加強(qiáng)存量房交易合同支付管理甲方(出賣人):____乙方(買受人):____鑒于甲方自愿將其合法擁有的存量房出售給乙方,乙方亦同意購買該存量房,為確保交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及支付管理事項。本合同由以下條款組成：一、房屋基本情況1.1房屋坐落:____市____區(qū)____街道____號____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____,建筑總面積：____平方米,其中套內(nèi)面積：____平方米,公攤面積：____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號:____。1.4土地使用權(quán)證號:____。1.5房屋性質(zhì):____（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、交易價格及支付方式2.1交易價格:甲乙雙方確認(rèn),本合同項下的房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2支付方式:2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款,即人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi),將剩余的房屋總價款支付給甲方,即人民幣（大寫）:____元整（小寫）:____元。2.2.3乙方支付上述款項時,甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、支付管理3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi),將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方,并辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時,如實提供房屋權(quán)屬狀況、房屋性質(zhì)、土地使用權(quán)性質(zhì)等相關(guān)信息,確保乙方權(quán)益不受侵害。3.3乙方支付剩余款項時,應(yīng)確保資金來源合法,不得使用非法所得、貸款等資金支付購房款。3.4乙方在支付剩余款項前,有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看,確認(rèn)房屋實際情況與甲方描述相符。3.5雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時間、金額履行支付義務(wù),如一方未按約定履行支付義務(wù),另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時,應(yīng)進(jìn)行實地驗收,確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。____日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3乙方驗收合格后,雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》,確認(rèn)房屋交付完成。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):____乙方(買受人）:____簽訂日期:____年____月_