合同編號:一、標的物業(yè)1.1甲方同意出售的標的物業(yè)位于,土地使用權證號/房產(chǎn)證號為,土地/建筑面積為平方米。1.2乙方對標的物業(yè)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、功能、周邊環(huán)境等已充分了解,并同意購買。二、購買價格2.1雙方確認,標的物業(yè)的購買價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi),將標的物業(yè)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為購買價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應提供有效身份證明文件,并核實對方的主體資格。2.確認標的物業(yè)的權屬清晰,無任何法律糾紛和債務糾紛。解決辦法：甲方應提供土地使用權證/房產(chǎn)證等相關權屬證明,并承諾標的物業(yè)不存在任何法律和債務糾紛。3.確保購房款的支付和過戶過程符合相關法律法規(guī)的要求。解決辦法:雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行資金支付和過戶手續(xù),如有需要,可聘請專業(yè)律師進行指導。4.遵守合同約定的履行期限和質(zhì)量標準。解決辦法:雙方應嚴格按照合同約定的時間和質(zhì)量標準履行合同義務。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行時,應及時溝通,協(xié)商解決。解決辦法：雙方應保持溝通,根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方案。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有標的物業(yè)并出售給乙方的當事人。解釋：甲方是合同中的賣方,對標的物業(yè)擁有所有權和處置權。2.乙方:指購買甲方標的物業(yè)的當事人。解釋：乙方是合同中的買方,有權購買并擁有標的物業(yè)。3.標的物業(yè):指本合同中甲方出售給乙方的物業(yè)。解釋：標的物業(yè)是合同雙方交易的對象,具有明確的位置、面積和權屬等特征。4.過戶:指將標的物業(yè)的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。解釋：過戶是房地產(chǎn)交易過程中的一項重要手續(xù),包括產(chǎn)權登記、變更登記等環(huán)節(jié)。5.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋:不可抗力事件包括自然災害、社會事件等,導致合同無法履行或部分履行。6.違約金:指合同一方違反合同約定,應向對方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約責任的一種表現(xiàn)形式,用于補償因違約行為導致的損失。應用場合:1.個人或企業(yè)出售位于特定區(qū)域的房地產(chǎn)給另一個人或企業(yè)。2.涉及房地產(chǎn)買賣的交易,包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)、土地等。3.買賣雙方需要明確權屬、價格、交付時間等條款的房地產(chǎn)交易。補充條款:1.房屋質(zhì)量保證:甲方承諾標的物業(yè)符合國家和地方的相關質(zhì)量標準,如存在質(zhì)量問題,乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或退還部分購房款。2.房屋保修條款:明確房屋交付后,甲方對房屋提供的保修服務范圍、期限和責任。3.房屋交付條件:詳細說明房屋交付時應滿足的條件,如清場、辦理過戶手續(xù)等。4.裝修條款：如房屋內(nèi)有裝修,應明確裝修的歸屬、維護責任及拆除事宜。5.物業(yè)服務費用:明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。6.戶口遷移:如涉及戶口遷移,應明確遷移責任及時間限制。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應約定解決的途徑和方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房地產(chǎn)權屬證明文件:包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻:展示房屋的實際狀況。3.房屋維修記錄：如有,提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄。4.付款憑證:記錄購房款的支付