第1篇一、背景及目的隨著城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)房屋的安全問題日益凸顯。為了確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少房屋安全事故的發(fā)生，提高社區(qū)房屋安全水平，特制定本方案。一、檢查范圍1.社區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公寓、別墅等居住房屋；2.社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等附屬房屋；3.社區(qū)內(nèi)地下停車場(chǎng)、地下人防工程等地下設(shè)施。二、檢查內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)安全檢查：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等關(guān)鍵部位的安全狀況；2.設(shè)施設(shè)備安全檢查：包括供水、供電、供氣、供暖、排水等設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行狀況；3.防火安全檢查：包括消防設(shè)施、疏散通道、消防標(biāo)識(shí)等消防設(shè)施的安全狀況；4.防雷接地安全檢查：包括防雷設(shè)施、接地裝置等防雷接地設(shè)施的安全狀況；5.衛(wèi)生環(huán)境檢查：包括房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理等衛(wèi)生狀況；6.住宅小區(qū)物業(yè)管理檢查：包括物業(yè)管理公司的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。三、檢查方法1.視覺檢查：通過肉眼觀察房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施等是否存在安全隱患；2.工具檢測(cè)：使用專業(yè)工具對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，如使用測(cè)距儀、水平儀、萬用表等；3.技術(shù)鑒定：邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性；4.資料審查：查閱房屋建設(shè)、維修、改造等相關(guān)資料，了解房屋的安全狀況。四、檢查步驟1.組織籌備階段（1）成立社區(qū)房屋安全檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各成員職責(zé)；（2）制定詳細(xì)的檢查方案，明確檢查范圍、內(nèi)容、方法、步驟等；（3）組織培訓(xùn)，提高檢查人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和安全意識(shí)；（4）購置必要的檢查工具和設(shè)備。2.實(shí)施階段（1）按照檢查方案，分組對(duì)社區(qū)房屋進(jìn)行安全檢查；（2）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行記錄，并拍照取證；（3）對(duì)存在安全隱患的房屋，及時(shí)通知業(yè)主或物業(yè)管理公司進(jìn)行整改；（4）對(duì)檢查情況進(jìn)行匯總分析，形成檢查報(bào)告。3.整改階段（1）對(duì)存在安全隱患的房屋，督促業(yè)主或物業(yè)管理公司進(jìn)行整改；（2）對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改到位；（3）對(duì)整改不到位的房屋，依法進(jìn)行處理。五、檢查時(shí)間1.每年至少開展一次全面檢查；2.對(duì)新入住的住宅小區(qū)，在入住前進(jìn)行一次安全檢查；3.對(duì)發(fā)生房屋安全事故的社區(qū)，立即進(jìn)行安全檢查。六、檢查人員及分工1.社區(qū)房屋安全檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組：（1）組長(zhǎng)：負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作；（2）副組長(zhǎng)：協(xié)助組長(zhǎng)開展工作；（3）成員：負(fù)責(zé)具體檢查工作。2.檢查小組：（1）組長(zhǎng)：負(fù)責(zé)本組檢查工作的全面協(xié)調(diào)；（2）成員：負(fù)責(zé)具體檢查工作，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施等。七、檢查要求1.嚴(yán)格遵循檢查方案，確保檢查工作的全面性和準(zhǔn)確性；2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時(shí)記錄、拍照取證，并通知相關(guān)責(zé)任人；3.對(duì)存在安全隱患的房屋，要督促業(yè)主或物業(yè)管理公司進(jìn)行整改；4.對(duì)整改不到位的房屋，要依法進(jìn)行處理；5.加強(qiáng)檢查人員的安全意識(shí)，確保檢查過程的安全。八、檢查結(jié)果及處理1.對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行匯總分析，形成檢查報(bào)告；2.對(duì)存在安全隱患的房屋，要及時(shí)通知業(yè)主或物業(yè)管理公司進(jìn)行整改；3.對(duì)整改不到位的房屋，要依法進(jìn)行處理，包括但不限于以下措施：（1）責(zé)令限期整改；（2）暫停使用；（3）強(qiáng)制拆除；（4）追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。九、保障措施1.加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，提高社區(qū)居民的安全意識(shí)；2.建立健全社區(qū)房屋安全管理制度，明確各部門職責(zé)；3.加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)作，形成合力；4.加大對(duì)社區(qū)房屋安全檢查的投入，確保檢查工作的順利開展。十、附則1.本方案由社區(qū)房屋安全檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋；2.本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。（注：本方案僅供參考，具體實(shí)施時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇一、前言為了保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高社區(qū)房屋安全水平，預(yù)防和減少房屋安全事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我社區(qū)實(shí)際情況，特制定本房屋安全檢查方案。二、檢查目的1.了解社區(qū)房屋安全現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)安全隱患。2.提高社區(qū)居民的安全意識(shí)，增強(qiáng)房屋安全防護(hù)能力。3.加強(qiáng)社區(qū)房屋安全管理，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。三、檢查范圍1.社區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公寓、別墅等房屋。2.社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶、道路等附屬設(shè)施。四、檢查內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻體、樓板、梁柱等是否存在裂縫、變形、傾斜等現(xiàn)象。2.電氣安全：檢查電線、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備是否老化、破損，是否存在安全隱患。3.消防安全：檢查消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通，是否存在火災(zāi)隱患。4.給排水安全：檢查給排水管道、閥門、水表等設(shè)備是否老化、泄漏，是否存在安全隱患。5.電梯安全：檢查電梯運(yùn)行是否正常，安全設(shè)施是否齊全，是否存在安全隱患。6.疏散通道安全：檢查疏散通道是否暢通，疏散指示標(biāo)志是否清晰可見。7.防雷接地安全：檢查防雷設(shè)施是否完好，接地電阻是否符合要求。8.外墻裝飾安全：檢查外墻裝飾材料是否牢固，是否存在脫落、松動(dòng)等現(xiàn)象。五、檢查方法1.實(shí)地查看：對(duì)社區(qū)內(nèi)所有房屋進(jìn)行實(shí)地查看，記錄房屋安全隱患。2.檢查資料：查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)資料，了解房屋安全狀況。3.技術(shù)檢測(cè)：邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估房屋安全等級(jí)。4.社區(qū)居民反饋：收集社區(qū)居民對(duì)房屋安全的意見和建議，及時(shí)處理居民反映的問題。六、檢查步驟1.成立檢查小組：由社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理、居民代表等組成檢查小組，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋安全檢查工作。2.制定檢查計(jì)劃：根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，明確檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。3.開展實(shí)地檢查：按照檢查計(jì)劃，對(duì)社區(qū)內(nèi)所有房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，記錄檢查結(jié)果。4.分析檢查結(jié)果：對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行分析，評(píng)估房屋安全等級(jí)，制定整改措施。5.整改落實(shí)：對(duì)存在安全隱患的房屋，及時(shí)進(jìn)行整改，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。6.總結(jié)經(jīng)驗(yàn)：對(duì)檢查工作進(jìn)行總結(jié)，分析存在的問題，提出改進(jìn)措施，不斷提高房屋安全管理水平。七、檢查時(shí)間1.每年至少開展一次全面檢查，對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行整改。2.針對(duì)社區(qū)居民反映的問題，及時(shí)開展專項(xiàng)檢查。3.在重大節(jié)日、惡劣天氣等特殊時(shí)期，加大檢查力度，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。八、檢查要求1.檢查人員要熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備一定的房屋安全知識(shí)。2.檢查過程中要嚴(yán)格遵循操作規(guī)程，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.檢查結(jié)果要及時(shí)向社區(qū)居民公布，接受居民監(jiān)督。4.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，并跟蹤整改情況。九、檢查保障措施1.資金保障：社區(qū)居委會(huì)要確保房屋安全檢查工作的資金需求。2.人員保障：社區(qū)居委會(huì)要組織專業(yè)技術(shù)人員參與檢查工作。3.設(shè)備保障：社區(qū)居委會(huì)要為檢查工作提供必要的檢測(cè)設(shè)備。4.信息保障：社區(qū)居委會(huì)要建立健全房屋安全信息管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握房屋安全狀況。十、總結(jié)本社區(qū)房屋安全檢查方案旨在全面提高社區(qū)房屋安全水平，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。通過實(shí)施本方案，我們相信社區(qū)的房屋安全狀況將得到明顯改善，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。第3篇一、前言為了保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少房屋安全事故的發(fā)生，提高社區(qū)居民的安全意識(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我社區(qū)實(shí)際情況，特制定本房屋安全檢查方案。二、檢查目的1.全面了解社區(qū)房屋的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。2.提高社區(qū)居民的安全意識(shí)，增強(qiáng)自我保護(hù)能力。3.加強(qiáng)社區(qū)房屋安全管理，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、檢查范圍1.社區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公寓、別墅等居住房屋。2.社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、公共場(chǎng)所的房屋。3.社區(qū)內(nèi)臨時(shí)建筑、危舊房屋。四、檢查內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)安全：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、樓板、梁、柱、墻等是否存在裂縫、變形、傾斜、沉降等現(xiàn)象。2.建筑設(shè)施安全：檢查房屋的門窗、陽臺(tái)、樓梯、電梯等設(shè)施設(shè)備是否完好，是否存在安全隱患。3.電氣安全：檢查房屋的供電線路、插座、開關(guān)等是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏電、短路等安全隱患。4.消防安全：檢查房屋的消防設(shè)施設(shè)備是否完好，消防通道是否暢通，是否存在違規(guī)用火、用電等現(xiàn)象。5.防雷安全：檢查房屋的防雷設(shè)施是否完好，防雷接地是否有效。6.防水安全：檢查房屋的防水層、排水系統(tǒng)是否完好，是否存在滲漏、堵塞等現(xiàn)象。7.防盜安全：檢查房屋的防盜設(shè)施是否完好，是否存在安全隱患。五、檢查方法1.視覺檢查：通過肉眼觀察房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施、防雷設(shè)施、防水設(shè)施、防盜設(shè)施等是否存在安全隱患。2.工具檢查：使用相關(guān)檢測(cè)工具對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，如使用水平儀、測(cè)距儀、測(cè)電筆等。3.文件審查：查閱房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等相關(guān)文件，了解房屋的建設(shè)、維修、改造等情況。4.專家咨詢：邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域的專家對(duì)房屋的安全狀況進(jìn)行評(píng)估，提出整改意見。六、檢查步驟1.制定檢查計(jì)劃：根據(jù)社區(qū)房屋的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃，明確檢查時(shí)間、檢查范圍、檢查內(nèi)容、檢查方法等。2.組織檢查隊(duì)伍：成立專門的房屋安全檢查隊(duì)伍，由專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)具體實(shí)施檢查工作。3.宣傳動(dòng)員：通過社區(qū)公告、宣傳欄、微信群等多種渠道，廣泛宣傳房屋安全檢查的目的、意義和注意事項(xiàng)，提高社區(qū)居民的參與度。4.實(shí)施檢查：按照檢查計(jì)劃，對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行全面檢查，認(rèn)真記錄檢查情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)拍照、記錄。5.整改落實(shí)：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)通知房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人進(jìn)行整改，確保安全隱患得到有效消除。6.總結(jié)報(bào)告：檢查結(jié)束后，對(duì)檢查情況進(jìn)行匯總分析，形成書面報(bào)告，報(bào)送相關(guān)部門。七、檢查時(shí)間1.每季度至少開展一次全面檢查。2.對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)房屋進(jìn)行專項(xiàng)檢查。3.在重大節(jié)日、惡劣天氣等特殊時(shí)期，加大檢查力度。八、檢查要求1.檢查人員要熟悉相關(guān)法律法規(guī)和房屋安全知識(shí)，確保檢查的準(zhǔn)確性和有效性。2.檢查過程中要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保自身安全。3.檢查結(jié)束后，要及時(shí)向社區(qū)居民公布檢查結(jié)果，接受居民監(jiān)督。4.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門，確保整改落實(shí)到位。九、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立房屋安全檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)檢查工作。2.加大宣傳力度，提高社區(qū)居