2025租房協(xié)議書(張律師)本租房協(xié)議書(以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議")由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:甲方(出租方):姓名:身份zhenghaoma:地址:聯(lián)系dianhua:乙方(承租方):姓名:身份zhenghaoma:地址:聯(lián)系dianhua:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致,并簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方將坐落在(城市/縣)路號(hào)幢單元室的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為。該房屋的權(quán)屬狀況為:(國(guó)有/集體/私有),所有權(quán)人為(姓名/公司名稱)。第二條租賃期限租賃期限為年,自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)于租賃期屆滿前日以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元(大寫:元整)。3.2租金支付方式為(按月支付/按季度支付/按年支付),乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號(hào):3.3甲方收取租金后,應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)確保出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何糾紛,并保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的(維修費(fèi)用/物業(yè)費(fèi)用/其他費(fèi)用),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定使用該房屋,并享有對(duì)該房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利,但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用,并妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì),如需改變,應(yīng)征得甲方書面同意。第五條房屋修繕與責(zé)任5.1租賃期間內(nèi),房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由方負(fù)責(zé),費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2如該房屋發(fā)生重大損壞或故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在使用房屋過程中,如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租金包括但不限于房屋使用費(fèi),不包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)、取暖等其他費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用,如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠,甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除,不足部分可向乙方追償。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。7.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議：7.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的;7.2.2乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)的;7.2.3乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議:7.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的;7.3.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,影響乙方使用的。7.4協(xié)議解除后,雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,并按約定退還未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意提前退租的,應(yīng)按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.4甲方未按約定履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字或蓋章):簽署日期:年月