2025通用的新建住宅小區(qū)購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂:甲方(賣方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(買方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的小區(qū)（下稱“項目”）的合法開發(fā)及銷售權(quán),乙方希望購買項目中的住宅用房（下稱“該房屋”）,雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、誠實信用的原則,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。第一條房屋概況1.1該房屋位于省市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號,建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米,用途為住宅。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為,規(guī)劃許可證號為,預(yù)售許可證號為。1.3該房屋的配套設(shè)施包括但不限于（如有需要,可列舉）,具體以實際交付為準。第二條房款支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣元(大寫:佰拾萬千佰拾元整)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:2.2.1首期付款:人民幣元,應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2第二期付款:人民幣元,應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.2.3第三期付款：人民幣元,應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的購房發(fā)票。2.4任何一方未按約定支付款項的,按日計算違約金,違約金為未支付金額的‰。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付條件:3.2.1該房屋經(jīng)建設(shè)單位依法驗收合格,并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。3.2.2該房屋符合國家安全標準和質(zhì)量要求,具備正常使用條件。3.3交付方式:3.3.1甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交付時間及地點。3.3.2乙方在接到交付通知后,應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)身份zheng明文件,到甲方指定地點辦理驗房及交接手續(xù)。3.4甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。3.5若甲方延期交房,自約定交房之日起,按日計算違約金,違約金為已付房款的‰。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):4.1.1甲方應(yīng)按合同約定時間交付該房屋,并保證房屋的完整性、安全性和可用性。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方不得將乙方已選定的房屋再行出售或抵押。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款及相關(guān)費用。4.2.2乙方在接收到交付通知后,應(yīng)及時辦理房屋驗收和交接手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的,視為違約,違約方應(yīng)向守約方承擔違約責任。5.2甲方違約責任:5.2.1甲方未能按期交房的,按日支付違約金,違約金為已付房款的‰,超過日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還全部已付房款并賠償乙方損失。5.3乙方違約責任:5.3.1乙方未按期支付購房款的,按日支付違約金,違約金為未付房款的‰,超過日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已付房款不予退還。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的履行過程中,若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,具有同等法律效力。第七條附件7.1本合同的附件包括:7.1.1房屋平面圖;7.1.2項目規(guī)劃圖;7.1.3《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》樣本;7.1.4其他相關(guān)文件。(簽署頁面)甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日乙方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字: