度；3測(cè)試和評(píng)估部分負(fù)荷下系統(tǒng)的可調(diào)節(jié)性；4對(duì)系統(tǒng)和設(shè)備測(cè)試過程中發(fā)現(xiàn)的問題制定解決方案并實(shí)施調(diào)適；5進(jìn)行調(diào)適效果驗(yàn)證；6完成運(yùn)行邏輯、運(yùn)行策略等調(diào)適成果的交付，制定運(yùn)行手冊(cè)；7制作培訓(xùn)課件和手冊(cè)，培訓(xùn)交底。6.2.5當(dāng)建筑進(jìn)行改造、使用功能發(fā)生重大改變或設(shè)備系統(tǒng)更新時(shí)，需重新進(jìn)行初調(diào)適。6.3持續(xù)性調(diào)適6.3.1持續(xù)性調(diào)適應(yīng)以技術(shù)經(jīng)濟(jì)性為基礎(chǔ)，通過提升運(yùn)維管理水平、優(yōu)化系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行控制策略等方式實(shí)現(xiàn)調(diào)適目標(biāo)。6.3.2持續(xù)性調(diào)適應(yīng)從建筑初調(diào)適結(jié)束后開始，至建筑生命周期結(jié)束。6.3.3持續(xù)性調(diào)適應(yīng)由運(yùn)營(yíng)主體組織，運(yùn)維主體實(shí)施，設(shè)備供應(yīng)商及維保單位配合完成。6.3.4持續(xù)性調(diào)適應(yīng)包括以下工作內(nèi)容：1對(duì)初調(diào)適發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行持續(xù)解決；2根據(jù)建筑負(fù)荷需求的變化以及運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)的積累，優(yōu)化運(yùn)行策略；3根據(jù)運(yùn)行策略調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行工況，保持其與負(fù)荷側(cè)動(dòng)態(tài)需求相適應(yīng)；4對(duì)運(yùn)行中出現(xiàn)的異常問題進(jìn)行診斷、分析和處理；5在滿足經(jīng)濟(jì)可行的條件下，宜對(duì)具有較大節(jié)能潛力的設(shè)備或部件進(jìn)行更新；6更新運(yùn)行手冊(cè)，定期進(jìn)行人員培訓(xùn)。6.3.5運(yùn)營(yíng)主體宜對(duì)運(yùn)維主體的調(diào)適效果進(jìn)行目標(biāo)量化管理。7.0.1公共建筑室內(nèi)環(huán)境控制指標(biāo)及要求除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.0.2公共建筑竣工驗(yàn)收并投入使用后，室內(nèi)空氣污染物濃度限量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的規(guī)7.0.3超低能耗建筑、近零能耗建筑等建筑的室內(nèi)環(huán)境控制指標(biāo)不應(yīng)低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.0.4空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，室內(nèi)環(huán)境的主要控制參數(shù)應(yīng)按照表7.0.4的規(guī)定執(zhí)行。表7.0.4空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)的室內(nèi)環(huán)境控制參數(shù)值———7.0.5公共建筑室內(nèi)空氣中二氧化碳濃度值不應(yīng)大于0.1%，甲醛、總揮發(fā)性有機(jī)化合物、細(xì)顆粒物等空氣質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的規(guī)定。7.0.6室內(nèi)環(huán)境管理應(yīng)采取下列被動(dòng)節(jié)能管理措施：1定期檢查建筑外門窗、墻體等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的氣密性，不滿足要求時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)密封或更換門窗等措施；2定期檢查建筑保溫情況，對(duì)保溫材料脫落、失效、冷熱橋嚴(yán)重等部位及時(shí)維修；3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)應(yīng)關(guān)閉外門窗，避免無組織通風(fēng)；4太陽(yáng)輻射時(shí)間較長(zhǎng)的房間或區(qū)域，應(yīng)采取遮陽(yáng)措施；5屋面設(shè)有透明采光頂棚或天窗的公共建筑，宜采取遮陽(yáng)措施；6建筑入口處宜設(shè)置門斗、旋轉(zhuǎn)門、空氣幕、門簾等避風(fēng)、防空氣滲透措施。7.0.7通風(fēng)設(shè)施應(yīng)優(yōu)先采用有組織的自然通風(fēng)設(shè)施，消除建筑物余熱、余濕和進(jìn)行室內(nèi)污染物濃度控制：1室外空氣質(zhì)量適宜的條件下，在節(jié)假日等非空調(diào)運(yùn)行時(shí)段宜采取開啟外窗等措施進(jìn)行室內(nèi)自然通風(fēng)和換氣，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)；2當(dāng)開啟外窗等措施能滿足室內(nèi)環(huán)境控制要求時(shí)，應(yīng)采用自然通風(fēng)；3當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)或自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)結(jié)合的復(fù)合方式通風(fēng)；4對(duì)于不具備自然通風(fēng)條件的特定房間或區(qū)域，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)。8.1一般規(guī)定8.1.1運(yùn)維主體應(yīng)結(jié)合天氣情況、負(fù)荷特征及系統(tǒng)特性等，制定經(jīng)濟(jì)合理的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行方案或策略。8.1.2空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)室內(nèi)環(huán)境控制參數(shù)值應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7.0.4條和第7.0.5條規(guī)定執(zhí)行。8.1.3更換供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備時(shí)，應(yīng)采用高效節(jié)能產(chǎn)品并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的相關(guān)規(guī)定。8.1.4運(yùn)維主體應(yīng)按規(guī)定頻次對(duì)供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備定期巡檢，巡檢頻次及內(nèi)容可按照附錄B的規(guī)定執(zhí)行。8.2冷熱源8.2.1冷熱源節(jié)能運(yùn)行措施主要包括回水溫度控制、設(shè)備啟停管理、機(jī)組加減機(jī)管理、冷卻塔氣水比控制、水力平衡及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。8.2.2空調(diào)系統(tǒng)宜根據(jù)室內(nèi)外空氣比焓值、建筑使用性質(zhì)及特點(diǎn)、建筑熱惰性、設(shè)備狀況等，采取逐日動(dòng)態(tài)控制回水溫度的方式運(yùn)行調(diào)控，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1制冷季冷水回水溫度宜控制在12℃~17℃范圍內(nèi)；2供暖季二次側(cè)熱水回水溫度宜控制在30℃~45℃范圍8.2.3冷熱源設(shè)備的啟停管理應(yīng)符合以下規(guī)定：1周期性運(yùn)行的冷熱源設(shè)備，宜在供冷或供熱前0.5h~2h開啟，供冷或供熱結(jié)束前0.5h～2h關(guān)閉；2極輕負(fù)荷下，宜對(duì)冷熱源設(shè)備采取間歇方式運(yùn)行。每次間歇時(shí)間不宜小于1h；3冷熱源設(shè)備啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先啟動(dòng)相同型號(hào)中總運(yùn)行時(shí)間較短的主機(jī)。8.2.4制冷機(jī)組運(yùn)行時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)及負(fù)荷情況確定合理的加減機(jī)邏輯，并宜符合下列規(guī)定：1單臺(tái)機(jī)組運(yùn)行負(fù)載率超過90%時(shí)，宜增加機(jī)組的啟動(dòng)2兩臺(tái)及以上機(jī)組運(yùn)行時(shí)，當(dāng)每臺(tái)機(jī)組負(fù)載率低于40%時(shí)，宜退出一臺(tái)機(jī)組；3制冷機(jī)組運(yùn)行臺(tái)數(shù)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)在滿足機(jī)組對(duì)冷水量和冷卻水量要求的基礎(chǔ)上，對(duì)冷凍水泵和冷卻水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)做相應(yīng)調(diào)整。8.2.5制冷機(jī)組應(yīng)按照產(chǎn)品運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)要求每年進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、清潔除垢，機(jī)組蒸發(fā)器的蒸發(fā)溫度與冷凍水出水溫度之差、冷凝器的冷凝溫度與冷卻水出水溫度之差不應(yīng)大于2.0℃。8.2.6多臺(tái)制冷機(jī)組并聯(lián)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)平衡機(jī)組之間的流量分配，不同機(jī)組的冷凍（卻）出水溫差不宜大于0.3℃。8.2.7當(dāng)機(jī)組和水泵采用共用集管方式連接時(shí)，應(yīng)關(guān)斷不運(yùn)行機(jī)組冷凍（卻）水支路的閥門，防止短路旁通。8.2.8冷卻塔氣水比的控制應(yīng)以冷卻塔出水溫度與環(huán)境濕球溫度的逼近度確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1冷卻塔開啟總負(fù)荷應(yīng)大于對(duì)應(yīng)制冷機(jī)組的冷卻總負(fù)荷，但不宜超出其冷卻總負(fù)荷的2倍；2冷卻塔出水溫度與環(huán)境濕球溫度的逼近度不宜大于3冷卻塔應(yīng)具備變速調(diào)節(jié)功能，變頻風(fēng)機(jī)運(yùn)行頻率不宜低于30Hz。8.2.9各冷卻塔布水管之間的流量應(yīng)平衡分配，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1單臺(tái)冷卻塔運(yùn)行時(shí)，集水盤內(nèi)兩邊填料的出水溫差不宜大于0.3℃,不應(yīng)大于0.5℃;2多臺(tái)冷卻塔同時(shí)運(yùn)行時(shí)，集水盤內(nèi)各邊填料的最大出水溫差不宜大于0.5℃,不應(yīng)大于0.8℃;3多臺(tái)冷卻塔并聯(lián)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)關(guān)閉未運(yùn)行冷卻塔的水閥，防止短路旁通。8.2.10冷卻塔應(yīng)根據(jù)其運(yùn)行環(huán)境、運(yùn)行時(shí)間、填料上附著淤泥或結(jié)垢情況定期清洗。定期檢查電機(jī)、皮帶傳動(dòng)裝置及風(fēng)機(jī)葉輪，皮帶松動(dòng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行張緊或更換。8.2.11冷卻塔和風(fēng)冷熱泵、多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組、分體空調(diào)等設(shè)備的室外機(jī)周圍應(yīng)保持空氣流通順暢，并定期清洗，避免表面污染影響換熱效率。8.2.12除設(shè)備廠商有特殊要求外，對(duì)使用潤(rùn)滑油的冷水機(jī)組，在非供冷期停機(jī)時(shí)宜切斷電源，避免冷水機(jī)組待機(jī)時(shí)持續(xù)加熱潤(rùn)滑油產(chǎn)生的能耗。8.2.13冷熱源機(jī)房應(yīng)維持必要的環(huán)境條件，保證設(shè)備正常高效運(yùn)行。8.3水系統(tǒng)8.3.1水系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行措施主要包括供回水溫差控制、管路水力平衡、系統(tǒng)阻力優(yōu)化、系統(tǒng)排氣管理、水質(zhì)管理及維護(hù)保養(yǎng)8.3.2循環(huán)水泵應(yīng)具備變速調(diào)節(jié)功能，變頻調(diào)速冷（熱）水泵運(yùn)行頻率不宜低于25Hz，冷卻水泵運(yùn)行頻率不宜低于30Hz。8.3.3空調(diào)水系統(tǒng)的運(yùn)行溫差宜符合下列規(guī)定：1制冷季冷凍水供回水溫差不宜小于3.5℃,冷卻水供回水溫差宜保持在3.0℃~5.0℃之間；2供暖季二次側(cè)熱水供回水溫差不宜小于6.0℃。8.3.4空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行過程中應(yīng)采取水力平衡措施，使管路的實(shí)際流量與需求流量相匹配。系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行時(shí)段，管路的水力平衡度應(yīng)符合下列規(guī)定：1集水器各回水干管與回水總管的溫差，供冷時(shí)不宜大于0.5℃,供熱時(shí)不宜大于1.0℃;2各回水分支路、水平環(huán)路與回水總管的溫差，供冷時(shí)不宜大于1.0℃,供熱時(shí)不宜大于2.0℃。8.3.5空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)應(yīng)定期檢查關(guān)鍵性部件前后壓差，當(dāng)壓差值與部件的流量特性偏差較大或部件選型影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行時(shí)，應(yīng)采取以下措施降低系統(tǒng)阻力：1阻力較大的過濾器、止回閥應(yīng)及時(shí)更換，過濾器濾網(wǎng)的目數(shù)選擇應(yīng)與其應(yīng)用場(chǎng)景相匹配；2更換或拆除影響水系統(tǒng)正常運(yùn)行的管路阻力平衡裝置；3對(duì)水過濾器進(jìn)行清洗。8.3.6水系統(tǒng)排氣裝置應(yīng)定期檢查，保證系統(tǒng)排氣通暢。采用手動(dòng)排氣閥時(shí)，應(yīng)定期對(duì)水系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)排氣。采用自動(dòng)排氣閥時(shí)，應(yīng)保證排氣閥工作正常。8.3.7設(shè)備及冷（熱）水管道的保溫出現(xiàn)損壞、剝落等情況應(yīng)及時(shí)維修、更換。當(dāng)冷卻水回水管道的沿程溫升大于1.5℃時(shí)，應(yīng)對(duì)管道采取保溫措施。8.3.8空調(diào)水系統(tǒng)的水質(zhì)指標(biāo)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《采暖空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)》GB/T29044的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)定期檢測(cè)，系統(tǒng)循環(huán)水應(yīng)在開機(jī)7d~10d內(nèi)進(jìn)行第一次檢測(cè)，運(yùn)行時(shí)每運(yùn)行月度檢測(cè)一次；2根據(jù)循環(huán)水水質(zhì)情況，應(yīng)定期按量添加緩蝕劑、阻垢劑，減少管路設(shè)備腐蝕，防止水垢形成；3冷卻水應(yīng)及時(shí)添加殺菌劑和滅藻劑，防止CODcr、異養(yǎng)菌總數(shù)超標(biāo)，抑制藻類、細(xì)菌繁殖，并應(yīng)定期對(duì)冷卻塔進(jìn)行排污；4運(yùn)維人員應(yīng)按照水處理設(shè)備的操作規(guī)程對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的補(bǔ)充水進(jìn)行預(yù)處理，并定期對(duì)軟化水等水處理設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.4風(fēng)系統(tǒng)8.4.1風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行措施主要包括風(fēng)量及風(fēng)速控制、風(fēng)量平衡、風(fēng)管漏風(fēng)量控制及維護(hù)保養(yǎng)等。8.4.2組合式空調(diào)機(jī)組應(yīng)具備變速調(diào)節(jié)功能，變頻調(diào)速風(fēng)機(jī)運(yùn)行頻率應(yīng)視室內(nèi)環(huán)境參數(shù)情況設(shè)定，不宜低于30Hz。8.4.3組合式空調(diào)機(jī)組應(yīng)定期檢查過濾器前后壓差，當(dāng)壓差值超出其終阻力的80%時(shí)，應(yīng)及時(shí)清洗或更換。每年應(yīng)對(duì)風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)口過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗。采用皮帶傳動(dòng)的風(fēng)機(jī)，應(yīng)定期檢查皮帶松緊度。8.4.4系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)定期對(duì)各送風(fēng)口的風(fēng)速進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)送風(fēng)口風(fēng)速不滿足功能使用需求時(shí)，應(yīng)檢查、診斷原因并采取相應(yīng)措施進(jìn)行調(diào)整或維修。對(duì)于兩個(gè)及以上送風(fēng)口的風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)采取風(fēng)量平衡措施滿足各送風(fēng)口的需求風(fēng)量。8.4.5設(shè)有旁通裝置的空氣－空氣能量回收裝置，宜根據(jù)最小經(jīng)濟(jì)溫差（或焓差）控制新風(fēng)熱回收裝置的旁通閥啟閉，利用新風(fēng)降溫時(shí)采用旁通運(yùn)行。8.4.6通風(fēng)風(fēng)管應(yīng)定期檢查，對(duì)出現(xiàn)漏風(fēng)等質(zhì)量問題的風(fēng)管應(yīng)進(jìn)行維修。非金屬風(fēng)管不得出現(xiàn)龜裂和粉化現(xiàn)象。8.4.7地下車庫(kù)應(yīng)根據(jù)CO濃度制定風(fēng)機(jī)啟停運(yùn)行方案，CO濃度值不應(yīng)大于30mg/m3。9.1一般規(guī)定9.1.1供配電系統(tǒng)的運(yùn)行調(diào)度應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全生產(chǎn)和系統(tǒng)可靠性的規(guī)定。9.1.2當(dāng)建筑設(shè)置有可再生能源發(fā)電裝置時(shí)，應(yīng)優(yōu)先使用此類9.1.3運(yùn)維主體應(yīng)按規(guī)定頻次對(duì)供配電及照明系統(tǒng)設(shè)備定期巡檢，巡檢頻次及內(nèi)容可按照附錄B的規(guī)定執(zhí)行。9.2供配電系統(tǒng)9.2.1供配電系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行措施主要包括變壓器運(yùn)行調(diào)度、供電電壓管理、三相平衡管理、無功補(bǔ)償管理及諧波控制等。9.2.2公共建筑年度電能消耗綜合損耗率不應(yīng)大于7%。9.2.3變壓器的節(jié)能運(yùn)行應(yīng)符合下列規(guī)定：1變壓器運(yùn)行負(fù)載率宜保持在40%～70%的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行區(qū)2對(duì)于分列運(yùn)行且相互聯(lián)絡(luò)的變壓器，應(yīng)結(jié)合各變壓器負(fù)載率狀況調(diào)整投入運(yùn)行的變壓器臺(tái)數(shù)；3季節(jié)性負(fù)荷專用變壓器應(yīng)根據(jù)負(fù)載特點(diǎn)適時(shí)退出。除季節(jié)性負(fù)荷外，其他用電設(shè)備不得接入季節(jié)性負(fù)荷專用變壓器。9.2.4電壓偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量供電電壓允許偏差》GB/T12325的規(guī)定，變配電房低壓柜出線端三相供電電壓不宜低于400V。9.2.5供配電系統(tǒng)應(yīng)監(jiān)測(cè)各饋出回路的三相電流平衡狀態(tài)。當(dāng)配電系統(tǒng)三相電流不平衡度超過15%時(shí)，應(yīng)對(duì)末端配電系統(tǒng)進(jìn)行相序平衡調(diào)整。9.2.6供配電系統(tǒng)應(yīng)合理整定并投入電容器組，變壓器低壓側(cè)集中補(bǔ)償后，功率因數(shù)不宜小于0.95。9.2.7諧波應(yīng)進(jìn)行定期檢測(cè)，當(dāng)諧波值高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波》GB/T14549中規(guī)定的限值時(shí)，應(yīng)增設(shè)諧波治理裝置。對(duì)于諧波源較大的設(shè)備，必要時(shí)可就地增設(shè)諧波治理裝置。9.2.8季節(jié)性負(fù)荷應(yīng)在非工作季節(jié)斷開其供電電源。9.2.9變配電房的溫濕度應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果合理啟停機(jī)房的通風(fēng)、降溫及除濕設(shè)備。9.3照明系統(tǒng)9.3.1照明系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行措施主要包括照明時(shí)間管理、照度管理及設(shè)施維護(hù)等。9.3.2運(yùn)維主體應(yīng)制定建筑室內(nèi)外公共照明使用時(shí)間表，合理設(shè)計(jì)不同的控制策略，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1室內(nèi)公共照明應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化確定不同時(shí)段、不同區(qū)域的啟閉時(shí)間；2室外景觀照明應(yīng)制定平日、一般節(jié)假日及重大節(jié)日的燈控時(shí)段和控制策略；3當(dāng)燈具采用手動(dòng)控制時(shí)，應(yīng)對(duì)公共照明控制進(jìn)行流程化管理。9.3.3建筑室內(nèi)的照度管理應(yīng)滿足下列要求：1建筑室內(nèi)照度指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034的規(guī)定；2有自然采光的室內(nèi)區(qū)域，可根據(jù)自然光亮度和室內(nèi)照明需求合理啟用分區(qū)或分組照明；3宴會(huì)廳、報(bào)告廳、大堂等區(qū)域，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)所不同使用需求適時(shí)調(diào)節(jié)照度；4公共走廊、電梯廳、地下停車場(chǎng)等人員流動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)采用分時(shí)分組啟閉等方式進(jìn)行照度調(diào)節(jié)。9.3.4建筑照明設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1照明燈具應(yīng)制定維護(hù)、清潔措施，每年清潔不少于22主要場(chǎng)所的照明設(shè)施和照度應(yīng)進(jìn)行定期巡視和測(cè)試，并做好相應(yīng)記錄；3照明系統(tǒng)自動(dòng)控制裝置的有效性應(yīng)定期進(jìn)行檢查。9.3.5達(dá)到使用壽命或在使用壽命期內(nèi)光通量明顯降低的光源，應(yīng)更換為節(jié)能型光源。10.0.1電梯系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行措施主要包括群控策略優(yōu)化、運(yùn)行時(shí)間管理、附屬設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)等。10.0.2電梯系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》TSGT7001的要求定期檢驗(yàn)。10.0.3電梯系統(tǒng)應(yīng)制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，由專業(yè)維保單位定期檢查電梯運(yùn)行環(huán)境及運(yùn)行狀態(tài)。10.0.4電梯系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)定頻次定期巡檢，巡檢頻次及內(nèi)容可按照附錄B的規(guī)定執(zhí)行。10.0.5運(yùn)維主體應(yīng)根據(jù)電梯使用規(guī)律，在滿足使用要求的前提下，通過調(diào)整電梯群控系統(tǒng)參數(shù)，優(yōu)化電梯運(yùn)行方式，合理分配電梯的運(yùn)行區(qū)域、停靠層站、運(yùn)行臺(tái)數(shù)和時(shí)間。10.0.6在滿足基本使用需求的前提下，非工作時(shí)間宜退出部分電梯運(yùn)行。10.0.7自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道應(yīng)設(shè)置運(yùn)行感應(yīng)系統(tǒng)，在無人搭乘時(shí)應(yīng)停駛或慢速行駛。10.0.8電梯轎廂的空調(diào)設(shè)施應(yīng)根據(jù)季節(jié)及氣候變化、建筑使用特點(diǎn)等確定合理的啟停時(shí)間。10.0.9電梯宜具有休眠功能，長(zhǎng)時(shí)間無人使用時(shí)轎廂內(nèi)的照明、通風(fēng)等設(shè)備應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉。10.0.10電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)溫濕度監(jiān)測(cè)裝置，機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)的啟閉時(shí)間和溫度設(shè)定應(yīng)與電梯的運(yùn)行時(shí)段及環(huán)境需求相匹配。10.0.11專業(yè)維保單位應(yīng)定期檢查電梯的機(jī)械傳動(dòng)系統(tǒng)與電力拖動(dòng)系統(tǒng)，平衡系數(shù)應(yīng)維持在0.4～0.5范圍內(nèi)。對(duì)于效率低下的系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行檢修維護(hù)。10.0.12對(duì)于未裝設(shè)能量回饋系統(tǒng)的電梯，宜加設(shè)能量回饋裝置。11.0.1給排水系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行措施主要包括管網(wǎng)漏損管理、配水點(diǎn)減壓限流、節(jié)水型器具使用、水資源梯次利用、景觀綠化及空調(diào)用水管理、維護(hù)保養(yǎng)等。11.0.2給排水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行定期巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決用水設(shè)備、管網(wǎng)及閥門等出現(xiàn)的漏損問題。巡檢頻次及內(nèi)容可按照附錄B的規(guī)定執(zhí)行。11.0.3用水設(shè)備、器具及配件更換時(shí)，應(yīng)選用技術(shù)先進(jìn)、滿足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水、節(jié)能產(chǎn)品。11.0.4公共用水區(qū)域應(yīng)設(shè)置節(jié)水提醒標(biāo)志。11.0.5給水系統(tǒng)運(yùn)行過程中，應(yīng)按水平衡測(cè)試的要求運(yùn)行管理，降低管網(wǎng)漏損率，管網(wǎng)漏損率不宜大于5%，不應(yīng)大于8%。11.0.6給水系統(tǒng)配水點(diǎn)水壓應(yīng)進(jìn)行監(jiān)控。除有特殊使用要求外，各配水點(diǎn)的供水壓力不宜大于0.15MPa，不應(yīng)大于0.20MPa，超出規(guī)定值應(yīng)及時(shí)采取減壓或限流措施。11.0.7對(duì)于洗衣、盥洗等用水量較大的配水點(diǎn)，使用非節(jié)水型器具的宜進(jìn)行更換。11.0.8設(shè)置在公共區(qū)域的電熱開水器或電熱飲水機(jī)，應(yīng)安裝定時(shí)啟停裝置，使其開啟時(shí)間與使用時(shí)段匹配。11.0.9公共浴室應(yīng)采用刷卡式或感應(yīng)式淋浴器。11.0.10生活熱水系統(tǒng)的水加熱設(shè)備出水溫度應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行設(shè)定。局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)建筑內(nèi)熱水使用情況和使用季節(jié)合理制定加熱設(shè)備的工作時(shí)間表。11.0.11給排水系統(tǒng)的運(yùn)維管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)定期檢查供水管網(wǎng)的減壓閥、止回閥等部件的工作狀態(tài)是否正常；2應(yīng)定期檢查熱水供應(yīng)系統(tǒng)中儲(chǔ)熱水箱（罐）、熱水管道、換熱設(shè)備等的保溫材料是否破損、有無滲漏現(xiàn)象；3應(yīng)定期清理生活污、廢水集水坑及提升泵吸水口，避免雜物堵塞及纏繞，減少排污泵能源的消耗；4應(yīng)定期清洗換熱器，保持換熱面清潔。容積式換熱器生活熱水側(cè)的阻力不宜大于0.01MPa。11.0.12直飲水廢水、空調(diào)冷凝水、游泳池廢水、景觀水、雨水等水資源宜進(jìn)行收集和梯次利用，可用于洗車、車庫(kù)及路面清洗、沖廁、灌溉等。11.0.13公共建筑景觀綠化用水及管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1非親水性的室外景觀環(huán)境用水宜使用雨水或再生水；2綠化灌溉應(yīng)采用噴灌、微灌、滴灌等高效節(jié)水灌溉方式，并宜根據(jù)氣候、土壤濕度和綠化澆灌需求等因素合理安排灌溉次數(shù)和用水量；3運(yùn)維主體應(yīng)根據(jù)季節(jié)及水質(zhì)情況合理確定景觀水系換水頻次；4運(yùn)維主體應(yīng)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)用水進(jìn)行監(jiān)管，用水過程中不得出現(xiàn)無人值守情況。11.0.14空調(diào)水系統(tǒng)用水應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)建立日常檢漏制度，減少空調(diào)水系統(tǒng)的跑冒滴漏現(xiàn)象，降低循環(huán)水漏損率；2冷卻塔應(yīng)設(shè)置防溢流裝置并運(yùn)行可靠，避免冷卻水溢流；3當(dāng)發(fā)現(xiàn)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)補(bǔ)水量出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)排查檢修。12.0.1燃?xì)猓ㄓ停╁仩t節(jié)能運(yùn)行措施主要包括啟停溫度（壓力）管理、啟停時(shí)間管理、用能側(cè)管理、空燃比控制、余熱利用、水質(zhì)管理及維護(hù)保養(yǎng)等。12.0.2燃?xì)猓ㄓ停╁仩t應(yīng)按現(xiàn)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《鍋爐安全技術(shù)規(guī)程》TSG11的規(guī)定由相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期檢驗(yàn)。12.0.3鍋爐系統(tǒng)應(yīng)制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，由專業(yè)維保單位定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。12.0.4鍋爐操作人員應(yīng)按規(guī)定頻次進(jìn)行巡檢，記錄鍋爐的運(yùn)行參數(shù)，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行狀況進(jìn)行有效監(jiān)控。巡檢頻次及內(nèi)容可按照附錄B的規(guī)定執(zhí)行。12.0.5熱水鍋爐的出水溫度、蒸汽鍋爐的蒸汽壓力等參數(shù)應(yīng)根據(jù)室外氣象參數(shù)和負(fù)荷側(cè)的實(shí)際需求等因素合理確定。1熱水鍋爐應(yīng)根據(jù)室外氣溫的變化對(duì)啟停溫度設(shè)定值進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，啟停溫差不宜小于15℃;2蒸汽鍋爐應(yīng)依據(jù)洗衣、消毒等用能設(shè)備的技術(shù)要求，合理設(shè)定鍋爐啟停壓力值，啟停壓差不宜小于0.2MPa；3應(yīng)合理規(guī)劃用能側(cè)工藝流程，分時(shí)段設(shè)定鍋爐蒸汽壓4轉(zhuǎn)火溫度應(yīng)根據(jù)負(fù)荷側(cè)情況合理設(shè)定。12.0.6鍋爐的啟停管理應(yīng)根據(jù)負(fù)荷側(cè)用能特點(diǎn)及設(shè)備狀況等合理確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1周期性運(yùn)行的鍋爐，應(yīng)根據(jù)負(fù)荷側(cè)的用能規(guī)律確定啟停時(shí)間；2極輕負(fù)荷下，應(yīng)對(duì)鍋爐采取間歇方式運(yùn)行。每次間歇時(shí)間不宜小于1h；3鍋爐啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先啟動(dòng)相同型號(hào)中總運(yùn)行時(shí)間較短的鍋爐；4鍋爐運(yùn)行時(shí)，應(yīng)優(yōu)化用能側(cè)工作流程，降低鍋爐運(yùn)行12.0.7鍋爐空燃比應(yīng)根據(jù)燃料種類、來源及熱值進(jìn)行設(shè)定，并應(yīng)滿足以下要求：1鍋爐所用燃料熱值應(yīng)根據(jù)燃料測(cè)試報(bào)告確定；2正壓燃?xì)猓ㄓ停╁仩t的過量空氣系數(shù)不應(yīng)大于1.15，負(fù)壓燃?xì)猓ㄓ停╁仩t不應(yīng)大于1.25；3燃?xì)忮仩t排煙處煙氣中的O2含量不大于3.5%，CO含量不大于0.02%。12.0.8當(dāng)鍋爐和水泵采用共用集管方式連接時(shí)，應(yīng)關(guān)斷不運(yùn)行鍋爐支路水管的閥門，防止短路旁通。12.0.9鍋爐的煙氣、凝結(jié)水、排污水余熱應(yīng)回收利用，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1鍋爐應(yīng)根據(jù)排煙溫度設(shè)置煙氣余熱回收裝置，排煙溫度不應(yīng)高于國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2蒸汽鍋爐宜設(shè)置凝結(jié)水回收裝置，并確保凝結(jié)水回收系統(tǒng)可靠運(yùn)行；3總?cè)萘看笥诨虻扔?0t/h的蒸汽鍋爐，應(yīng)配置排污擴(kuò)容器或排污水換熱器，以便回收排污水的熱量，減少排污熱損失。12.0.10鍋爐的維護(hù)管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1定期檢查鍋爐爐體內(nèi)的換熱裝置，結(jié)垢嚴(yán)重時(shí)應(yīng)及時(shí)處理；2定期清潔燃燒器和鍋爐爐膛中的沉積物，防止積灰引起的燃燒不完全和熱交換效率下降；3應(yīng)根據(jù)鍋爐及熱水機(jī)組水質(zhì)情況定期排污；4鍋爐本體、煙風(fēng)道、各種熱力設(shè)備、熱力管道以及閥門應(yīng)具有良好的密封和保溫性能。12.0.11鍋爐水質(zhì)的日常監(jiān)測(cè)和定期檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：1鍋爐水質(zhì)的日常監(jiān)測(cè)項(xiàng)目及頻次應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)鍋爐水處理設(shè)施運(yùn)行效果與監(jiān)測(cè)》GB/T16811的要求進(jìn)2鍋爐水質(zhì)的定期檢測(cè)應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)鍋爐水質(zhì)》GB/T1576規(guī)定的相應(yīng)指標(biāo)。13.0.1公共建筑宜建立建筑分類、分項(xiàng)能耗控制指標(biāo)。13.0.2實(shí)施合同能源管理的項(xiàng)目，應(yīng)在合同中明確節(jié)能量和室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的量化目標(biāo)和驗(yàn)證方法。13.0.3建筑能耗的記錄和統(tǒng)計(jì)應(yīng)滿足下列要求：1集中供冷（熱）系統(tǒng)的冷熱源、水泵、冷卻塔、組合式空調(diào)機(jī)組等主要耗能設(shè)備應(yīng)逐日記錄能耗；2燃?xì)猓ㄓ停╁仩t應(yīng)逐日記錄用氣（油）消耗量；3采用市政熱源的換熱站，應(yīng)逐日對(duì)一次側(cè)用熱消耗量及二次側(cè)的水泵用電量進(jìn)行記錄；4日均用電量較大的特殊用電設(shè)備應(yīng)逐日記錄用電量；5其他用能分項(xiàng)，應(yīng)逐月進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)。13.0.4公共建筑各類能耗數(shù)據(jù)宜采用自動(dòng)采集方式，不具備自動(dòng)采集條件的能耗數(shù)據(jù)，應(yīng)采用人工方式進(jìn)行記錄與統(tǒng)計(jì)。13.0.5對(duì)于共用同一供電回路且無獨(dú)立計(jì)量裝置的主要耗能設(shè)備，應(yīng)采用適宜的能耗拆分技術(shù)分析各單體設(shè)備的耗能狀13.0.6運(yùn)維主體應(yīng)建立能耗數(shù)據(jù)分析機(jī)制，逐月分析建筑能耗分布狀況和運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)建筑能耗數(shù)據(jù)的分析宜按照下列方式進(jìn)行：1應(yīng)按照建筑能源最終用途分類、分項(xiàng)、分級(jí)、分區(qū)進(jìn)行分析；2應(yīng)根據(jù)用能系統(tǒng)的運(yùn)行周期分析設(shè)備和系統(tǒng)的能耗，掌握用能特點(diǎn)及規(guī)律；3應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析各系統(tǒng)設(shè)備的能耗數(shù)據(jù)與建筑使用強(qiáng)度、室外氣象條件之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，找出影響建筑能耗最敏感的因素；4與歷史能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，分析能耗走勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注走勢(shì)異常和不規(guī)律的分項(xiàng)或分區(qū)；5應(yīng)根據(jù)分析結(jié)論對(duì)節(jié)能運(yùn)行策略進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。13.0.7能耗統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)應(yīng)定期進(jìn)行備份并應(yīng)長(zhǎng)期保管。附圖A.0.1用電分項(xiàng)計(jì)量結(jié)構(gòu)圖附表B.0.1供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)巡檢要求序號(hào)巡檢項(xiàng)目主要巡檢內(nèi)容巡檢頻次1制冷機(jī)組主機(jī)運(yùn)行參數(shù)、報(bào)警情況、變頻器散熱情況、壓縮機(jī)運(yùn)行情況、閥門開關(guān)位置、進(jìn)出水溫度及壓力情況等。每2小時(shí)一次2循環(huán)水泵電機(jī)溫度、運(yùn)行聲音、水泵進(jìn)出口溫度和壓力情況、滲漏情況等。每2小時(shí)一次3冷卻塔水位是否正常、有無溢水現(xiàn)象、自動(dòng)浮閥完好情況、閥門開關(guān)位置、集水盤水溫情況、風(fēng)機(jī)有無異響等。每2小時(shí)一次4換熱器進(jìn)出口溫度和壓力情況、滲漏情況、閥門開關(guān)位置等。每2小時(shí)一次5組合式空調(diào)機(jī)組進(jìn)出口溫度和壓力情況、漏風(fēng)情況、閥門開關(guān)位置、風(fēng)機(jī)有無異響等。每日2次6水系統(tǒng)集水器各回水干管、回水總管的溫度。每日1次各回水分支路、水平環(huán)路的溫度。每周1次7配電柜運(yùn)行頻率、散熱排風(fēng)扇工作情況、運(yùn)行電壓電流等情況。每2小時(shí)一次8室內(nèi)環(huán)境公共區(qū)域室內(nèi)溫度、濕度、空氣比焓值等參數(shù)。每日2次附表B.0.2供配電與照明系統(tǒng)巡檢要求序號(hào)巡檢項(xiàng)目巡檢內(nèi)容巡檢頻次1高壓系統(tǒng)進(jìn)線柜及出線柜的運(yùn)行狀態(tài)、電壓和電流情況、真空斷路器位置、接地刀閘位置、有無異聲異味及松動(dòng)過熱現(xiàn)象等。每2小時(shí)一次聯(lián)絡(luò)柜的運(yùn)行狀態(tài)與指示燈的相符情況、真空斷路器位置、有無異聲異味及松動(dòng)過熱現(xiàn)象等。每2小時(shí)一次計(jì)量柜儀表顯示正常情況、外觀、線路連接情況、連接線有無老化過熱每2小時(shí)一次2低壓系統(tǒng)低壓柜的運(yùn)行狀態(tài)與指示燈的相符情況、三相電壓和電流情況、低壓主進(jìn)開關(guān)位置情況、有無異聲異味及松動(dòng)過熱現(xiàn)象等。每2小時(shí)一次電容柜的投入和退出是否正常、接觸器有無損壞、外觀是否完好、指示是否正常，有無異聲異味及松動(dòng)過熱現(xiàn)象等。每2小時(shí)一次3直流屏運(yùn)行參數(shù)是否正常、連接線路是否正確以及有無過熱現(xiàn)象、電器元件有無破損、監(jiān)視裝置與實(shí)際運(yùn)行的狀態(tài)是否一致等。每2小時(shí)一次4中央信號(hào)處理器運(yùn)行參數(shù)是否正