居民排煙管理辦法一、總則（一）目的為加強居民排煙管理，規(guī)范居民排煙行為，保障居民身體健康，維護公共安全和環(huán)境衛(wèi)生，依據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的排煙管理活動。（三）基本原則1.安全第一原則確保居民排煙系統(tǒng)的安全運行，防止因排煙問題引發(fā)火災、爆炸等安全事故，保障居民生命財產(chǎn)安全。2.環(huán)保優(yōu)先原則倡導綠色環(huán)保理念，減少排煙對大氣環(huán)境的污染，促進可持續(xù)發(fā)展。3.依法管理原則嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行管理，做到有法可依、執(zhí)法必嚴、違法必究。4.便民服務原則在管理過程中，充分考慮居民的實際需求，提供便捷、高效的服務，引導居民正確使用排煙設施。二、排煙設施建設與安裝管理（一）新建住宅排煙設施要求1.設計規(guī)范新建居民住宅的排煙系統(tǒng)應按照國家現(xiàn)行的建筑設計防火規(guī)范和相關排煙設計標準進行設計。設計方案需經(jīng)相關部門審核通過后方可實施。排煙管道應采用不燃材料制作，其材質(zhì)應符合國家標準要求。排煙口的位置、數(shù)量和尺寸應根據(jù)住宅的戶型、面積以及通風條件等因素合理確定，確保排煙效果良好。排煙風機的選型應根據(jù)排煙量和系統(tǒng)阻力等參數(shù)進行計算，保證風機能夠滿足排煙要求，且風機應具備良好的耐高溫性能。2.施工質(zhì)量新建住宅排煙設施的施工單位應具備相應的資質(zhì)等級，并嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。施工過程中，應確保排煙管道的連接牢固、密封良好，防止漏煙現(xiàn)象發(fā)生。排煙口與排煙管道的連接處應設置防火閥，防火閥的動作溫度應符合設計要求，以防止火災蔓延時煙火通過排煙系統(tǒng)擴散。施工完成后，應進行系統(tǒng)調(diào)試和試運行，確保排煙設施正常運行。調(diào)試合格后，施工單位應向建設單位提交工程質(zhì)量驗收報告。（二）既有住宅排煙設施改造1.改造條件對于排煙設施不符合現(xiàn)行標準要求的既有住宅，存在安全隱患或影響排煙效果的，應根據(jù)實際情況進行改造。排煙管道老化、損壞嚴重，無法正常使用的。排煙口設置不合理，導致排煙不暢的。未設置防火閥或防火閥損壞失效的。2.改造程序居民提出改造申請，填寫《既有住宅排煙設施改造申請表》，并提交相關資料，如房屋產(chǎn)權證明、原設計圖紙等。社區(qū)或相關管理部門對申請進行審核，核實房屋情況及改造必要性。審核通過后，由專業(yè)的設計單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行改造方案設計。改造方案應充分考慮居民的意見和需求，確保改造后的排煙設施安全可靠、經(jīng)濟合理。改造方案經(jīng)相關部門批準后，由具備資質(zhì)的施工單位按照方案進行改造施工。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，減少對居民生活的影響。改造完成后，施工單位應組織相關部門和居民代表進行驗收。驗收內(nèi)容包括排煙管道的材質(zhì)、連接情況、防火閥的安裝及動作情況、排煙口的排煙效果等。驗收合格后方可投入使用。（三）排煙設施安裝注意事項1.安裝位置排煙設施的安裝位置應符合設計要求，不得影響建筑物的結構安全和其他功能設施的正常使用。排煙管道應盡量避免穿越臥室、客廳等人員密集區(qū)域，如無法避免，應采取有效的防火、隔熱措施。排煙口應安裝在便于排煙且不影響居民日常生活的位置，如靠近窗戶或外墻等。2.與其他設施的協(xié)調(diào)排煙設施的安裝應與建筑物的通風、空調(diào)等其他設施相互協(xié)調(diào)，避免相互干擾。排煙管道與通風管道、空調(diào)管道等交叉時，應采取避讓措施，確保各管道系統(tǒng)的正常運行。排煙風機的安裝應考慮其噪音對周圍環(huán)境的影響，采取有效的隔音、減振措施。三、排煙設施使用與維護管理（一）居民使用要求1.正確操作居民應按照排煙設施的使用說明書正確操作排煙系統(tǒng)，確保其正常運行。定期開啟排煙設施，進行日常通風換氣，保持室內(nèi)空氣清新。在使用燃氣、燃油等爐灶時，應同時開啟排煙設施，及時排除燃燒產(chǎn)生的廢氣。不得隨意更改排煙設施的結構和用途，不得在排煙管道上私拉亂接其他管道或設備。2.安全意識居民應增強安全意識，注意排煙設施的使用安全。定期檢查排煙管道是否有堵塞、破損等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。嚴禁在排煙口附近堆放易燃、易爆物品，防止火災發(fā)生時火勢通過排煙系統(tǒng)蔓延。如發(fā)現(xiàn)排煙設施出現(xiàn)異常情況，如異味、異響、排煙不暢等，應立即停止使用，并及時通知相關維修人員進行檢查維修。（二）維護責任1.居民責任居民作為排煙設施的使用人，應承擔日常的維護責任。定期對排煙設施進行清潔，清除排煙管道內(nèi)的油污、灰塵等雜物，保持排煙暢通。檢查排煙口、防火閥等部件是否完好，如有損壞應及時更換。配合相關部門和專業(yè)維修人員對排煙設施進行定期檢查和維護保養(yǎng)。2.物業(yè)服務企業(yè)責任物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同的約定，對居民住宅的共用排煙設施進行維護管理。制定排煙設施維護管理制度，明確維護責任人和維護內(nèi)容。定期組織對排煙設施進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理設施故障和安全隱患。對居民反映的排煙設施問題應及時響應，安排專業(yè)人員進行維修。負責與專業(yè)維修單位簽訂維修保養(yǎng)合同，確保排煙設施得到專業(yè)的維護保養(yǎng)服務。（三）維護保養(yǎng)計劃1.定期檢查物業(yè)服務企業(yè)應制定排煙設施定期檢查計劃，明確檢查周期和檢查內(nèi)容。每月對排煙管道進行外觀檢查，查看是否有變形、破損、漏煙等情況。每季度對防火閥進行手動操作試驗，檢查其動作是否靈活、關閉是否嚴密。每年對排煙風機進行全面檢查，包括風機的運行狀況、電機性能、軸承潤滑等，確保風機正常運行。2.維護保養(yǎng)措施根據(jù)定期檢查結果，對排煙設施進行相應的維護保養(yǎng)措施。對于排煙管道內(nèi)的油污、灰塵等雜物，應采用專業(yè)的清潔設備進行清理。對損壞的排煙口、防火閥等部件，應及時更換新的部件，確保其功能完好。對排煙風機進行維護保養(yǎng)時，如發(fā)現(xiàn)電機故障、軸承磨損等問題，應及時維修或更換部件。3.記錄與檔案管理物業(yè)服務企業(yè)應對排煙設施的維護保養(yǎng)情況進行詳細記錄，建立維護檔案。記錄內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、檢查結果、維護保養(yǎng)措施及維修更換部件的情況等。維護檔案應妥善保存，以備查閱和追溯。四、排煙排放管理（一）排放標準居民住宅的排煙排放應符合國家和地方的相關大氣污染物排放標準。1.顆粒物排放排煙中的顆粒物濃度應滿足相應的排放標準要求，不得超過規(guī)定的限值。2.有害氣體排放對排煙中的二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等有害氣體的排放濃度也應進行嚴格控制，確保符合環(huán)保要求。（二）監(jiān)測與檢測1.定期監(jiān)測相關部門應定期對居民住宅的排煙排放情況進行監(jiān)測，掌握排煙排放狀況。監(jiān)測周期可根據(jù)實際情況確定，一般每年不少于一次。監(jiān)測項目包括顆粒物、有害氣體等指標。2.檢測機構監(jiān)測工作應由具備相應資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機構承擔。監(jiān)測機構應按照國家相關標準和規(guī)范進行檢測，確保檢測數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。3.檢測結果公示監(jiān)測機構應及時將檢測結果反饋給相關部門和居民。對于檢測結果超標的居民住宅，相關部門應責令其限期整改，并將整改情況進行公示。（三）超標處理1.整改通知對于排煙排放超標的居民住宅，相關部門應向居民發(fā)出整改通知，明確整改要求和期限。2.整改措施居民應根據(jù)整改通知的要求，采取有效的整改措施，確保排煙排放達標。對排煙設施進行全面檢查和維修，確保其正常運行。如因排煙管道堵塞等原因導致超標，應及時清理管道。對爐灶等燃燒設備進行調(diào)整或更換，降低燃燒廢氣的產(chǎn)生量。3.復查驗收整改期限屆滿后，相關部門應組織對整改情況進行復查驗收。復查合格后方可解除整改通知。對拒不整改或整改后仍不達標的居民，將依法予以處罰。五、監(jiān)督檢查與執(zhí)法（一）監(jiān)督檢查主體1.相關部門社區(qū)、城管、環(huán)保等相關部門應按照各自職責，對居民排煙管理情況進行監(jiān)督檢查。2.聯(lián)合檢查相關部門應建立聯(lián)合檢查機制，定期開展對居民排煙管理的聯(lián)合檢查行動，形成監(jiān)管合力。（二）檢查內(nèi)容1.排煙設施建設與安裝檢查新建住宅排煙設施是否符合設計規(guī)范和施工質(zhì)量要求，既有住宅排煙設施改造是否按程序進行，排煙設施的安裝位置和與其他設施的協(xié)調(diào)情況是否符合規(guī)定。2.使用與維護管理檢查居民是否正確使用排煙設施，物業(yè)服務企業(yè)是否履行維護管理責任，維護保養(yǎng)計劃的執(zhí)行情況及相關記錄檔案是否完整。3.排煙排放檢查居民住宅的排煙排放是否符合排放標準，監(jiān)測與檢測工作是否按要求開展，超標處理情況是否落實到位。（三）執(zhí)法措施1.責令整改對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，相關部門應責令責任單位或個人限期整改。2.行政處罰對違反本辦法規(guī)定，拒不整改或整改后仍不符合要求的單位或個人，相關部門應依法給予行政處罰。對違規(guī)建設、安裝排煙設施的，責令限期拆除，并處以相應罰款。對未按要求使用、維護排煙設施，導致排煙排放超標的，責令改正，并處以罰款。3.強制執(zhí)行對拒不執(zhí)行行政處罰決定的，相關部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。六、投訴與舉報處理（一）投訴舉報渠道1.設立專門電話相關部門應設立居民排煙管理投訴舉報電話，并向社會公布，方便居民反映問題。2.網(wǎng)絡平臺同時，建立網(wǎng)絡投訴舉報平臺，接受居民通過電子郵件、在線留言等方式進行投訴舉報。（二）投訴舉報受理1.及時響應對居民的投訴舉報，相關部門應及時受理，并在規(guī)定時間內(nèi)給予回復。2.記錄與調(diào)查詳細記錄投訴舉報內(nèi)容，包括投訴舉報人姓名、聯(lián)系方式、投訴舉報事項等。并及時組織人員對投訴舉報事項進行調(diào)查核實。（三）處理結果反饋1.