商業(yè)合作市場開合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方信息1.2.1甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.2.2乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地點簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商業(yè)合作市場開發(fā)事項達成如下協(xié)議。第二章合作內(nèi)容2.1合作項目甲乙雙方同意合作開發(fā)的市場項目為：____________________2.2合作范圍2.2.1甲方負責市場項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。2.2.2乙方負責市場項目的市場推廣、招商、租賃及客戶服務(wù)。2.3合作期限2.3.1本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。2.3.2合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)市場實際情況及雙方意愿協(xié)商是否續(xù)簽。第三章投資與資金3.1投資額3.1.1甲方投資額為人民幣____元整。3.1.2乙方投資額為人民幣____元整。3.2投資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金方式投入。3.2.2乙方以現(xiàn)金方式投入。3.3資金管理3.3.1雙方投資資金專用于市場項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。3.3.2投資資金的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章合作收益分配4.1收益計算4.1.1市場項目建成后，甲乙雙方按照投資比例分享市場收益。4.1.2市場收益包括但不限于租金收入、廣告收入、管理費等。4.2收益分配4.2.1收益分配時間為每年____月____日。4.2.2收益分配比例按照甲乙雙方的投資比例確定。4.2.3收益分配方式為現(xiàn)金支付。第五章違約責任5.1違約情形5.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.1.2違約情形包括但不限于以下情況：a)未按期支付投資款項；b)未按期完成市場項目開發(fā)建設(shè)；c)未按約定比例分配收益；d)任何一方違反合同約定的其他行為。5.2違約責任5.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)承擔守約方因此遭受的全部損失；c)按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。5.3違約金5.3.1違約金按投資額的____%計算。5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.4爭議解決5.4.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.4.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章市場運營管理6.1運營團隊6.1.1甲方負責組建市場運營團隊，負責市場項目的日常運營管理。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方組建運營團隊，并提供必要的市場運營建議。6.2運營計劃6.2.1甲方應(yīng)制定詳細的運營計劃，包括但不限于市場定位、品牌推廣、營銷活動等。6.2.2乙方應(yīng)在甲方制定運營計劃時提供反饋意見，并協(xié)助實施。6.3運營費用6.3.1市場運營費用包括但不限于人員工資、市場營銷費用、日常維護費用等。6.3.2運營費用由甲乙雙方按投資比例承擔。6.4運營報告6.4.1甲方應(yīng)每月向乙方提交市場運營報告，內(nèi)容包括但不限于運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、客戶反饋等。6.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供更詳細的運營報告。第七章市場推廣與宣傳7.1推廣策略7.1.1甲方負責制定市場推廣策略，包括但不限于線上線下推廣活動、媒體宣傳等。7.1.2乙方應(yīng)提供市場推廣所需的資源和支持。7.2推廣費用7.2.1市場推廣費用由甲乙雙方按投資比例承擔。7.2.2推廣費用應(yīng)專款專用，并定期向乙方報告費用使用情況。7.3品牌管理7.3.1甲方負責市場項目的品牌管理，保證品牌形象的一致性和品牌價值的提升。7.3.2乙方應(yīng)支持甲方品牌管理工作，并在市場推廣中維護品牌形象。第八章商戶管理8.1招商政策8.1.1甲方負責制定招商政策，包括招商對象、招商條件、租金標準等。8.1.2乙方應(yīng)在招商過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方完成招商目標。8.2商戶服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的商戶服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場活動支持等。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理商戶的投訴和建議。8.3商戶關(guān)系8.3.1甲方應(yīng)與商戶建立良好的合作關(guān)系，維護市場秩序。8.3.2乙方應(yīng)支持甲方處理商戶關(guān)系，并提供必要的幫助。第九章財務(wù)與會計9.1財務(wù)管理9.1.1甲方負責市場項目的財務(wù)管理，保證財務(wù)狀況的透明和合規(guī)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供財務(wù)報表和審計報告。9.2會計制度9.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和會計制度進行會計核算。9.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的會計制度執(zhí)行情況。9.3財務(wù)審計9.3.1市場項目每年應(yīng)進行一次財務(wù)審計。9.3.2財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。第十章合同變更與終止10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書面形式進行，并明確變更內(nèi)容。10.2終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于以下情況：a)合同約定的合作期限屆滿；b)一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3終止手續(xù)10.3.1合同終止需甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。10.3.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1市場項目的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸甲乙雙方共有。11.1.2甲方負責市場項目的品牌注冊、專利申請等工作。11.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護知識產(chǎn)權(quán)，并在市場推廣中使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲乙雙方在市場運營中使用共有知識產(chǎn)權(quán)時，需遵循知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。11.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自許可、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用共有知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)爭議11.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及市場項目的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。12.2保密信息12.2.1保密信息包括但不限于市場項目的商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2.2甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于市場項目設(shè)計圖紙、運營計劃、財務(wù)報表等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件修改13.2.1附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2.2附件的修改應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的有效組成部分。13.3附件查閱13.3.1