既有建筑改造監(jiān)理合同

甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對既有建筑進行改造工程，并委托乙方承擔該工程的監(jiān)理工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：既有建筑改造工程2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________（詳細描述改造范圍、面積等相關內(nèi)容）二、監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容1.服務范圍：涵蓋既有建筑改造工程施工全過程監(jiān)理，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、電氣、給排水、消防等各專業(yè)工程。2.服務內(nèi)容：-協(xié)助甲方審核施工圖紙及設計文件，提出意見和建議。-審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案等文件，并監(jiān)督實施。-對工程建設質(zhì)量、進度、造價進行控制，協(xié)調(diào)施工過程中的各方關系。-檢查和驗收工程使用的材料、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量，確保符合設計及規(guī)范要求。-監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準，對工程質(zhì)量安全隱患及時提出整改要求，并跟蹤復查。-負責工程計量及工程款支付審核，控制工程投資。-組織工程中間驗收，參與工程竣工驗收，審核工程竣工資料。-協(xié)助甲方處理工程變更、索賠等事項。三、監(jiān)理服務期限監(jiān)理服務期限自本合同簽訂之日起，至既有建筑改造工程竣工驗收合格且保修期滿止。預計開始時間為______年____月____日，預計結(jié)束時間為______年____月____日。實際開始時間以甲方書面通知為準，服務期限相應順延。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料，包括但不限于施工圖紙、設計文件、相關審批文件等。3.甲方應協(xié)調(diào)工程建設各方關系，為乙方順利開展監(jiān)理工作創(chuàng)造條件。4.按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)獲取與監(jiān)理工作相關的工程資料和信息。2.乙方應組建專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足工程需要的監(jiān)理項目機構(gòu)，并配備合格的監(jiān)理人員。監(jiān)理人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，遵守職業(yè)道德，認真履行監(jiān)理職責。3.乙方應按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及本合同約定，公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護甲方的合法權(quán)益。4.乙方應定期向甲方提交監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)等報告，及時匯報工程建設情況。5.乙方不得泄露在監(jiān)理工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設相關信息。五、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：本工程監(jiān)理費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生本合同約定的工程變更等情形。2.支付方式：-合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-工程進度達到______%時，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的____%，即人民幣______元（大寫______元整）。-工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費用的____%，即人民幣______元（大寫______元整）。-工程保修期滿后____個工作日內(nèi)，甲方將剩余____%的監(jiān)理費用一次性支付給乙方，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故或進度延誤等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并采取措施及時整改。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表