農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目協(xié)議合同編號(hào)：________甲方：________乙方：________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的目的是為了明確農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置。第二條定義2.1“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給甲方使用。2.2“農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目”是指甲方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3“流轉(zhuǎn)期限”是指土地流轉(zhuǎn)的時(shí)間范圍。2.4“流轉(zhuǎn)土地”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的條件流轉(zhuǎn)給甲方使用的土地。第三條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用乙方流轉(zhuǎn)的土地。3.1.2甲方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.1.3甲方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。3.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策。3.1.5甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方流轉(zhuǎn)土地的租金。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得流轉(zhuǎn)土地的租金。3.2.2乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性，不得以任何形式侵犯他人權(quán)益。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.4乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式交付流轉(zhuǎn)土地。第四條土地流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)土地應(yīng)當(dāng)具備合法承包權(quán)，且甲方同意接受流轉(zhuǎn)。4.2流轉(zhuǎn)土地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，不得違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)。4.3流轉(zhuǎn)土地的用途應(yīng)當(dāng)符合甲方農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的需要。第五條土地流轉(zhuǎn)租金5.1流轉(zhuǎn)土地租金由雙方協(xié)商確定，并按年支付。5.2甲方應(yīng)在每年約定的日期前支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)土地租金。5.3若乙方未按時(shí)交付流轉(zhuǎn)土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第二章土地流轉(zhuǎn)方式與程序第六條土地流轉(zhuǎn)方式6.1土地流轉(zhuǎn)方式為租賃。6.2雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確土地流轉(zhuǎn)的具體事項(xiàng)。第七條土地流轉(zhuǎn)程序7.1乙方應(yīng)向甲方提出書面流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。7.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。7.4土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地。第八條土地流轉(zhuǎn)期限8.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2雙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前提前終止協(xié)議，但需提前____個(gè)月通知對(duì)方。第九條土地用途與使用權(quán)9.1乙方流轉(zhuǎn)的土地用途為____。9.2甲方取得土地使用權(quán)，有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定用途使用土地。第十條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式10.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付。10.2甲方應(yīng)在每年約定的日期前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.3支付方式為____。第十一條土地流轉(zhuǎn)保證金11.1甲方應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)保證金，金額為____元。11.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。第十二條土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除12.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除：出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：12.2.1乙方未按時(shí)交付流轉(zhuǎn)土地。12.2.2甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)具體事項(xiàng)第十三條土地流轉(zhuǎn)面積與邊界13.1流轉(zhuǎn)土地面積：乙方同意將____畝土地流轉(zhuǎn)給甲方使用。13.2土地邊界：流轉(zhuǎn)土地的邊界以雙方共同確認(rèn)的《土地流轉(zhuǎn)邊界確認(rèn)書》為準(zhǔn)，該文件作為本協(xié)議的附件。第十四條土地流轉(zhuǎn)用途14.1甲方同意將流轉(zhuǎn)土地用于____（如：種植水稻、養(yǎng)殖等）。14.2甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵循國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，不得從事國(guó)家禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用15.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)土地的年租金為每畝____元。15.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十六條土地流轉(zhuǎn)合同生效與備案16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2甲方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、土地管理部門備案。第十七條土地流轉(zhuǎn)合同解除條件17.1以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：17.1.1乙方未按約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)土地。17.1.2甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。17.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.1.4任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。第十八條土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理18.1合同終止后，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。18.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用中多出的部分。第十九條土地流轉(zhuǎn)合同附件19.1本協(xié)議附件包括：19.1.1土地流轉(zhuǎn)邊界確認(rèn)書；19.1.2土地流轉(zhuǎn)面積確認(rèn)書；19.1.3其他雙方約定的相關(guān)文件。第七章農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施第二十條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃20.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、加工等環(huán)節(jié)。20.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)報(bào)乙方備案，并接受乙方的監(jiān)督。第二十一條項(xiàng)目資金管理21.1項(xiàng)目資金的使用應(yīng)遵循專款專用的原則，不得挪作他用。21.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目資金的使用情況。第二十二條項(xiàng)目收益分配22.1項(xiàng)目收益的分配應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行。22.2甲方應(yīng)保證乙方按照約定獲得其應(yīng)得的收益。第二十三條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)23.1項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照約定的比例共同承擔(dān)。23.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料與技術(shù)支持第二十四條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)24.1甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料的質(zhì)量。24.2甲方應(yīng)按照約定的數(shù)量、時(shí)間向乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。第二十五條技術(shù)支持與服務(wù)25.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。25.2甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的技能。第二十六條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)信息共享26.1甲方應(yīng)與乙方共享農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)信息，包括市場(chǎng)行情、技術(shù)動(dòng)態(tài)等。26.2雙方應(yīng)共同研究解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問題。第九章土地流轉(zhuǎn)合同管理與監(jiān)督第二十七條合同管理27.1乙方應(yīng)定期檢查土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況。27.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督檢查工作。第二十八條土地流轉(zhuǎn)合同監(jiān)督28.1任何一方認(rèn)為對(duì)方違反本協(xié)議約定的，有權(quán)要求對(duì)方改正。28.2對(duì)方拒絕改正的，任何一方均可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第二十九條土地流轉(zhuǎn)合同變更29.1雙方同意對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。29.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件。第三十條土地流轉(zhuǎn)合同終止30.1土地流轉(zhuǎn)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章合作期限與續(xù)約第三十一條合作期限31.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三十二條續(xù)約32.1合作期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。32.2若雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。32.3續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相同，但合作期限可作相應(yīng)調(diào)整。第十一章項(xiàng)目后期管理與評(píng)估第三十一條項(xiàng)目后期管理31.1項(xiàng)目后期管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。31.2甲方應(yīng)建立項(xiàng)目后期管理制度，保證項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。第三十二條項(xiàng)目評(píng)估32.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括項(xiàng)目實(shí)施效果、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。32.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃、優(yōu)化資源配置的依據(jù)。第三十三條項(xiàng)目改進(jìn)措施33.1根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，雙方應(yīng)共同制定改進(jìn)措施，提高項(xiàng)目實(shí)施效果。第三十四條項(xiàng)目退出機(jī)制34.1若項(xiàng)目在實(shí)施過程中出現(xiàn)重大問題，無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)，雙方應(yīng)啟動(dòng)項(xiàng)目退出機(jī)制。34.2項(xiàng)目退出機(jī)制應(yīng)包括項(xiàng)目資產(chǎn)的清算、債務(wù)的處理等。第十二章項(xiàng)目成果分享與利益分配第三十五條項(xiàng)目成果分享35.1項(xiàng)目成果包括但不限于專利、商標(biāo)、品牌、技術(shù)等。35.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自貢獻(xiàn)，共享項(xiàng)目成果。第三十六條利益分配36.1項(xiàng)目利益分配方案由雙方協(xié)商確定。36.2利益分配方案應(yīng)包括分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。第三十七條利益分配的調(diào)整37.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，若出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致利益分配不平衡，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分配方案。第十三章其他條款第三十八條合同生效與終止38.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。38.2本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面終止協(xié)議。第三十九條通知與送達(dá)39.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。39.2通