姐弟財產(chǎn)分割協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

鑒于我方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方）之間存在姐弟關(guān)系，雙方共同繼承了一套房產(chǎn)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就財產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：

1.房產(chǎn)基本情況

該房產(chǎn)位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，建筑面積為XXX平方米，房產(chǎn)證號為XXX。該房產(chǎn)為甲方與乙方共同繼承所得。

2.財產(chǎn)分割原因

甲方因工作原因需遷往外地發(fā)展，故與乙方協(xié)商財產(chǎn)分割事宜。

二、財產(chǎn)分割原則

1.公平原則：在財產(chǎn)分割過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益。

2.合法原則：財產(chǎn)分割應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

3.誠實信用原則：雙方在財產(chǎn)分割過程中應(yīng)誠實守信，不得隱瞞、欺詐。

三、財產(chǎn)分割方案

1.房產(chǎn)分割

（1）甲方獲得房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)；

（2）乙方獲得房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)。

2.房產(chǎn)分割后的處理

（1）雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，確保各自產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性；

（2）若一方需出售、出租或抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前告知對方，并協(xié)商一致后方可進行。

四、財產(chǎn)分割費用

1.房產(chǎn)評估費用：由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%。

2.房產(chǎn)證變更手續(xù)費：由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%。

五、違約責(zé)任

1.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽名）：____________

乙方（簽名）：____________

日期：____年__月__日

八、協(xié)議解除

1.本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）房產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；

（2）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

（3）法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除本協(xié)議。

九、通知

1.本協(xié)議項下的任何通知或通訊，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：

（1）直接送達：親自或通過代理人將通知送達對方；

（2）郵寄送達：通過掛號信或快遞服務(wù)，將通知郵寄至對方提供的地址；

（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自實際收到或郵件投遞后第二日視為送達。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽名）：____________

乙方（簽名）：____________

日期：____年__月__日

附：相關(guān)附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認為有必要附上的文件

十一、房產(chǎn)分割后的使用與維護

1.房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自負責(zé)各自產(chǎn)權(quán)部分的使用和維護。

2.任何一方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)確保不影響另一方的生活和權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.房產(chǎn)分割后，如出現(xiàn)房屋維修、保養(yǎng)等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費用，并按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

十二、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)分割涉及的稅費，包括但不限于過戶稅費、契稅等，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。

2.雙方應(yīng)自行負責(zé)辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。

十三、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，雙方應(yīng)共同判斷是否構(gòu)成不可抗力。

十四、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何修改與補充內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自以下任一情況發(fā)生時終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）法院判決或仲裁機構(gòu)裁決終止本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)和事務(wù)。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)分割平面圖

2.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理協(xié)議

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，以中華人民共和國法律為準。

2.雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽名）：____________

乙方（簽名）：____________

日期：____年__月__日

十九、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（1）遵循誠實信用原則，保障雙方合法權(quán)益；

（2）不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益；

（3）應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.以下情況可以導(dǎo)致本協(xié)議的終止與解除：

（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法院判決或仲裁機構(gòu)裁決終止或解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方去世，其權(quán)利和義務(wù)由其繼承人按照法律規(guī)定繼承。

二十一、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)分割協(xié)議書；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

二十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽名）：____________

乙方（簽名）：____________

日期：____年__月__日

二十四、協(xié)議的補充說明

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達，以書面形式為準，可以通過以下方式：

（1）直接送達：親自或通過代理人將協(xié)議送達對方；

（2）郵寄送達：通過掛號信或快遞服務(wù)，將協(xié)議郵寄至對方提供的地址；

（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.協(xié)議自實際收到或郵件投遞后第二日視為送達。

二十六、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，在符合法律法規(guī)的前提下，任何一方不得單方面變更或解除。

2.如本協(xié)議任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（簽名）：____________

乙方（簽名）：____________

日期：____年__月__日

二十八、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲乙雙方各自保存一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，防止協(xié)議遺失或損壞。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行情況，雙方可相互監(jiān)督，如有違反，應(yīng)及時糾正。

三十、協(xié)議的執(zhí)行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割完畢、相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.本協(xié)議的執(zhí)行期限，如因不可抗力或其他原因?qū)е卵娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

三十一、協(xié)議的附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明以下信息：

1.房產(chǎn)的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息；

2.房產(chǎn)分割的具體方案，包括但不限于分割比例、分割方式、分割時間等；

3.雙方各自承擔(dān)的費用明細；

4.雙方約定的爭議解決方式；

5.雙方簽字（或蓋章）的日期。

三十二、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，在滿足以下條件時生效：

（1）雙方簽字（或蓋章）；

（2）雙方均表示同意本協(xié)議的內(nèi)容；

（3）本協(xié)議不違反法律法規(guī)；

（4）本協(xié)議的內(nèi)容不損害國家利益和社會公共利益。

2.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

三十三、協(xié)議的正式文本

本協(xié)議的正式文本為中文，如有英文翻譯，以中文文本為準。

三十四、協(xié)議的正式文本保存

1.本協(xié)議的正式文本由甲乙雙方各保存一份，并確保其完整性和準確性。

2.如一方遺失協(xié)議文本，另一方應(yīng)提供副本或復(fù)印件。

三十五、協(xié)議的后續(xù)修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.修訂后的協(xié)議文本與原協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）房產(chǎn)分割完畢，雙方各自獲得約定的產(chǎn)權(quán)；

（2）雙方約定的終止條件成就；

（3）法院判決或仲裁機構(gòu)裁決終止本協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

三十七、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。

2.通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達方式進行。

三十八、協(xié)議的終止生效

1.本協(xié)議自終止通知送達對方之日起終止。

2.協(xié)議終止后