物權(quán)法試題和答案司考題

單項選擇題(每題2分,共10題)1.下列屬于物權(quán)的是(）A.債權(quán)B.商標權(quán)C.所有權(quán)D.專利權(quán)2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)(),發(fā)生效力。A.合同成立B.交付C.登記D.合同生效3.下列不屬于用益物權(quán)的是()A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)4.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起()內(nèi)無人認領(lǐng)的,歸國家所有。A.三個月B.六個月C.一年D.兩年5.下列關(guān)于物權(quán)法定原則說法正確的是()A.物權(quán)的種類和內(nèi)容可以由當事人約定B.物權(quán)法定是任意性規(guī)范C.物權(quán)法定包括種類法定和內(nèi)容法定D.違反物權(quán)法定原則行為都無效6.甲將自己的房屋出租給乙,后甲又將房屋賣給丙,丙要求乙搬離,乙()A.必須搬離B.可以繼續(xù)租賃C.與丙協(xié)商決定D.由法院判定7.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,()優(yōu)先受償。A.抵押權(quán)人B.質(zhì)權(quán)人C.留置權(quán)人D.按比例受償8.以正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記,抵押權(quán)自()時設(shè)立。A.抵押合同成立B.登記C.建筑物建成D.交付9.下列屬于擔保物權(quán)的是()A.宅基地使用權(quán)B.留置權(quán)C.繼承權(quán)D.租賃權(quán)10.甲、乙按份共有一間房屋,甲占70%份額,乙占30%份額,甲欲轉(zhuǎn)讓自己份額()A.需經(jīng)乙同意B.無需乙同意C.乙有優(yōu)先購買權(quán)D.同等條件下乙有優(yōu)先購買權(quán)多項選擇題(每題2分,共10題)1.物權(quán)的保護方式包括(）A.確認權(quán)利B.返還原物C.排除妨害D.消除危險2.下列屬于法定擔保物權(quán)的有()A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先權(quán)3.以下屬于用益物權(quán)特征的有()A.以使用收益為目的B.是他物權(quán)C.是有期限物權(quán)D.以占有為前提4.可以抵押的財產(chǎn)包括()A.建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備D.正在建造的船舶5.下列哪些屬于物權(quán)變動的原因()A.法律行為B.法律規(guī)定C.法院判決D.繼承6.所有權(quán)的權(quán)能包括()A.占有B.使用C.收益D.處分7.共有包括()A.按份共有B.共同共有C.區(qū)分共有D.混合共有8.下列關(guān)于地役權(quán)說法正確的有()A.地役權(quán)是用益物權(quán)B.地役權(quán)具有從屬性C.地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓D.地役權(quán)自合同生效時設(shè)立9.善意取得的構(gòu)成要件包括()A.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的B.以合理的價格轉(zhuǎn)讓C.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人D.出讓人是無權(quán)處分人10.擔保物權(quán)消滅的情形有()A.主債權(quán)消滅B.擔保物權(quán)實現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔保物權(quán)D.法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形判斷題(每題2分,共10題)1.物權(quán)是絕對權(quán)。()2.動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示方法。()3.建設(shè)用地使用權(quán)只能在國家所有的土地上設(shè)立。()4.質(zhì)權(quán)的設(shè)立以交付質(zhì)物為要件。()5.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。()6.抵押權(quán)的設(shè)立必須簽訂書面合同。()7.地役權(quán)的期限由當事人約定,但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。(）8.拾得遺失物,應(yīng)當返還權(quán)利人。（)9.擔保物權(quán)具有從屬性和不可分性。()10.國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護,任何單位和個人不得侵犯。（）簡答題(每題5分,共4題)1.簡述物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。答案:物權(quán)是絕對權(quán)、支配權(quán)、具有排他性;債權(quán)是相對權(quán)、請求權(quán)、不具有排他性。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán),物權(quán)法定,債權(quán)任意約定。2.簡述善意取得的概念及意義。答案:善意取得指無處分權(quán)人將其受托占有的他人的財物轉(zhuǎn)讓給第三人的,如受讓人在取得該財物時系出于善意,則受讓人取得該物的所有權(quán),原權(quán)利人喪失所有權(quán)。意義在于保護交易安全,促進商品流通。3.簡述用益物權(quán)與擔保物權(quán)的區(qū)別。答案:用益物權(quán)以使用收益為目的,注重物的使用價值;擔保物權(quán)以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的,注重物的交換價值。用益物權(quán)多為獨立物權(quán),擔保物權(quán)具有從屬性。4.簡述抵押權(quán)的實現(xiàn)條件。答案:抵押權(quán)實現(xiàn)條件為:債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償;抵押物須為可執(zhí)行的財產(chǎn);不存在法定或約定的不得實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。討論題(每題5分,共4題)1.討論物權(quán)法定原則的必要性。答案:物權(quán)法定可維護物權(quán)的絕對性和對世性,避免因隨意創(chuàng)設(shè)物權(quán)導致權(quán)利沖突和交易混亂。保障交易安全,讓市場主體清晰物權(quán)內(nèi)容。維護經(jīng)濟秩序,使資源分配符合社會整體利益。2.談?wù)勀銓ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)的理解。答案:建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)及成員權(quán)構(gòu)成的復合性權(quán)利。專有部分可獨立使用處分,共有部分由業(yè)主共同管理使用,成員權(quán)保障業(yè)主參與管理小區(qū)事務(wù),對維護業(yè)主權(quán)益有重要意義。3.分析擔保物權(quán)競合時的處理規(guī)則。答案:同一財產(chǎn)上多個擔保物權(quán)競合,留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)。已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán);均已登記,按登記先后;同時登記,按債權(quán)比例。未登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán),質(zhì)權(quán)優(yōu)先,未登記抵押權(quán)無優(yōu)先受償權(quán)。4.討論物權(quán)變動模式及我國的選擇。答案:物權(quán)變動模式有債權(quán)意思主義、物權(quán)形式主義、債權(quán)形式主義。我國采債權(quán)形式主義為主,兼采債權(quán)意思主義,既注重合同效力又強調(diào)公示,在保障交易便捷時維護交易安全,符合國情。答案單項選擇題1.C2.C3.B4.C5.C6.B7.C8.B9.B10.D多項選擇題1.ABCD