價格鑒定管理辦法總則制定目的為了加強價格鑒定管理，規(guī)范價格鑒定行為，保障價格鑒定活動的客觀、公正、合法，維護國家利益以及公民、法人和其他組織的合法權益，依據相關法律法規(guī)，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在本公司/組織開展的各類價格鑒定業(yè)務，包括但不限于涉案財物價格鑒定、抵押物價格鑒定、企業(yè)整體資產價格鑒定、無形資產價格鑒定等?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：價格鑒定活動必須嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保鑒定結果的合法性和權威性。2.客觀公正原則：鑒定人員應當秉持客觀公正的態(tài)度，依據科學的方法和程序進行鑒定，不受任何單位和個人的干涉。3.獨立鑒定原則：價格鑒定機構和鑒定人員應保持獨立，與鑒定事項的當事人沒有利害關系，確保鑒定結果不受利益因素影響。4.科學準確原則：運用科學合理的鑒定方法和技術手段，對鑒定標的進行全面、細致的分析和評估，保證鑒定結果的準確性。價格鑒定機構與人員管理機構資質1.設立價格鑒定機構應具備相應的條件，包括有固定的工作場所、必要的鑒定設備和設施、一定數量的專業(yè)鑒定人員等，并依法取得相關資質證書。2.機構應建立健全內部管理制度，確保鑒定工作的規(guī)范有序開展。人員資質1.從事價格鑒定工作的人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，取得價格鑒定師資格證書，并經過注冊登記。2.鑒定人員應定期參加業(yè)務培訓和繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平和綜合素質。職業(yè)道德1.鑒定人員應遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，保守秘密，不得泄露鑒定過程中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私。2.嚴禁鑒定人員在鑒定活動中弄虛作假、徇私舞弊，不得接受當事人或其他利害關系人的賄賂或其他不正當利益。價格鑒定程序委托受理1.委托人應向價格鑒定機構提交價格鑒定委托書，明確鑒定目的、鑒定標的、鑒定基準日等基本事項，并提供相關的證明材料。2.價格鑒定機構在收到委托書后，應對委托事項進行審查，符合受理條件的，予以受理；不符合受理條件的，應及時告知委托人并說明理由。鑒定準備1.成立鑒定項目組，確定項目負責人和鑒定人員。2.項目組應收集與鑒定標的有關的資料，包括但不限于市場價格信息、技術資料、財務資料等，并進行整理和分析。3.根據鑒定標的的特點和鑒定要求，制定鑒定方案，明確鑒定方法、步驟和時間安排。現場勘查1.鑒定人員應根據需要對鑒定標的進行現場勘查，了解標的的現狀、使用情況、質量狀況等。2.在現場勘查過程中，應做好記錄，拍攝相關照片或視頻資料，并由勘查人員和當事人簽字確認。市場調查1.針對鑒定標的，開展市場調查，收集同類或類似資產的市場價格信息。2.市場調查應涵蓋不同地區(qū)、不同時間的價格情況，并對價格的影響因素進行分析。價格鑒定1.鑒定人員應根據鑒定方案和收集到的資料，運用科學合理的鑒定方法進行價格鑒定。2.常見的鑒定方法包括市場法、成本法、收益法等，鑒定人員應根據標的的具體情況選擇合適的方法，并對鑒定結果進行綜合分析和判斷。鑒定報告出具1.鑒定項目完成后，鑒定人員應撰寫價格鑒定報告，報告應包括封面、目錄、正文、附件等部分。2.正文部分應詳細闡述鑒定目的、鑒定標的、鑒定基準日、鑒定依據、鑒定方法、鑒定過程、鑒定結果等內容，并對鑒定結果進行必要的說明和解釋。3.附件部分應包括相關的證明材料、市場調查資料、現場勘查記錄等。4.價格鑒定報告應由鑒定人員簽字并加蓋價格鑒定機構公章后生效。報告送達與存檔1.價格鑒定報告應及時送達委托人，并由委托人簽收。2.價格鑒定機構應將鑒定報告及相關資料進行存檔，保存期限應符合國家有關規(guī)定。價格鑒定方法市場法1.市場法是指通過比較鑒定標的與近期市場上同類或類似資產的交易價格，對鑒定標的進行價格鑒定的方法。2.運用市場法進行鑒定時，應選擇與鑒定標的具有可比性的參照物，并對參照物的交易價格進行調整，調整因素包括交易時間、交易地點、交易條件、資產狀況等。成本法1.成本法是指通過估算鑒定標的的重置成本，扣除其各種貶值，來確定鑒定標的價格的方法。2.重置成本應根據鑒定標的的現行價格水平和技術條件進行估算，貶值包括實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值。收益法1.收益法是指通過預測鑒定標的未來的預期收益，并將其折算為現值，來確定鑒定標的價格的方法。2.運用收益法進行鑒定時，應合理確定鑒定標的的收益期限、預期收益額和折現率等參數。價格鑒定的監(jiān)督與管理內部監(jiān)督1.價格鑒定機構應建立內部監(jiān)督機制，定期對鑒定工作進行檢查和評估，發(fā)現問題及時整改。2.內部監(jiān)督應包括對鑒定程序的合規(guī)性、鑒定方法的合理性、鑒定人員的職業(yè)道德等方面的監(jiān)督。外部監(jiān)督1.接受政府價格主管部門、行業(yè)協(xié)會等相關部門的監(jiān)督檢查，積極配合其工作，如實提供有關資料和情況。2.對于外部監(jiān)督檢查中發(fā)現的問題，應及時進行整改，并將整改情況報告相關部門。投訴處理1.設立投訴渠道，接受當事人或其他利害關系人對價格鑒定活動的投訴。2.對于投訴事項，應及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴人。法律責任鑒定機構責任1.價格鑒定機構違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由相關部門責令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書：未按照規(guī)定的程序和方法進行鑒定的；出具虛假價格鑒定報告的；泄露鑒定過程中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的；其他違反法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的行為。2.因價格鑒定機構的過錯給當事人造成損失的，應依法承擔賠償責任。鑒定人員責任1.鑒定人員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由相關部門給予警告、罰款等處罰；情節(jié)嚴重的，吊銷資格證書：未取得價格鑒定師資格證書從事鑒定工作的；在鑒定活動中弄虛作假、徇私舞弊的；泄露鑒定