農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與土地綜合利用合同第一章合同雙方信息及流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號(hào)碼：1.2.2乙方（土地受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號(hào)碼：1.3流轉(zhuǎn)土地基本情況1.3.1土地位置：1.3.2土地面積（平方米）：1.3.3土地類型：1.3.4土地權(quán)屬：1.3.5土地使用年限：1.3.6土地現(xiàn)狀：1.3.7土地用途：第二章土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格2.1.1流轉(zhuǎn)總價(jià)（人民幣元）：2.1.2單價(jià)（人民幣元/平方米）：2.1.3計(jì)價(jià)方式：2.1.4價(jià)格構(gòu)成（包括但不限于土地租金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等）：2.2支付方式2.2.1支付期限：2.2.2付款方式：2.2.3首次付款金額及期限：2.2.4后續(xù)付款金額及期限：2.2.5逾期付款的違約責(zé)任：第三章土地流轉(zhuǎn)期限及土地用途變更3.1土地流轉(zhuǎn)期限3.1.1流轉(zhuǎn)起始日期：3.1.2流轉(zhuǎn)終止日期：3.1.3流轉(zhuǎn)期限為：3.1.4流轉(zhuǎn)期限的延續(xù)條件：3.2土地用途3.2.1乙方同意將土地用于以下用途：3.2.2土地用途變更程序：3.2.3土地用途變更需乙方提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四章土地流轉(zhuǎn)后的管理及維護(hù)4.1土地管理4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理利用和管理。4.1.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源的可持續(xù)利用。4.2土地維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的維護(hù)工作，包括：土地耕作；水利設(shè)施維護(hù)；土地平整；防災(zāi)減災(zāi)。4.3土地利用限制4.3.1乙方不得將土地用于以下活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；破壞土地生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；任何可能損害甲方權(quán)益的行為。第五章土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；5.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。5.2合同終止條件5.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；5.2.2甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3解除或終止合同的程序5.3.1提前通知：一方需解除或終止合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3.2解除或終止合同后的處理：乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；雙方協(xié)商處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)依法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)合同履行與監(jiān)督6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供土地流轉(zhuǎn)所需的土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件。6.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并保證資金來(lái)源合法。6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證土地流轉(zhuǎn)合同的正常履行。6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1甲乙雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，保證土地流轉(zhuǎn)合同的有效執(zhí)行。6.2.2雙方可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，以保障土地流轉(zhuǎn)過程的公正、透明。6.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見。第七章土地流轉(zhuǎn)合同變更與調(diào)整7.1變更條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.1.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行存在重大障礙；7.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同。7.2變更程序7.2.1提出變更請(qǐng)求：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2.2協(xié)商達(dá)成一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。7.2.3變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章土地流轉(zhuǎn)合同的保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)包括但不限于土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)期限、土地用途等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2在保密期限內(nèi)，如因法律、法規(guī)或政策規(guī)定需公開的信息，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第九章土地流轉(zhuǎn)合同信息的公示9.1公示內(nèi)容9.1.1土地流轉(zhuǎn)合同的主要內(nèi)容；9.1.2土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息；9.1.3土地流轉(zhuǎn)合同變更或終止的信息。9.2公示方式9.2.1通過當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)管理部門進(jìn)行公示；9.2.2通過新聞媒體、互聯(lián)網(wǎng)等渠道進(jìn)行公示；9.2.3雙方約定的其他公示方式。第十章土地流轉(zhuǎn)合同附件及解釋10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等相關(guān)文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2解釋10.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。10.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)解釋。第十一章合同爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如甲乙雙方協(xié)商不成，可提交以下爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟；選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3.1甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)爭(zhēng)議解決方式的不同，由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)根據(jù)合同約定的解除條件或法定解除條件進(jìn)行。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章合同的解除通知與公告13.1解除通知13.1.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.2公告13.2.1當(dāng)合同解除涉及第三方利益