協(xié)議選聘物業(yè)協(xié)議書甲方（業(yè)主委員會(huì)）：地址：________________________乙方（物業(yè)公司）：地址：________________________鑒于甲方代表業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方選聘乙方為_(kāi)___小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)；物業(yè)裝修管理；物業(yè)檔案管理；物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收繳等。1.2具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)合同》。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服務(wù)期滿前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期次數(shù)不限。三、費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月，業(yè)主應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___元。3.2支付方式：業(yè)主可一次性支付或分期支付，具體支付方式和時(shí)間由業(yè)主與乙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)建議。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議及附件約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，完善服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在服務(wù)期滿或雙方協(xié)商一致的情況下可以提前終止。八、其他8.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月___