2025二手房買賣雙方合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：，性別，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方為所列房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，用途為，結(jié)構(gòu)為。第二條成交價(jià)格雙方同意該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。此價(jià)格包括該房地產(chǎn)的建筑物及其附著物，但不包括該房地產(chǎn)交付時(shí)的水、電、氣、暖、有線電視、通訊等費(fèi)用，以及其他未明確約定的費(fèi)用。第三條交易定金及支付方式乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他（）。定金支付后，若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追接袡?quán)沒收定金。第四條房款支付方式乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付。房款支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□公積金貸款□商業(yè)貸款□其他（）。雙方同意，房款支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶行：，賬號(hào)：。第五條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，并簽署《驗(yàn)房確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。交付后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能及時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條物業(yè)交割甲方應(yīng)于交付前，將該房地產(chǎn)的物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方，包括但不限于物業(yè)維修基金賬戶信息、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。該房地產(chǎn)的物業(yè)交割時(shí)間為年月日，交割時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清情況，并簽署《物業(yè)交割確認(rèn)書》。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。若乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。若甲方未按期交付房地產(chǎn)或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同，并互不負(fù)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署日期甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：