合同編號(hào):地址：聯(lián)系方式:地址：聯(lián)系方式:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的房產(chǎn)(具體地址:)出租給乙方。1.2乙方的租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間,甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.2租賃期間,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并按照甲方的要求進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。4.2乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方同意變更本合同的,應(yīng)當(dāng)書面修改并簽署。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂前,雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息,如有疑問,可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租金支付逾期問題。解決方案:乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前支付租金,如逾期,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為逾期金額的1%。3.損壞或破壞租賃物問題。解決方案:乙方應(yīng)合理使用租賃物,并按照甲方的要求進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。如乙方導(dǎo)致租賃物損壞或破壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。4.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押?jiǎn)栴}。解決方案：甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的20%。法律名詞及名詞解釋:1.出租人(甲方):擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人(乙方):租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:乙方租賃甲方物業(yè)的期限,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用,按約定的金額和方式支付。5.滯納金:乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的違約金,計(jì)算方式為逾期金額的1%。6.違約金:違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金,計(jì)算方式和數(shù)額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。7.合同終止:合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或者合同約定的解除條件成就時(shí),合同關(guān)系消滅。8.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給他人。2.租賃期限為短期或長(zhǎng)期,適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)租賃。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:乙方如需養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。2.維修責(zé)任條款:租賃期間,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用;如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款:乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn),并保證保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失。4.變更地址條款：合同履行期間,如乙方需變更地址,應(yīng)提前書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)完成合同相關(guān)手續(xù)的變更。