物業(yè)排他協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)公司）：________________________乙方（業(yè)主/住戶(hù)）：________________________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)居民的居住環(huán)境及權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下排他協(xié)議：一、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。二、服務(wù)范圍甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與維修；3.小區(qū)安保服務(wù)，包括門(mén)禁系統(tǒng)、巡邏等；4.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；5.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方需求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件，雙方共同遵守。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月/平方米，共計(jì)____元/月。2.支付方式：乙方可以通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式由乙方自行選擇。五、違約責(zé)任1.甲方若未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方若未能按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施、要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向____人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：_