商業(yè)場所租賃運營管理合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號___________1.2合同名稱商業(yè)場所租賃運營管理合作協(xié)議1.3合同簽訂日期___________1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)場所租賃、運營和管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證雙方合作順利進行。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3地址：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.1.5電子郵箱：_________________2.2乙方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3地址：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________2.2.5電子郵箱：_________________第三章商業(yè)場所信息3.1商業(yè)場所基本情況3.1.1商業(yè)場所名稱：_________________3.1.2商業(yè)場所地址：_________________3.1.3商業(yè)場所面積：_________________平方米3.1.4商業(yè)場所用途：_________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_________________3.2.2租賃終止日期：_________________3.2.3租賃期間內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。第四章租金及費用4.1租金4.1.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2租金支付方式：____月一付，乙方于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.2其他費用4.2.1水電費：甲方負責提供水電，乙方按實際使用量支付水電費。4.2.2物業(yè)費：乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.2.3其他費用：除上述費用外，乙方還需支付的其他費用，雙方另行協(xié)商。第五章運營管理5.1運營管理范圍5.1.1甲方負責商業(yè)場所的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.1.2乙方負責商業(yè)場所的經(jīng)營和管理，包括商品擺放、廣告宣傳等。5.2運營管理規(guī)定5.2.1乙方在商業(yè)場所內(nèi)經(jīng)營的商品必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，保證商業(yè)場所的正常運營。5.2.3乙方應(yīng)定期對商業(yè)場所進行維護保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備完好。5.3運營管理責任5.3.1甲方對商業(yè)場所的運營管理負有監(jiān)督責任，發(fā)覺乙方違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止。5.3.2乙方對商業(yè)場所的運營管理負有直接責任，因乙方原因?qū)е律虡I(yè)場所出現(xiàn)安全問題或其他損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.4運營管理協(xié)調(diào)5.4.1甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就商業(yè)場所的運營管理事項進行溝通和協(xié)商。5.4.2協(xié)調(diào)會議的召開時間、地點和方式由雙方共同商定。5.5運營管理終止5.5.1因故需終止本合同運營管理部分，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。5.5.2運營管理終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，保證商業(yè)場所的正常交接。第六章商業(yè)場所設(shè)施與維護6.1設(shè)施清單6.1.1甲方提供的設(shè)施包括但不限于：______。6.1.2乙方在租賃期間新增或更換的設(shè)施，應(yīng)向甲方提供詳細清單。6.2設(shè)施維護6.2.1甲方負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，不得擅自拆卸或改動。6.2.3如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修。6.3設(shè)施維修費用6.3.1因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。6.3.2因設(shè)施自然磨損或老化導致的維修，甲方承擔維修費用。第七章商業(yè)活動與宣傳7.1商業(yè)活動7.1.1乙方有權(quán)在商業(yè)場所內(nèi)舉辦各類商業(yè)活動，但需提前____天向甲方提出申請。7.1.2甲方有權(quán)對乙方舉辦的商業(yè)活動進行審核，保證活動合法、合規(guī)。7.2宣傳推廣7.2.1乙方有權(quán)利用商業(yè)場所進行宣傳推廣，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方在宣傳推廣過程中，不得損害甲方或其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。7.3宣傳費用7.3.1乙方承擔所有宣傳推廣的費用。7.3.2甲方協(xié)助乙方進行宣傳推廣，但甲方不承擔相關(guān)費用。第八章人員管理8.1乙方員工8.1.1乙方負責招聘、管理、培訓及解雇其員工。8.1.2乙方員工須遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得影響商業(yè)場所的正常運營。8.2甲方員工8.2.1甲方負責招聘、管理、培訓及解雇其員工。8.2.2甲方員工在商業(yè)場所內(nèi)的工作，需接受乙方的監(jiān)督和指導。8.3安全管理8.3.1甲方負責商業(yè)場所的安全管理，包括消防安全、治安管理等。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全管理，保證商業(yè)場所的安全。第九章商業(yè)場所租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)讓請求后____天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)場所轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租請求后____天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責任11.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約金。11.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約金。11.3違約金11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，通常為合同未履行部分金額的_____%。11.4違約金的支付11.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明。12.3不可抗力影響12.3.1不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。12.4不可抗力責任的承擔12.4.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同的任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2爭議解決13.2.1對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂13.4.1本合同的任何修訂