2025《上海市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)》填寫規(guī)范本合同由以下各方于年月日在上海市簽訂：甲方（賣方）：身份證件號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證件號碼：聯(lián)系電話：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為以下房屋的合法所有權(quán)人，乙方通過丙方的居間服務(wù)，愿意購買以下房屋，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為滬房權(quán)證字第號。該房屋的權(quán)屬狀況如下：甲方擁有該房屋的完整所有權(quán)，無查封、抵押或其他權(quán)利限制；該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見本合同附件一；房屋交付時，甲方保證該房屋內(nèi)無第三人居住或使用，且無任何遺留問題。第二條成交價格及定金房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)支付的定金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方同意，定金在房屋交易完成時自動抵作房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。第三條買方的付款方式及期限首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶。余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），并通過貸款方式支付的，應(yīng)在銀行貸款審批通過后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。第四條賣方的交房義務(wù)甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋鑰匙；（3）與房屋相關(guān)的原始發(fā)票、維修基金收據(jù)、契稅完稅憑證等；（4）其他約定的文件。房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清至交付日之前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、維修基金等。甲乙雙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。第五條合同的違約責(zé)任乙方未按約定支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方未按約定交房的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付逾期交房部分房價款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或被解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條稅費承擔(dān)甲乙雙方同意，辦理房屋過戶及交易相關(guān)手續(xù)所需的一切稅費，均由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)證印花稅、評估費、交易服務(wù)費等。甲乙雙方應(yīng)按中華人民共和國及上海市有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間、金額、方式，各自承擔(dān)并及時繳納應(yīng)繳稅費。第七條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條簽署甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：年