蘇州住宅物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：_________身份證號(hào)：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________鑒于甲方擁有位于蘇州市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元的住宅（以下簡稱“該物業(yè)”），甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就該物業(yè)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍1.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)維修、安全保衛(wèi)等。1.2具體管理范圍包括但不限于：公共道路、公共綠地、公共設(shè)施（如電梯、供水系統(tǒng)等）、監(jiān)控系統(tǒng)等。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞公共設(shè)施。2.3甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：-物業(yè)管理費(fèi)：每月_________元/平方米，按建筑面積計(jì)算。-繳納方式：按季度繳納，首期繳納時(shí)間_________，以后每季度首月_________前繳納。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題，確保物業(yè)的整潔和安全。3.3乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），并及時(shí)通知甲方。四、協(xié)議的期限4.1本協(xié)議有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2協(xié)議期滿前，甲乙雙方應(yīng)就協(xié)議的續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按未繳納金額的千分之五計(jì)算。5.2若乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章