避難層管理辦法一、總則1.1目的本管理辦法旨在加強(qiáng)公司/組織所涉及建筑內(nèi)避難層的管理，確保避難層在緊急情況下能夠安全、有效地發(fā)揮避難功能，保障人員生命安全。1.2適用范圍本辦法適用于公司/組織所有擁有避難層的建筑物，包括但不限于寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、住宅樓等。1.3基本原則1.安全第一原則：始終將保障人員生命安全放在首位，確保避難層設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常，環(huán)境安全可靠。2.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)避難層設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用、管理等方面的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.定期維護(hù)原則：建立健全避難層定期維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備性能穩(wěn)定，隨時(shí)處于可用狀態(tài)。4.責(zé)任明確原則：明確各部門(mén)及人員在避難層管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，各司其職。二、管理職責(zé)2.1安全管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)制定避難層安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并監(jiān)督實(shí)施。2.定期組織對(duì)避難層進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.協(xié)調(diào)各部門(mén)在避難層管理中的工作，確保各項(xiàng)管理措施落實(shí)到位。4.負(fù)責(zé)對(duì)避難層管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.2工程管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)避難層建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)、電氣設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。3.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)和維修，及時(shí)更換老化、損壞的部件，確保設(shè)施設(shè)備性能符合要求。4.配合安全管理部門(mén)制定應(yīng)急預(yù)案，提供技術(shù)支持，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和可操作性。2.3物業(yè)管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)避難層環(huán)境衛(wèi)生管理，保持避難層整潔干凈，通道暢通無(wú)阻。2.對(duì)進(jìn)入避難層的人員和物品進(jìn)行登記管理，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入避難層。3.協(xié)助安全管理部門(mén)維護(hù)避難層秩序，在緊急情況下組織人員疏散，引導(dǎo)人員有序進(jìn)入避難層。4.負(fù)責(zé)避難層內(nèi)標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)志的維護(hù)和更新，確保標(biāo)識(shí)清晰、準(zhǔn)確。2.4使用部門(mén)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)人員在緊急情況下向避難層的疏散引導(dǎo)工作，確保人員能夠快速、有序地到達(dá)避難層。2.教育本部門(mén)人員遵守避難層管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)避難層設(shè)施設(shè)備。3.配合安全管理部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)做好避難層的安全管理工作，及時(shí)反饋避難層使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、避難層設(shè)施設(shè)備管理3.1建筑結(jié)構(gòu)1.定期對(duì)避難層建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，查看是否存在裂縫、變形等異常情況。2.嚴(yán)禁在避難層建筑結(jié)構(gòu)上擅自打孔、開(kāi)洞、拆除或改動(dòng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件。3.如發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用避難層，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。3.2消防設(shè)施1.確保避難層內(nèi)消防設(shè)施完好有效，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。2.定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。3.消防設(shè)施設(shè)備的操作按鈕、閥門(mén)等應(yīng)保持清潔、無(wú)損壞，標(biāo)識(shí)清晰。4.嚴(yán)禁隨意挪用、遮擋或損壞消防設(shè)施設(shè)備。3.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)1.定期對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保通風(fēng)良好，空氣清新。2.檢查通風(fēng)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況，包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、閥門(mén)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障。3.在緊急情況下，應(yīng)確保通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，為避難人員提供適宜的環(huán)境。3.4電氣設(shè)備1.對(duì)避難層內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，包括配電箱、燈具、插座、應(yīng)急照明等。2.檢查電氣線路是否完好，有無(wú)漏電、短路等安全隱患。3.確保應(yīng)急照明系統(tǒng)在停電時(shí)能夠自動(dòng)切換，持續(xù)供電時(shí)間符合規(guī)定要求。4.嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備。3.5標(biāo)識(shí)標(biāo)志1.在避難層顯著位置設(shè)置清晰、醒目的標(biāo)識(shí)標(biāo)志，包括避難層位置標(biāo)識(shí)、疏散指示標(biāo)志、安全出口標(biāo)志等。2.標(biāo)識(shí)標(biāo)志應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，保持完好、整潔，不得有損壞、褪色等情況。3.定期對(duì)標(biāo)識(shí)標(biāo)志進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)更新?lián)p壞或過(guò)期的標(biāo)識(shí)標(biāo)志。四、避難層日常管理4.1人員出入管理1.設(shè)立避難層入口門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入避難層的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記。2.嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入避難層，確因工作需要進(jìn)入的，須經(jīng)安全管理部門(mén)批準(zhǔn)，并在入口處登記相關(guān)信息。3.進(jìn)入避難層的人員應(yīng)遵守避難層管理規(guī)定，不得在避難層內(nèi)吸煙、使用明火、大聲喧嘩等。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理1.安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)避難層環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，保持避難層地面、墻面、天花板等清潔衛(wèi)生。2.定期清理避難層內(nèi)的垃圾和雜物，確保通道暢通無(wú)阻。3.對(duì)避難層內(nèi)的衛(wèi)生間等公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.3設(shè)施設(shè)備巡查1.安全管理部門(mén)、工程管理部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)按照各自職責(zé)，定期對(duì)避難層設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查。2.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。3.如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。4.4鑰匙管理1.避難層相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙應(yīng)指定專(zhuān)人保管，建立鑰匙管理制度。2.鑰匙保管人員應(yīng)妥善保管鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。3.在緊急情況下，鑰匙保管人員應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，及時(shí)提供鑰匙，確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、應(yīng)急預(yù)案與演練5.1應(yīng)急預(yù)案制定1.安全管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本公司/組織實(shí)際情況，制定避難層應(yīng)急預(yù)案。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)、應(yīng)急響應(yīng)程序、人員疏散路線、救援措施、物資保障等內(nèi)容。3.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。5.2應(yīng)急演練1.定期組織避難層應(yīng)急演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處置。2.應(yīng)急演練應(yīng)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)，提高演練的質(zhì)量和效果。3.演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。六、培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)計(jì)劃1.安全管理部門(mén)應(yīng)制定避難層管理人員培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)涵蓋避難層安全管理制度、設(shè)施設(shè)備操作技能、應(yīng)急處置方法等方面的內(nèi)容。6.2培訓(xùn)實(shí)施1.根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織避難層管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。2.培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操、案例分析等多種形式，提高培訓(xùn)效果。3.培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)培訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗。6.3教育宣傳1.各部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本部門(mén)人員的避難層安全教育宣傳，提高人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.通過(guò)張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、組織培訓(xùn)講座等方式，向人員宣傳避難層的功能、使用方法及注意事項(xiàng)等。七、監(jiān)督檢查與考核7.1監(jiān)督檢查1.安全管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)避難層管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、人員出入管理等方面。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)部門(mén)限期整改。3.監(jiān)督檢查人員應(yīng)做好檢查記錄，對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保問(wèn)題得到徹底解決。7.2考核制度1.建立避難層管理考核制度，對(duì)各部門(mén)在避難層管理工作中的表現(xiàn)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核內(nèi)容包括安全管理制度執(zhí)行情況