2025年資產(chǎn)評估師題庫附答案單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估概念的表述中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估是受委托人和資產(chǎn)評估師依法簽訂的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評估是一種對價格、價值進(jìn)行評定估算的行為C.資產(chǎn)評估的客體是指的資產(chǎn)評估的對象D.資產(chǎn)評估對象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，不可以是特定的經(jīng)濟(jì)行為答案：C。解析：A選項(xiàng)，資產(chǎn)評估是受委托人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依法訂立的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)；B選項(xiàng)，資產(chǎn)評估是對評估對象價值進(jìn)行評定、估算的專業(yè)服務(wù)行為和過程；D選項(xiàng)，資產(chǎn)評估對象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，還可以是特定的經(jīng)濟(jì)行為。2.下列關(guān)于市場法評估技術(shù)思路的說法中，錯誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價值的評估技術(shù)方法C.選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與被評估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同D.任何一個理智的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價答案：C。解析：選擇的市場參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，并非完全相同。3.某設(shè)備購建于2019年，歷史成本為100萬元，2022年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，花費(fèi)了10萬元。2025年進(jìn)行評估，該類設(shè)備2019年至2025年的環(huán)比價格指數(shù)分別為102%、105%、103%、106%、108%、107%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.136.04B.146.04C.156.04D.166.04答案：B。解析：2019年設(shè)備的重置成本=100×102%×105%×103%×106%×108%×107%≈136.04（萬元）；2022年技術(shù)改造部分的重置成本=10×106%×108%×107%≈12（萬元）；該設(shè)備的重置成本=136.04+12=146.04（萬元）。4.某企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為（）萬元。A.493.48B.593.48C.693.48D.793.48答案：A。解析：根據(jù)復(fù)利現(xiàn)值公式\(P=F/(1+r)^n\)，未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和\(=100/(1+10\%)+120/(1+10\%)^2+150/(1+10\%)^3+160/(1+10\%)^4+200/(1+10\%)^5\)\(=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209\)\(=90.91+99.17+112.69+109.28+124.18=493.48\)（萬元）。5.運(yùn)用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率，其構(gòu)成應(yīng)該包括（）。A.資金利潤率、行業(yè)平均利潤率B.銀行貼現(xiàn)率C.超額收益率、通貨膨脹率D.無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率答案：D。解析：折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險利率和風(fēng)險報酬率，無風(fēng)險利率通常以政府債券利率或銀行存款利率表示，風(fēng)險報酬率是對承擔(dān)風(fēng)險的補(bǔ)償。多項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有（）。A.供求原則B.最低使用原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則E.評估時點(diǎn)原則答案：ACDE。解析：資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評估時點(diǎn)原則等，不存在最低使用原則。2.下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，正確的有（）。A.只要是能夠重置的資產(chǎn)都可以采用成本法進(jìn)行評估B.成本法評估資產(chǎn)的前提條件之一是評估對象的貶值能夠合理估算C.采用成本法評估資產(chǎn)時，應(yīng)考慮資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值D.對新開發(fā)的土地、房屋等資產(chǎn)進(jìn)行評估時，一般可采用成本法E.成本法通常適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估答案：BCDE。解析：A選項(xiàng)，成本法的應(yīng)用需要滿足一定的前提條件，并非只要能重置的資產(chǎn)都可以采用成本法評估，比如市場上有大量相同或類似資產(chǎn)交易且能獲取可比交易數(shù)據(jù)時，可能更適合采用市場法。3.市場法評估的基本步驟包括（）。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標(biāo)對比和量化差異D.分析確定已經(jīng)量化的對比指標(biāo)之間的差異E.綜合分析確定評估結(jié)果答案：ABCDE。解析：市場法評估的基本步驟為選擇參照物、在評估對象與參照物之間選擇比較因素、指標(biāo)對比和量化差異、分析確定已經(jīng)量化的對比指標(biāo)之間的差異、綜合分析確定評估結(jié)果。4.下列各項(xiàng)中，屬于影響無形資產(chǎn)評估價值的因素有（）。A.無形資產(chǎn)的成本B.機(jī)會成本C.使用期限D(zhuǎn).技術(shù)成熟程度E.市場供需狀況答案：ABCDE。解析：影響無形資產(chǎn)評估價值的因素包括無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會成本、使用期限、技術(shù)成熟程度、市場供需狀況、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、國內(nèi)外無形資產(chǎn)發(fā)展趨勢、更新?lián)Q代情況和速度等。5.企業(yè)價值評估中，在對評估對象界定和分類時，區(qū)分主要資產(chǎn)和非主要資產(chǎn)的意義在于（）。A.明確評估對象B.識別非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債C.界定評估范圍D.把握主要資產(chǎn)和非主要資產(chǎn)對企業(yè)價值的貢獻(xiàn)E.有利于進(jìn)行企業(yè)價值評估答案：ABCD。解析：區(qū)分主要資產(chǎn)和非主要資產(chǎn)的意義在于明確評估對象、識別非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債、界定評估范圍、把握主要資產(chǎn)和非主要資產(chǎn)對企業(yè)價值的貢獻(xiàn)。綜合題1.甲企業(yè)擬進(jìn)行股份制改組，需對其整體價值進(jìn)行評估。評估基準(zhǔn)日為2025年12月31日。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，預(yù)測甲企業(yè)未來5年的預(yù)期凈利潤分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元。從第6年起，凈利潤將在第5年的基礎(chǔ)上以2%的增長率保持增長。假定折現(xiàn)率為10%。要求：計算甲企業(yè)的整體價值。答案：（1）計算未來5年預(yù)期凈利潤的現(xiàn)值：根據(jù)復(fù)利現(xiàn)值公式\(P=F/(1+r)^n\)，未來5年預(yù)期凈利潤的現(xiàn)值之和\(=100/(1+10\%)+120/(1+10\%)^2+150/(1+10\%)^3+160/(1+10\%)^4+200/(1+10\%)^5\)\(=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209\)\(=90.91+99.17+112.69+109.28+124.18=496.23\)（萬元）。（2）計算第6年及以后凈利潤的現(xiàn)值（采用固定增長模型）：第6年的凈利潤\(=200×(1+2\%)=204\)（萬元）第6年及以后凈利潤在第5年末的價值\(V_5=\frac{204}{10\%-2\%}=2550\)（萬元）第6年及以后凈利潤的現(xiàn)值\(V=2550/(1+10\%)^5=2550×0.6209=1583.295\)（萬元）（3）計算甲企業(yè)的整體價值：甲企業(yè)的整體價值\(=496.23+1583.295=2079.525\)（萬元）。2.乙公司有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)于2022年1月1日取得，法律保護(hù)期限為20年。評估基準(zhǔn)日為2025年1月1日。經(jīng)評估人員分析，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為12年。預(yù)計未來每年可帶來的凈收益為30萬元，折現(xiàn)率為10%。要求：（1）計算該專利技術(shù)的評估值。（2）若該專利技術(shù)是乙公司自行研發(fā)的，研發(fā)成本為100萬元，試分析該評估結(jié)果與研發(fā)成本的關(guān)系。答案：（1）計算該專利技術(shù)的評估值：根據(jù)收益法，該專利技術(shù)的評估值\(P=A×(P/A,r,n)\)，其中\(zhòng)(A=30\)萬元，\(r=10\%\)，\(n=12\)年。年金現(xiàn)值系數(shù)\((P/A,10\%,12)=\frac{1-(1+10\%)^{-12}}{10\%}=\frac{1-0.3186}{0.1}=6.814\)該專利技術(shù)的評估值\(P=30×6.814=204.42\)（萬元）。（2）該專利技術(shù)的研發(fā)成本為100萬元，而評估值為204.4