物業(yè)管理服務協(xié)議書物業(yè)管理有限公司：________________________業(yè)主/住戶：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：________________________2.物業(yè)地址：________________________3.物業(yè)類型：________________________（住宅/商業(yè)/其他）二、服務內(nèi)容與標準1.房屋修繕服務：-日常維修：包括但不限于水電、門窗等小修服務，響應時間不超過____小時。-重大維修：由物業(yè)管理公司負責協(xié)調(diào)或報修至相關部門，具體流程見附件。2.公共區(qū)域維護：-公共設施（如電梯、綠化、道路等）的定期檢查與維護，確保運行正常。3.安全管理：-安保人員24小時值班，實行門禁管理，定期進行安全巡查。4.環(huán)境衛(wèi)生：-公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，定期進行消毒處理。5.業(yè)主公約執(zhí)行：-監(jiān)督業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定，協(xié)助處理違章行為。三、服務費用與支付1.物業(yè)服務費：每月每平方米____元，由業(yè)主/住戶按時繳納至物業(yè)管理公司賬戶。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他：________________________3.逾期繳納：逾期____天以上，按日加收____%滯納金。四、雙方權利與義務（一）甲方（物業(yè)管理公司）權利與義務1.按照協(xié)議約定提供服務，接受業(yè)主/住戶監(jiān)督。2.定期公布物業(yè)服務費用收支情況，接受審計。（二）乙方（業(yè)主/住戶）權利與義務1.按時繳納物業(yè)服務費及其他應由業(yè)主承擔的費用。2.愛護物業(yè)共用部位和設施設備，不得擅自改變使用性質(zhì)。五、違約責任1.甲方未能按約定提供服務，業(yè)主/住戶有權要求限期改正。2.乙方違反協(xié)議約定，甲方有權要求其停止侵害并賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，期滿前____個月可協(xié)商續(xù)簽。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________法定代表人/授權代表（簽字）：________________________日期：______年____月____日日