黨建公寓管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)黨建公寓的規(guī)范化管理，充分發(fā)揮黨建公寓在黨員教育、管理、服務(wù)等方面的作用，為黨員提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織名下所有黨建公寓的管理與使用。（三）基本原則1.政治引領(lǐng)原則：突出黨建引領(lǐng)，將公寓打造成黨員學(xué)習(xí)交流、黨性鍛煉的重要陣地。2.規(guī)范管理原則：建立健全各項(xiàng)管理制度，確保公寓管理工作有章可循、規(guī)范有序。3.服務(wù)至上原則：以黨員需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效、貼心的服務(wù)，提升黨員的滿意度和歸屬感。4.安全第一原則：強(qiáng)化安全意識(shí)，落實(shí)安全責(zé)任，確保公寓安全穩(wěn)定。二、公寓入住管理（一）入住對象1.本公司/組織內(nèi)的黨員。2.經(jīng)公司/組織批準(zhǔn)的入黨積極分子、發(fā)展對象等。（二）入住申請1.有入住需求的人員向所在黨支部提出申請。2.填寫《黨建公寓入住申請表》，注明個(gè)人基本信息、申請入住原因、預(yù)計(jì)入住時(shí)間等。3.黨支部對申請人的資格進(jìn)行初審，簽署意見后報(bào)公司/組織黨建工作部門。（三）審批流程1.公司/組織黨建工作部門收到申請后，進(jìn)行復(fù)審。2.復(fù)審?fù)ㄟ^后，根據(jù)公寓房源情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并通知申請人辦理入住手續(xù)。（四）入住手續(xù)辦理1.申請人憑通知到公寓管理部門簽訂《黨建公寓入住協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取公寓鑰匙及配套物品。3.公寓管理部門對入住人員進(jìn)行信息登記，建立入住檔案。三、公寓使用管理（一）使用規(guī)定1.入住人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公司/組織的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺維護(hù)公寓秩序。2.按照規(guī)定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。3.愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。4.保持公寓內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得在公寓內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物。5.節(jié)約水電等資源，杜絕浪費(fèi)。（二）公共區(qū)域管理1.公寓管理部門負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等工作。2.入住人員應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，不得在公共區(qū)域堆放私人物品、停放車輛等。3.禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、吵鬧，影響他人正常生活。（三）訪客管理1.入住人員如有訪客，應(yīng)提前向公寓管理部門報(bào)備。2.訪客需在公寓管理部門登記，經(jīng)同意后方可進(jìn)入公寓。3.訪客應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開公寓。四、公寓安全管理（一）安全責(zé)任1.公司/組織對黨建公寓的安全工作負(fù)總責(zé)，公寓管理部門具體負(fù)責(zé)安全管理工作的組織實(shí)施。2.入住人員是公寓安全的第一責(zé)任人，應(yīng)自覺遵守安全規(guī)定，配合做好安全工作。（二）安全制度1.建立健全安全管理制度，包括安全巡查制度、消防安全制度、治安防范制度等。2.定期組織安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.加強(qiáng)對入住人員的安全教育，提高安全意識(shí)和自我防范能力。（三）消防安全管理1.公寓內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新。2.入住人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，掌握基本的消防安全知識(shí)。3.嚴(yán)禁在公寓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、堆放易燃物品等，確保消防安全。（四）治安防范管理1.公寓管理部門加強(qiáng)門禁管理，安裝門禁系統(tǒng)，嚴(yán)格人員出入登記。2.安裝監(jiān)控設(shè)備，對公寓公共區(qū)域和重點(diǎn)部位進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。3.加強(qiáng)與周邊社區(qū)、派出所的聯(lián)系與協(xié)作，共同做好治安防范工作。五、公寓維修管理（一）維修申報(bào)1.入住人員發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)向公寓管理部門報(bào)修。2.填寫《黨建公寓維修申請表》，注明故障或損壞情況、所在房間號(hào)等。（二）維修流程1.公寓管理部門接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場查看。2.維修人員根據(jù)故障或損壞情況，制定維修方案，進(jìn)行維修。3.維修完成后，由入住人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在維修記錄上簽字確認(rèn)。（三）維修費(fèi)用1.屬于正常使用損耗的維修費(fèi)用，由公司/組織承擔(dān)。2.因入住人員個(gè)人原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由入住人員承擔(dān)。六、公寓費(fèi)用管理（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.黨建公寓的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)公司/組織批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理公正，充分考慮公寓的設(shè)施設(shè)備條件、地理位置等因素。（二）費(fèi)用繳納1.入住人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.逾期未繳納的，公寓管理部門有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。（三）費(fèi)用結(jié)算1.公寓管理部門定期對費(fèi)用收支情況進(jìn)行結(jié)算，向公司/組織報(bào)送費(fèi)用報(bào)表。2.公司/組織對費(fèi)用收支情況進(jìn)行審核，確保費(fèi)用使用合理合規(guī)。七、公寓退出管理（一）退出情形1.黨員因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因不再符合入住條件的。2.違反公寓管理規(guī)定，經(jīng)教育不改的。3.其他需要退出公寓的情形。（二）退出程序1.入住人員應(yīng)提前[X]天向所在黨支部提出退出申請。2.填寫《黨建公寓退出申請表》，注明退出原因、預(yù)計(jì)退出時(shí)間等。3.黨支部對申請進(jìn)行審核，簽署意見后報(bào)公司/組織黨建工作部門。4.公司/組織黨建工作部門批準(zhǔn)后，通知入住人員辦理退出手續(xù)。（三）退出手續(xù)辦理1.入住人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空公寓，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.公寓管理部門對公寓進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，按照規(guī)定進(jìn)行處理。3.收回公寓鑰匙及配套物品，注銷入住檔案。八、公寓考核管理（一）考核內(nèi)容1.入住人員遵守公寓管理規(guī)定情況。2.公寓管理部門服務(wù)質(zhì)量情況。3.公寓安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等情況。（二）考核方式1.建立考核評(píng)價(jià)機(jī)制，定期對入住人員和公寓管理部門進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核方式包括日常檢查、問卷調(diào)查、滿意度測評(píng)等。（三）考核結(jié)果運(yùn)用1.對考核優(yōu)秀的入住人員和公寓管理部門進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對考核不合格的入