商業(yè)用地租賃合同協(xié)議及條款規(guī)定第一章合同雙方與標(biāo)的物第1.1條合同雙方1.1.1甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。第1.2條標(biāo)的物1.2.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體位置]的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用地”）。1.2.2租賃用地的面積：[具體面積]，土地使用性質(zhì)：[具體性質(zhì)]。1.2.3租賃用地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]。第二章租賃期限與租金第2.1條租賃期限2.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.1.2租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第2.2條租金2.2.1租金支付方式：[具體方式，如按月、季、年支付等]。2.2.2租金數(shù)額：每月/季/年[具體金額]元。2.2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月/季/日向甲方支付租金。2.2.4租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定調(diào)整租金。第三章租賃用地使用第3.1條使用范圍3.1.1乙方僅能在租賃用地上進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地用途。3.1.2乙方在使用租賃用地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第3.2條使用限制3.2.1乙方不得在租賃用地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害公共利益和他人合法權(quán)益的活動(dòng)；（3）破壞租賃用地環(huán)境、設(shè)施和景觀的活動(dòng)；（4）其他違反本合同約定或甲方規(guī)定的活動(dòng)。第3.3條不得轉(zhuǎn)租3.3.1乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租給第三方。第四章押金與保證金第4.1條押金4.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元。4.1.2押金在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)欠租、違約等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第4.2條保證金4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金[具體金額]元。4.2.2保證金用于保證乙方遵守本合同約定，在租賃期內(nèi)如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。第五章合同解除與終止第5.1條合同解除5.1.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。5.1.2如甲方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。5.1.3如乙方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第5.2條合同終止5.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。5.2.2如租賃期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.2.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃用地返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章修繕與維護(hù)第6.1條用地修繕6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃用地，并負(fù)責(zé)對(duì)其正常使用范圍內(nèi)的修繕和維護(hù)。6.1.2如租賃用地設(shè)施因乙方使用原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第6.2條甲方修繕責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)設(shè)施損壞進(jìn)行維修。第6.3條臨時(shí)修繕6.3.1因不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致租賃用地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行臨時(shí)修繕。6.3.2臨時(shí)修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明，由雙方協(xié)商解決。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第7.1條稅費(fèi)7.1.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃用地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。7.1.2甲方負(fù)責(zé)繳納與租賃用地相關(guān)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。第7.2條費(fèi)用承擔(dān)7.2.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃用地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章使用權(quán)的限制與保障第8.1條使用權(quán)限制8.1.1乙方在使用租賃用地時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于不得擅自改變用地性質(zhì)。8.1.2乙方不得使用租賃用地從事違法活動(dòng)。第8.2條使用權(quán)保障8.2.1甲方保證乙方在使用租賃用地期間，不受他人非法干預(yù)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃用地使用相關(guān)的手續(xù)。第九章報(bào)告與通知第9.1條報(bào)告義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告租賃用地的使用情況。9.1.2乙方發(fā)覺(jué)租賃用地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第9.2條通知義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃用地相關(guān)的信息通知乙方。9.2.2任何一方需變更合同內(nèi)容或通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第9.3條送達(dá)方式9.3.1本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、郵件或掛號(hào)信件等方式送達(dá)。第9.4條送達(dá)效力9.4.1通知自送達(dá)之日起生效，但如因?qū)Ψ降刂峰e(cuò)誤或原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。第十章保密條款第10.1條保密信息10.1.1本合同及其附件中所包含的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等均屬于保密信息。10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第10.2條保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年數(shù)]年。第10.3條保密責(zé)任10.3.1甲乙雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力第11.1條定義11.1.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。第11.2條通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第11.3條影響及處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由受影響方自行承擔(dān)。第12章合同附件第12.1條附件構(gòu)成12.1.1本合同附件包括但不限于租賃用地圖紙、租賃用地權(quán)屬證明文件等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第12.2條附件變更12.2.1合同附件的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第12.3條附件解釋12.3.1如本合同與附件內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第13章其他第13.1條法律