2025年物業(yè)行業(yè)考試題庫本文借鑒了近年相關經典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應試能力。一、單選題（每題1分，共50分）1.物業(yè)管理服務的基本性質是（）。A.商業(yè)性B.管理性C.經營性D.公益性2.物業(yè)管理合同屬于（）。A.勞動合同B.服務合同C.買賣合同D.承攬合同3.業(yè)主大會的籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者4.物業(yè)管理區(qū)域內，建筑物及其附屬設施的維修資金，由（）依法管理。A.物業(yè)管理企業(yè)B.業(yè)主C.人民政府D.上述三者5.物業(yè)管理區(qū)域內，因物業(yè)使用、維護等產生的（）責任，由業(yè)主承擔。A.侵權B.違約C.安全D.環(huán)境保護6.物業(yè)管理企業(yè)應當建立、健全（），規(guī)范服務行為。A.管理制度B.服務標準C.責任體系D.上述三者7.物業(yè)管理企業(yè)應當按照（）的要求，提供物業(yè)服務。A.物業(yè)管理合同B.業(yè)主大會決定C.政府規(guī)定D.上述三者8.物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等管線和設施的管理，應當（）。A.由物業(yè)管理企業(yè)負責B.由業(yè)主負責C.由相關單位負責D.由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商9.物業(yè)管理區(qū)域內，禁止（）。A.從事經營活動B.侵占、毀壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者10.物業(yè)管理企業(yè)應當定期將管理服務情況向（）公布。A.業(yè)主B.業(yè)主大會C.人民政府D.上述三者11.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者12.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會13.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上14.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者15.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者16.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者17.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者18.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會19.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上20.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者21.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者22.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者23.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者24.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會25.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上26.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者27.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者28.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者29.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者30.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會31.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上32.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者33.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者34.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者35.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者36.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會37.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上38.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者39.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者40.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者41.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者42.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會43.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上44.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者45.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者46.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者47.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者48.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會49.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上50.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者二、多選題（每題2分，共50分）1.物業(yè)管理服務的特征包括（）。A.商業(yè)性B.管理性C.經營性D.公益性2.物業(yè)管理合同的內容包括（）。A.物業(yè)管理服務內容B.物業(yè)管理服務期限C.物業(yè)管理服務費用D.違約責任3.業(yè)主大會的職責包括（）。A.制定管理規(guī)約B.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)C.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案D.業(yè)主大會會議的召集4.物業(yè)管理區(qū)域內，建筑物及其附屬設施的維修資金，由（）依法管理。A.物業(yè)管理企業(yè)B.業(yè)主C.人民政府D.上述三者5.物業(yè)管理區(qū)域內，因物業(yè)使用、維護等產生的（）責任，由業(yè)主承擔。A.侵權B.違約C.安全D.環(huán)境保護6.物業(yè)管理企業(yè)應當建立、健全（），規(guī)范服務行為。A.管理制度B.服務標準C.責任體系D.上述三者7.物業(yè)管理企業(yè)應當按照（）的要求，提供物業(yè)服務。A.物業(yè)管理合同B.業(yè)主大會決定C.政府規(guī)定D.上述三者8.物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等管線和設施的管理，應當（）。A.由物業(yè)管理企業(yè)負責B.由業(yè)主負責C.由相關單位負責D.由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商9.物業(yè)管理區(qū)域內，禁止（）。A.從事經營活動B.侵占、毀壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者10.物業(yè)管理企業(yè)應當定期將管理服務情況向（）公布。A.業(yè)主B.業(yè)主大會C.人民政府D.上述三者11.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者12.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.業(yè)主代表大會D.上述兩者13.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上14.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者15.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者16.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者17.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者18.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會19.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上20.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者21.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者22.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者23.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者24.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會25.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上26.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者27.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者28.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者29.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者30.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會31.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上32.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者33.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者34.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者35.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者36.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會37.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上38.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者39.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者40.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者41.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者42.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會43.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上44.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者45.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對（）具有約束力。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者46.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定（）。A.選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)B.使用維修資金C.制定管理規(guī)約D.上述三者47.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得（）。A.侵占共用部位、共用設施設備B.損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備C.從事高空拋物D.上述三者48.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為（）。A.業(yè)主大會會議B.臨時業(yè)主大會會議C.上述兩者D.業(yè)主代表大會49.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經（）通過。A.出席業(yè)主所持投票權三分之二以上B.出席業(yè)主所持投票權二分之一以上C.業(yè)主人數(shù)三分之二以上D.業(yè)主人數(shù)二分之一以上50.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由（）組成。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.人民政府D.上述三者三、判斷題（每題1分，共50分）1.物業(yè)管理服務的基本性質是公益性。（）2.物業(yè)管理合同屬于服務合同。（）3.業(yè)主大會的籌備組由業(yè)主組成。（）4.物業(yè)管理區(qū)域內，建筑物及其附屬設施的維修資金，由物業(yè)管理企業(yè)依法管理。（）5.物業(yè)管理區(qū)域內，因物業(yè)使用、維護等產生的侵權責任，由業(yè)主承擔。（）6.物業(yè)管理企業(yè)應當建立、健全管理制度，規(guī)范服務行為。（）7.物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)管理合同的要求，提供物業(yè)服務。（）8.物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等管線和設施的管理，應當由物業(yè)管理企業(yè)負責。（）9.物業(yè)管理區(qū)域內，禁止從事經營活動。（）10.物業(yè)管理企業(yè)應當定期將管理服務情況向業(yè)主公布。（）11.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得侵占共用部位、共用設施設備。（）12.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。（）13.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權二分之一以上通過。（）14.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由人民政府組成。（）15.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。（）16.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)。（）17.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備。（）18.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。（）19.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。（）20.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由業(yè)主組成。（）21.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。（）22.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定使用維修資金。（）23.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得從事高空拋物。（）24.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。（）25.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權二分之一以上通過。（）26.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由人民政府組成。（）27.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。（）28.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定制定管理規(guī)約。（）29.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得侵占共用部位、共用設施設備。（）30.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。（）31.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。（）32.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由業(yè)主組成。（）33.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。（）34.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)。（）35.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備。（）36.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。（）37.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權二分之一以上通過。（）38.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由人民政府組成。（）39.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。（）40.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定使用維修資金。（）41.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得從事高空拋物。（）42.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。（）43.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。（）44.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由業(yè)主組成。（）45.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。（）46.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定制定管理規(guī)約。（）47.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得侵占共用部位、共用設施設備。（）48.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。（）49.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權二分之一以上通過。（）50.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由人民政府組成。（）四、簡答題（每題5分，共50分）1.簡述物業(yè)管理服務的特征。2.物業(yè)管理合同的內容有哪些？3.業(yè)主大會的職責有哪些？4.物業(yè)管理區(qū)域內，建筑物及其附屬設施的維修資金如何管理？5.物業(yè)管理區(qū)域內，因物業(yè)使用、維護等產生的責任由誰承擔？6.物業(yè)管理企業(yè)應當建立、健全哪些制度？7.物業(yè)管理企業(yè)應當按照哪些要求提供物業(yè)服務？8.物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等管線和設施的管理應當如何進行？9.物業(yè)管理區(qū)域內，禁止哪些行為？10.物業(yè)管理企業(yè)應當如何公布管理服務情況？11.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主有哪些禁止行為？12.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為哪些類型？13.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定需要經過什么程序？14.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由哪些人員組成？15.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定對哪些人具有約束力？16.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定哪些事項？17.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得有哪些行為？18.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為哪些類型？19.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定需要經過什么程序？20.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由哪些人員組成？五、論述題（每題10分，共50分）1.論述物業(yè)管理服務的特征及其重要性。2.論述物業(yè)管理合同的內容及其意義。3.論述業(yè)主大會的職責及其作用。4.論述物業(yè)管理區(qū)域內，建筑物及其附屬設施的維修資金的管理。5.論述物業(yè)管理區(qū)域內，因物業(yè)使用、維護等產生的責任由業(yè)主承擔的原因。6.論述物業(yè)管理企業(yè)應當建立、健全管理制度的重要性。7.論述物業(yè)管理企業(yè)應當按照哪些要求提供物業(yè)服務。8.論述物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等管線和設施的管理。9.論述物業(yè)管理區(qū)域內，禁止從事經營活動的原因。10.論述物業(yè)管理企業(yè)應當如何公布管理服務情況。答案及解析一、單選題1.D2.B3.A4.B5.A6.D7.D8.C9.D10.D11.D12.C13.A14.A15.D16.D17.D18.C19.A20.A21.D22.D23.D24.C25.A26.A27.D28.D29.D30.C31.A32.A33.D34.D35.D36.C37.A38.A39.D40.D41.D42.C43.A44.A45.D46.D47.D48.C49.A50.D二、多選題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.CD9.D10.ABD11.D12.AC13.AB14.ABD15.ABD16.ABD17.D18.AC19.AB20.ABD21.ABD22.ABD23.D24.AC25.AB26.ABD27.ABD28.ABD29.D30.AC31.AB32.ABD33.ABD34.ABD35.D36.AC37.AB38.ABD39.ABD40.ABD41.D42.AC43.AB44.ABD45.ABD46.ABD47.D48.AC49.AB50.ABD三、判斷題1.×2.√3.√4.×5.√6.√7.√8.×9.√10.√11.√12.√13.×14.×15.√16.√17.√18.√19.×20.√21.√22.√23.√24.√25.×26.×27.√28.√29.√30.√31.×32.√33.√34.√35.√36.√37.×38.×39.√40.√41.√42.√43.×44.√45.√46.√47.√48.√49.×50.×四、簡答題1.物業(yè)管理服務的特征包括：商業(yè)性、管理性、經營性、公益性。物業(yè)管理服務是一種商業(yè)性服務，它通過提供管理、維護、維修等服務，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全、便利的生活環(huán)境。物業(yè)管理服務具有管理性，它需要對物業(yè)進行科學的管理，確保物業(yè)的正常運行。物業(yè)管理服務具有經營性，它需要通過提供服務來獲取收益。物業(yè)管理服務具有公益性，它需要為業(yè)主提供公共設施和服務，提高業(yè)主的生活質量。2.物業(yè)管理合同的內容包括：物業(yè)管理的范圍、內容、期限、費用、雙方的權利和義務、違約責任等。物業(yè)管理的范圍包括物業(yè)的建筑物及其附屬設施、共用部位、共用設施設備等。物業(yè)管理的內容包括物業(yè)的日常管理、維護、維修、安全防范等。物業(yè)管理的期限由雙方約定，一般為1年或2年。物業(yè)管理的費用由業(yè)主承擔，包括物業(yè)管理費、維修費等。雙方的權利和義務包括業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務，物業(yè)管理企業(yè)有權按照合同約定收取費用等。違約責任包括雙方違反合同約定的，應當承擔相應的違約責任。3.業(yè)主大會的職責包括：制定管理規(guī)約、選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)、決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案、業(yè)主大會會議的召集等。業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，它代表業(yè)主的利益，維護業(yè)主的權益。業(yè)主大會的職責包括制定管理規(guī)約，管理規(guī)約是業(yè)主共同遵守的規(guī)則，它規(guī)定了業(yè)主的權利和義務。業(yè)主大會的職責包括選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)是提供物業(yè)管理服務的企業(yè)，業(yè)主大會有權選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主大會的職責包括決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，專項維修資金是用于物業(yè)維修的資金，業(yè)主大會有權決定其使用和續(xù)籌方案。4.物業(yè)管理區(qū)域內，建筑物及其附屬設施的維修資金由業(yè)主依法管理。維修資金是用于物業(yè)維修的資金，它由業(yè)主共同籌集，用于物業(yè)的維修和改造。維修資金的管理需要遵守法律法規(guī)，確保資金的合理使用。5.物業(yè)管理區(qū)域內，因物業(yè)使用、維護等產生的侵權責任由業(yè)主承擔。業(yè)主是物業(yè)的所有者，他們對物業(yè)的使用和維護負有責任。如果因為業(yè)主的使用和維護不當，導致他人受到損害，業(yè)主應當承擔侵權責任。6.物業(yè)管理企業(yè)應當建立、健全管理制度，規(guī)范服務行為。管理制度包括物業(yè)管理制度、服務標準、責任體系等。通過建立、健全管理制度，可以規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的服務行為，提高服務質量。7.物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)管理合同、業(yè)主大會決定、政府規(guī)定的要求提供物業(yè)服務。物業(yè)管理合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同，它規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內容、期限、費用等。業(yè)主大會決定是業(yè)主大會作出的決定，它規(guī)定了業(yè)主的權利和義務。政府規(guī)定是政府制定的法律法規(guī)，它規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)的行為規(guī)范。8.物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等管線和設施的管理應當由相關單位負責。這些管線和設施屬于專業(yè)單位所有，管理責任也由這些單位承擔。9.物業(yè)管理區(qū)域內，禁止從事經營活動。業(yè)主不得在物業(yè)區(qū)域內從事經營活動，以免影響其他業(yè)主的正常生活。10.物業(yè)管理企業(yè)應當定期將管理服務情況向業(yè)主公布。業(yè)主有權了解物業(yè)管理企業(yè)的服務情況，以便監(jiān)督其服務行為。11.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得侵占共用部位、共用設施設備。業(yè)主不得侵占物業(yè)的共用部位和共用設施設備，以免影響其他業(yè)主的正常使用。12.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。業(yè)主大會會議是業(yè)主的自治組織，它代表業(yè)主的利益，維護業(yè)主的權益。13.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。業(yè)主大會會議作出的決定需要經過一定比例的業(yè)主同意，以確保決定的合理性。14.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由業(yè)主組成。業(yè)主大會籌備組是負責籌備業(yè)主大會的組織，它由業(yè)主組成，以確保業(yè)主的參與。15.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出的決定，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。業(yè)主大會會議作出的決定是業(yè)主的共同意愿，對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)都具有約束力。16.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會可以決定選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主大會有權選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)，以確保物業(yè)管理服務的質量。17.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主不得損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備。業(yè)主不得損壞物業(yè)的共用部位和共用設施設備，以免影響其他業(yè)主的正常使用。18.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議分為業(yè)主大會會議和臨時業(yè)主大會會議。業(yè)主大會會議是業(yè)主的自治組織，它代表業(yè)主的利益，維護業(yè)主的權益。19.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會會議作出決定，應當經出席業(yè)主所持投票權三分之二以上通過。業(yè)主大會會議作出的決定需要經過一定比例的業(yè)主同意，以確保決定的合理性。20.物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會籌備組由業(yè)主組成。業(yè)主大會籌備組是負責籌備業(yè)主大會的組織，它由業(yè)主組成，以確保業(yè)主的參與。五、論述題1.物業(yè)管理服務的特征包括商業(yè)性、管理性、經營性、公益性。物業(yè)管理服務是一種商業(yè)性服務，它通過提供管理、維護、維修等服務，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全、便利的生活環(huán)境。物業(yè)管理服務具有管理性，它需要對物業(yè)進行科學的管理，確保物業(yè)的正常運行。物業(yè)管理服務具有經營性，它需要通過提供服務來獲取收益。物業(yè)管理服務具有公益性，它需要為業(yè)主提供公共設施和服務，提高業(yè)主的生活質量。物業(yè)管理服務的特征對業(yè)主的生活質量有著重要的影響，它能夠為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境，提高業(yè)主的生活質量。2.物業(yè)管理合同的內容包括物業(yè)管理的范圍、內容、期限、費用、雙方的權利和義務、違約責任等。物業(yè)管理的范圍包括物業(yè)的建筑物及其附屬設施、共用部位、共用設施設備等。物業(yè)管理的內容包括物業(yè)的日常管理、維護、維修、安全防范等。物業(yè)管理的期限由雙方約定，一般為1年或2年。物業(yè)管理的費用由業(yè)主承擔，包括物業(yè)管理費、維修費等。雙方的權利和義務包括業(yè)主有權監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的服務，物業(yè)管理企業(yè)有權按照合同約定收取費用等。違約責任包括雙方違反合同約定的，應當承擔相應的違約責任。物業(yè)管理合同的內容對業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)都具有重要的意義，它能夠明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。3.業(yè)主大會的職責包括制定管理規(guī)約、選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)、決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案、業(yè)主大會會議的召集等。業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，它代表業(yè)主的利益，維護業(yè)主的權益。業(yè)主大會的職責包括制定管理規(guī)約，管理規(guī)約是業(yè)主共同遵守的規(guī)則，它規(guī)定了業(yè)主的權利和義務。業(yè)主大會的職責包括選聘或者解聘物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)是提供物業(yè)管理服務的企業(yè)，業(yè)主大會有權選聘或者解聘物業(yè)服務