2025上海市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的產(chǎn)權(quán)人，乙方為符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入條件的承租人，雙方依據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共有產(chǎn)權(quán)保障住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的共有產(chǎn)權(quán)保障住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為滬（共有產(chǎn)權(quán)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付租金至甲方指定賬戶，戶名為：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：。3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取萬分之的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證租賃房屋的合法性，有權(quán)出租該房屋。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)處理房屋及其附屬設(shè)施的維修事項(xiàng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.3甲方不得無正當(dāng)理由要求提高租金，不得隨意收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，不得允許無關(guān)人員在租賃房屋內(nèi)居住。第五條租賃押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：元整）。5.2租賃押金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、損壞物品費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.3合同期滿后，若乙方無違約行為且無損壞物品，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第六條租賃房屋的續(xù)租6.1合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的解除7.1除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致可解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：7.2.1乙方未按期支付租金超過日；7.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)；7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；7.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：7.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；7.3.2甲方無正當(dāng)理由要求提高租金；7.3.3甲方未經(jīng)乙方同意提前收回租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約解除合同，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并退還押金。8.2若乙方違約解除合同，已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。8.3若乙方拖欠租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：