第1篇一、前言出租房屋合同是租賃雙方在房屋租賃過程中所簽訂的具有法律效力的協(xié)議，對于保障租賃雙方的合法權(quán)益具有重要意義。為了確保租賃合同的合法、有效，以下列舉出租房屋合同應(yīng)注意的事項(xiàng)，供廣大租賃雙方參考。二、出租房屋合同的主要內(nèi)容1.房屋基本情況（1）房屋地址：明確房屋的具體位置，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。（2）房屋面積：注明房屋的實(shí)際使用面積，如有陽臺(tái)、地下室等附屬設(shè)施，也應(yīng)一并說明。（3）房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如多層、高層、別墅等。（4）房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。2.租賃雙方信息（1）出租人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。（2）承租人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.租賃期限（1）租賃起止時(shí)間：明確租賃合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間。（2）租賃期限：注明租賃合同的租賃期限，如一年、兩年等。4.租金及支付方式（1）租金金額：明確租金的具體數(shù)額。（2）支付方式：約定租金的支付方式，如按月、季度、年度支付等。（3）支付時(shí)間：約定租金的支付時(shí)間，如每月的幾號(hào)支付等。5.押金及退還條件（1）押金金額：明確押金的數(shù)額。（2）退還條件：約定押金的退還條件，如房屋損壞、合同到期等。6.房屋維修及保養(yǎng)（1）維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任方，如房屋設(shè)施損壞，由誰負(fù)責(zé)維修。（2）保養(yǎng)責(zé)任：約定房屋保養(yǎng)的責(zé)任方，如房屋內(nèi)外衛(wèi)生、綠化等。7.房屋使用限制（1）用途限制：約定房屋的用途，如住宅、辦公等。（2）禁止事項(xiàng)：明確禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，如噪音擾民、養(yǎng)寵物等。8.合同解除及違約責(zé)任（1）合同解除條件：約定合同解除的條件，如房屋損壞、租賃期限屆滿等。（2）違約責(zé)任：明確租賃雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，如拖欠租金、損壞房屋等。9.其他約定（1）爭議解決方式：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）合同附件：包括房屋照片、租賃物品清單等。三、出租房屋合同應(yīng)注意的事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰在簽訂租賃合同前，出租人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同履行。2.明確房屋基本情況在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以便雙方了解房屋狀況。3.明確租賃期限租賃期限是合同中的重要條款，應(yīng)明確約定租賃期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.合理確定租金租金是租賃合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的租金，并約定支付方式和時(shí)間。5.押金及退還條件押金是租賃雙方保障權(quán)益的重要手段，應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保雙方權(quán)益。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任明確房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。7.房屋使用限制約定房屋的用途和使用限制，確保租賃雙方遵守合同約定。8.合同解除及違約責(zé)任明確合同解除條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決方式約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。10.合同附件合同附件包括房屋照片、租賃物品清單等，有助于證明合同內(nèi)容。四、結(jié)語出租房屋合同是租賃雙方權(quán)益保障的重要依據(jù)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以上事項(xiàng)，確保合同合法、有效。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系，共創(chuàng)和諧居住環(huán)境。第2篇一、合同主體1.出租人：出租人應(yīng)為房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。出租人應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明和房屋所有權(quán)證明。2.承租人：承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。承租人應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明。二、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：明確房屋的層數(shù)、戶型、朝向等。4.房屋設(shè)施：明確房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施情況。5.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、辦公等。三、租金及支付方式1.租金：明確租金金額、支付周期（如月、季、年等）。2.支付方式：明確租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。3.逾期支付：明確逾期支付租金的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。四、押金及退還1.押金：明確押金金額、支付方式。2.退還條件：明確押金退還的條件，如房屋無損壞、合同期滿等。3.退還時(shí)間：明確押金退還的時(shí)間，如合同期滿后一定時(shí)間內(nèi)。五、房屋維修及責(zé)任1.出租人責(zé)任：明確出租人在房屋維修方面的責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修等。2.承租人責(zé)任：明確承租人在房屋使用過程中的維修責(zé)任，如室內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。3.維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租人承擔(dān)、由承租人承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)。六、房屋租賃期限1.租賃期限：明確房屋租賃的起始日期和終止日期。2.期限變更：明確租賃期限的變更條件及程序。3.期限續(xù)約：明確租賃期限屆滿后的續(xù)約條件及程序。七、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：明確出租人在合同履行過程中的違約責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患等。2.承租人違約責(zé)任：明確承租人在合同履行過程中的違約責(zé)任，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.違約賠償：明確違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。八、爭議解決1.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址等。九、其他約定1.附加條款：根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他約定條款，如房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)、寵物飼養(yǎng)等。2.通知方式：明確雙方在合同履行過程中的通知方式，如書面通知、口頭通知等。3.合同生效：明確合同生效的條件和日期。十、合同附件1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單。2.房屋租賃押金收據(jù)：明確押金收據(jù)的填寫內(nèi)容和要求。3.其他相關(guān)文件：如房屋所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。簽訂出租房屋合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.注意合同中的關(guān)鍵信息，如租金、押金、維修責(zé)任等。3.如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，確保合同條款明確、合理。4.確保合同中的簽字、蓋章齊全，以保障雙方的權(quán)益。5.合同簽訂后，妥善保管合同及相關(guān)文件?？傊?，簽訂出租房屋合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第3篇一、合同主體1.出租人：出租人應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人或者房屋管理權(quán)人，具備合法出租房屋的權(quán)利。出租人可以是自然人、法人或者其他組織。2.承租人：承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋地址：應(yīng)詳細(xì)注明房屋的具體位置，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。2.房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)類型、面積、戶型等。3.房屋設(shè)施：應(yīng)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施，并注明新舊程度。4.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、辦公、商業(yè)等。三、租賃期限1.租賃期限：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限，租賃期限不得超過20年。2.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金，并注明租金支付周期（如月、季、年）。2.支付方式：明確租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.逾期支付：如承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。五、押金及退還1.押金：雙方應(yīng)協(xié)商確定押金金額，并在合同中注明。2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，承租人可要求退還押金。3.退還時(shí)間：退還押金應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的合理時(shí)間內(nèi)完成。六、房屋維修及保養(yǎng)1.出租人負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞。3.因承租人原因造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、房屋使用限制1.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施。2.承租人不得利用房屋從事違法活動(dòng)。3.承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：在以下情況下，雙方可解除合同：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收、征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.合同附件：合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽訂出租房屋合同時(shí)，雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。3