2025廣州二手房買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：_______住址：_______乙方（買受人）：姓名：_______住址：_______鑒于：1.甲方是位于_______房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)愿將其房屋出售給乙方。2.乙方有意購買甲方上述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)類型：_______4.建筑面積：_______平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______7.房產(chǎn)用途：_______第二條買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.支付方式：首付：在合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行繳納。第四條履約責(zé)任1.甲方責(zé)任：確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方責(zé)任：按時(shí)支付房款。按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日。第九條房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，并確保房屋處于正常使用狀態(tài)。3.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署交付確認(rèn)書。第十條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量缺陷。2.若房屋在交付后個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第十一條房屋附屬設(shè)施及裝修[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及裝修內(nèi)容]2.若房屋附屬設(shè)施及裝修存在任何瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)。第十二條房屋維修責(zé)任1.房屋交付后，日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.若房屋在交付后個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十三條房屋租賃情況1.若房屋在交付前存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在交付前與承租人解除租賃合同。2.若因租賃問題影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條房屋保險(xiǎn)1.乙方有權(quán)在房屋交付后自行購買房屋保險(xiǎn)，甲方應(yīng)予以配合。2.若因房屋保險(xiǎn)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條房屋產(chǎn)權(quán)證明1.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.若房屋產(chǎn)權(quán)證明存在任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第十六條房屋使用限制1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.若乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條房屋繼承及轉(zhuǎn)讓1.若乙方在房屋交付后需要繼承或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.若因繼承或轉(zhuǎn)讓問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。第十八條房屋信息變更1.若房屋在交付后發(fā)生任何信息變更，如地址變更、用途變更等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.若因房屋信息變更導(dǎo)致任何問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條房屋使用期限1.房屋交付后，乙方有權(quán)使用房屋期限為年。2.若乙方需要延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十條房屋收回1.若乙方在房屋交付后年未使用房屋，甲方有權(quán)收回房屋。2.若乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條房屋爭(zhēng)議解決1.若雙方在房屋使用過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條房屋合同解除1.若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條房屋合同終止1.若房屋使用期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十四條房屋合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日。第二十五條保密條款1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)于本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。2.除法律規(guī)定或合同約定外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第二十六條不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二十七條合同的變更和解除1.本合同的任何變更，需經(jīng)雙方書面同意。2.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其糾正，并可單方面解除合同。第二十八條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按日支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的萬分之五。2.若乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)按日支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的萬分之五。第二十九條爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三十條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（