2025上海市物業(yè)管理合同合同編號：本合同由下列各方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有依法取得的物業(yè)管理服務資質(zhì)，并受托對乙方所使用的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于甲方為乙方提供的位于上海市區(qū)路弄號的物業(yè)（以下稱“本物業(yè)”）的管理服務。甲方負責對本物業(yè)的日常維護、清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設施維護以及其它相關物業(yè)服務。第二條合同期限本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條合同費用乙方應按照本合同約定的標準支付物業(yè)管理服務費及相關費用。具體費用標準、支付方式、時間等詳見本合同第五章。第二章甲方的權利與義務第四條甲方的權利甲方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務費及相關費用。甲方有權對乙方在物業(yè)使用中的違規(guī)行為進行勸導、制止，并有權要求乙方承擔相應的責任。甲方有權對本物業(yè)的公共設施進行維護、維修和更新，如需乙方承擔費用的，甲方有權向乙方收取合理的費用。甲方有權制定和修改與物業(yè)管理相關的規(guī)章制度，并在本物業(yè)范圍內(nèi)公示。第五條甲方的義務甲方應按照本合同約定的標準和內(nèi)容，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。甲方應定期對本物業(yè)的公共設施進行檢查和維護，確保其正常使用。甲方應采取有效措施，確保本物業(yè)的安全和秩序，包括但不限于24小時保安值班和監(jiān)控系統(tǒng)的有效運行。甲方應為乙方提供便捷的物業(yè)服務，包括但不限于報修服務、公共事務代辦等。第三章乙方的權利與義務第六條乙方的權利乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務，并提出合理化建議。乙方有權要求甲方按照合同約定提供相應的物業(yè)服務。乙方可享受甲方提供的公共設施和物業(yè)服務。第七條乙方的義務乙方應按時足額支付物業(yè)管理服務費及相關費用。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違反物業(yè)使用規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。乙方應配合甲方進行物業(yè)維修和維護工作，不得無故阻撓或拒絕。乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得進行違法或違章建筑。第四章物業(yè)管理服務內(nèi)容第八條日常物業(yè)服務乙方委托甲方管理的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔服務公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護公共區(qū)域的安全保衛(wèi)公共設施的日常維護甲方應根據(jù)乙方的要求提供額外的物業(yè)服務，但需雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第九條物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方負責本物業(yè)公共設施的日常維修與保養(yǎng)，費用由甲方承擔，除非因乙方的不當使用導致?lián)p壞，此時維修費用由乙方承擔。乙方負責其專有部分的維修與保養(yǎng)，如因乙方的不當使用導致公共設施受損，乙方應承擔相應的維修費用。第十條物業(yè)安全甲方應采取有效措施確保本物業(yè)的安全，包括但不限于：24小時保安值班出入管理監(jiān)控系統(tǒng)的維護乙方應配合甲方的安全管理措施，不得拒絕或阻礙保安人員的正常工作。第五章合同費用第十一條費用標準物業(yè)管理服務費標準為：每月人民幣元，按（季度/半年/年度）支付。本物業(yè)的其他費用，如公共設施維修費、電梯使用費等，按實際發(fā)生額分攤。第十二條付費方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付相關費用，逾期支付的，甲方有權按日收取滯納金。付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第十三條付款時間乙方應于每（季度/月）的第一個工作日前支付當期的物業(yè)管理服務費及相關費用。第六章變更與解除第十四條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。因法律法規(guī)或政策變化導致的合同變更，雙方應協(xié)商解決。第十五條合同解除任何一方因?qū)Ψ降倪`約行為導致合同目的無法實現(xiàn)時，有權解除本合同。合同解除后，雙方應進行財務清算，并結清所有費用。第七章違約責任第十六條甲方的違約責任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反本合同約定的義務，乙方可要求甲方限期整改，逾期不改的，甲方應承擔違約金元。第十七條乙方的違約責任乙方未按合同約定支付費用，逾期天以上的，甲方有權采取相應的催繳措施，包括但不限于停止部分物業(yè)服務。乙方違反本合同約定的義務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改的，乙方應承擔違約金元。第八章爭議解決第十八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條通知雙方在履行合同過程中的一切通知均應以書面形式發(fā)送至合同中所列的地址，通知以EMS快遞或掛號信寄出之日視為送達。第二十一條合同附件本合同的附件包括：甲方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件本物業(yè)的平面圖雙方簽署的補充協(xié)議第二十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方