第1篇一、方案概述為貫徹落實國家關(guān)于舊房拆除工作的相關(guān)政策和法規(guī)，保障拆除舊房過程中居民的合法權(quán)益，提高城市品質(zhì)，特制定本補償方案。本方案旨在明確拆除舊房補償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)、程序和實施方式，確保拆除工作順利進行。二、適用范圍本方案適用于本市行政區(qū)域內(nèi)因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因需要拆除的舊房。三、補償原則1.公平、公正、公開原則；2.合法、合理、合情原則；3.保護居民合法權(quán)益原則；4.保障公共利益原則。四、補償范圍1.住宅房屋；2.非住宅房屋；3.房屋附屬設(shè)施；4.房屋占用土地。五、補償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋重置成新價：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素，參照市場價格確定；（2）搬遷費：根據(jù)搬遷距離、搬遷次數(shù)等因素，參照市場價格確定；（3）臨時安置費：根據(jù)搬遷期限、臨時安置地點等因素，參照市場價格確定；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)期限、損失程度等因素，參照市場價格確定；（5）附屬設(shè)施補償：根據(jù)附屬設(shè)施種類、價值等因素，參照市場價格確定。2.非住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋重置成新價：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素，參照市場價格確定；（2）搬遷費：根據(jù)搬遷距離、搬遷次數(shù)等因素，參照市場價格確定；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)期限、損失程度等因素，參照市場價格確定；（4）附屬設(shè)施補償：根據(jù)附屬設(shè)施種類、價值等因素，參照市場價格確定。3.房屋占用土地補償標(biāo)準(zhǔn)（1）土地補償費：根據(jù)土地用途、面積、區(qū)位等因素，參照市場價格確定；（2）安置補償費：根據(jù)安置方式、安置期限等因素，參照市場價格確定。六、補償程序1.申報登記（1）拆除舊房前，居民應(yīng)向拆除單位申報房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修、附屬設(shè)施等；（2）拆除單位對申報信息進行核實，并公示補償方案。2.補償協(xié)商（1）拆除單位與居民就補償事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商達成一致后，簽訂補償協(xié)議。3.補償發(fā)放（1）拆除單位根據(jù)補償協(xié)議，向居民發(fā)放補償款項；（2）居民在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取補償款項。4.補償爭議處理（1）若居民對補償方案或補償金額有異議，可向拆除單位提出；（2）拆除單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）若居民對答復(fù)仍有異議，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。七、實施保障1.加強組織領(lǐng)導(dǎo)，成立拆除舊房補償工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)拆除舊房補償工作；2.加強政策宣傳，提高居民對拆除舊房補償政策的知曉率；3.加強監(jiān)督檢查，確保補償工作公平、公正、公開；4.加強部門協(xié)作，形成工作合力，確保拆除舊房補償工作順利實施。八、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行；2.本方案由市拆除舊房補償工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋；3.本方案未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本方案旨在為拆除舊房補償工作提供明確、規(guī)范的操作依據(jù)，確保拆除工作順利進行，保障居民合法權(quán)益。請各單位、各部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第2篇一、方案概述為貫徹落實國家關(guān)于舊房拆除工作的相關(guān)政策，切實保障被拆除房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，提高城市環(huán)境品質(zhì)，本方案旨在制定一套科學(xué)、合理、公平、公正的拆除舊房補償方案。二、適用范圍本方案適用于本行政區(qū)域內(nèi)因城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)建設(shè)等原因需要拆除的舊房。三、補償原則1.公平原則：確保所有被拆除房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益得到公平補償。2.合理原則：根據(jù)被拆除房屋的實際情況，合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)。3.及時原則：確保補償工作高效、有序進行。4.可操作原則：方案內(nèi)容明確，操作流程簡便。四、補償范圍1.被拆除房屋的實物補償；2.被拆除房屋附屬設(shè)施及附屬物的補償；3.被拆除房屋搬遷費用；4.被拆除房屋所有權(quán)人因拆除產(chǎn)生的其他費用。五、補償標(biāo)準(zhǔn)1.實物補償：（1）住宅房屋：根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格給予補償。（2）非住宅房屋：根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、用途、區(qū)位等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格給予補償。2.附屬設(shè)施及附屬物補償：（1）附屬設(shè)施：如圍墻、大門、車庫等，按照市場評估價格給予補償。（2）附屬物：如空調(diào)、熱水器、家具等，按照市場評估價格給予補償。3.搬遷費用：（1）搬遷費：按照被拆除房屋建筑面積和搬遷距離，給予一定的搬遷費用。（2）臨時安置費：在拆除過程中，給予被拆除房屋所有權(quán)人一定的臨時安置費用。4.其他費用：（1）停產(chǎn)停業(yè)損失：根據(jù)被拆除房屋所有權(quán)人的實際損失，給予一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。（2）搬遷獎勵：鼓勵被拆除房屋所有權(quán)人按時搬遷，給予一定的搬遷獎勵。六、補償程序1.發(fā)布拆除舊房公告：拆除舊房前，發(fā)布拆除舊房公告，明確拆除范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時間等。2.房屋調(diào)查：對被拆除房屋進行現(xiàn)場調(diào)查，核實房屋產(chǎn)權(quán)、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。3.評估鑒定：委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估鑒定，確定補償金額。4.補償協(xié)商：被拆除房屋所有權(quán)人與拆除單位就補償事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.簽訂補償協(xié)議：雙方簽訂補償協(xié)議，明確補償金額、支付方式、搬遷時間等。6.實施搬遷：被拆除房屋所有權(quán)人按照協(xié)議約定的時間、方式搬遷。7.補償發(fā)放：拆除單位按照補償協(xié)議，及時支付補償款項。8.補償爭議處理：若被拆除房屋所有權(quán)人對補償事宜有異議，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。七、監(jiān)督管理1.建立健全監(jiān)督機制，確保補償工作的公平、公正、公開。2.建立投訴舉報制度，對違反補償規(guī)定的行為進行查處。3.定期對補償工作進行監(jiān)督檢查，確保補償資金的安全、合理使用。八、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.本方案由XX市（縣、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)解釋。4.本方案如有修改，以最新版本為準(zhǔn)。本模板僅供參考，具體補償方案應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第3篇一、方案概述為確保拆除舊房工作的順利進行，保障被拆除房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本拆除舊房補償方案。本方案旨在明確拆除舊房的范圍、補償原則、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、實施步驟等，確保拆除舊房工作的公平、公正、公開。二、拆除舊房范圍1.符合國家、省、市關(guān)于拆除舊房的相關(guān)政策規(guī)定的房屋；2.因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等原因需要拆除的房屋；3.因房屋安全隱患、嚴(yán)重影響城市景觀等原因需要拆除的房屋。三、補償原則1.公平、公正、公開原則；2.依法依規(guī)原則；3.綜合補償原則；4.保護合法權(quán)益原則。四、補償方式1.貨幣補償；2.房屋置換；3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換；4.其他補償方式。五、補償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，確定補償金額；（2）根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、配套設(shè)施等因素，適當(dāng)提高補償標(biāo)準(zhǔn)；（3）對特殊困難戶、低收入家庭等，給予適當(dāng)傾斜。2.房屋置換標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，確定置換房屋的建筑面積；（2）根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、配套設(shè)施等因素，適當(dāng)提高置換房屋的面積；（3）對特殊困難戶、低收入家庭等，給予適當(dāng)傾斜。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積；（2）根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、配套設(shè)施等因素，適當(dāng)提高產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積；（3）對特殊困難戶、低收入家庭等，給予適當(dāng)傾斜。六、實施步驟1.宣傳發(fā)動階段：（1）通過張貼公告、發(fā)放宣傳資料、召開座談會等形式，廣泛宣傳拆除舊房補償政策；（2）組織相關(guān)部門開展調(diào)查摸底，了解被拆除房屋的基本情況。2.調(diào)查評估階段：（1）委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，確定補償金額、置換房屋面積或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積。3.補償實施階段：（1）與被拆除房屋所有權(quán)人簽訂補償協(xié)議；（2）按照補償協(xié)議，支付貨幣補償、交付置換房屋或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；（3）對被拆除房屋進行拆除。4.驗收階段：（1）對拆除舊房工作進行驗收，確保拆除工作符合相關(guān)規(guī)定；（2）對補償實施情況進行監(jiān)督檢查，確保補償政策落實到位。七、保障措施1.加強組織領(lǐng)導(dǎo)，成立拆除舊房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)拆除舊房工作；2.嚴(yán)格依法依規(guī)，確保拆除舊房工作公開、公平、