商鋪房屋出租協(xié)議書第一章合同基本信息第一條合同編號【合同編號】：_________第二條甲乙雙方信息【甲方】（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________【乙方】（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條出租房屋基本情況1.出租房屋地址：____________________2.出租房屋面積：____________________（平方米）3.出租房屋用途：____________________4.出租房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.出租房屋權(quán)屬證明：____________________第四條租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金及支付方式1.租金總額：人民幣【￥】______元整。2.租金支付方式：a.每月租金：人民幣【￥】______元整。b.支付日期：每月____日。c.支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶或現(xiàn)金支付。第二章房屋交付與驗收第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于租賃起始日前____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。第七條房屋驗收1.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。3.驗收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋驗收單。第三章房屋使用與維護第八條房屋使用1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第九條房屋維護1.乙方負責房屋日常的清潔、保養(yǎng)和維護。2.乙方在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。第十條設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改動。第四章租金調(diào)整第十一條租金調(diào)整1.租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。2.租金調(diào)整的具體方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章不可抗力及保險第十二條不可抗力1.在租賃期間，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十三條保險1.甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。2.乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身權(quán)益。第六章租金支付及押金第十四條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。2.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的【__】%。3.租金支付憑證乙方應(yīng)妥善保存，作為日后結(jié)算的依據(jù)。第十五條押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【￥】______元整。2.押金用于賠償乙方在使用房屋期間對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞。3.租賃期滿或提前解除合同時甲方扣除損壞賠償后，無損壞的剩余押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。第七章房屋用途及使用限制第十六條房屋用途1.乙方僅可使用房屋作為【__】用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡使用權(quán)。第十七條使用限制1.乙方在使用房屋過程中，不得進行以下行為：a.損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；b.從事違法活動；c.妨礙其他租戶的正常使用；d.未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)外進行裝修或改動。第八章違約責任第十八條甲方違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的【__】%。2.如甲方擅自提高租金或單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第十九條乙方違約責任1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的【__】%。2.如乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章房屋修繕及維護責任第二十條房屋修繕1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。2.因自然損耗或不可抗力導致的房屋損壞，甲方應(yīng)負責修復。第二十一條維護責任1.乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期進行清潔和維護。2.乙方在使用過程中，不得損壞房屋的墻面、地面、天花板等。第十章附屬設(shè)施使用第二十二條設(shè)施使用1.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自拆卸、改動。2.乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證安全。第二十三條設(shè)施損壞1.乙方在使用過程中損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。2.如屬正常磨損，甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負責更換。第十一章租賃期滿及續(xù)租第二十四條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【__】日向甲方提出書面續(xù)租申請。2.甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后【__】日內(nèi)給予書面答復。第二十五條續(xù)租條款1.租賃期滿續(xù)租時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及合同條款。2.如無特殊約定，續(xù)租條款與本協(xié)議條款一致。第十二章合同解除第二十六條合同解除條件1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。2.在發(fā)生不可抗力事件時，雙方可協(xié)商解除合同。第二十七條解除通知1.解除合同的一方應(yīng)提前【__】日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。2.解除通知一經(jīng)送達，合同即行解除。第十三章其他約定第二十八條信息保密1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十九條通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。2.通知應(yīng)以信函、電報、郵件等形式發(fā)送至對方指定的地址。第三十條協(xié)議