房屋抵押合同

（推薦）房屋抵押合同15篇

隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽

訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的

呢？下面是小編收集整理的房屋抵押合同，希望對大家有所幫助。

房屋抵押合同1

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：

借款人：

第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔保。甲方

經(jīng)審查；同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法

律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條：抵押擔保保險金額為人民幣（大寫）￥：整（小寫）￥：元整，抵押

地址沈陽市區(qū)街（路）號幢號值。抵押期限為，即年月日

至______年______月______日止。

第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，

并辦理他項權(quán)利證。

第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責支

付。

第五條：在房地產(chǎn)詆押借款之前，乙方應(yīng)當向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明（如

有無訴訟、查封、出租、抵押等）。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒

有任何權(quán)屬糾紛。

第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房

地產(chǎn)的.維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵

押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回

全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保

險費用由借款方承擔。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如

未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)當

及時通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同

并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無

法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此

抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。.

第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所

在人民法院起訴。

抵押權(quán)人（甲方）簽字：

抵押人（乙方）簽字：

年月日

房屋抵押合同2

甲方：乙方：_______________

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

共有權(quán)人：

甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系:

《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋

買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為層，

該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米，以房屋所有權(quán)證登記

為準C

該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為0該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋性質(zhì)為下列選項中第一種情形：

商品房;

己購公有住房：

向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

按經(jīng)濟適用住房管理的房屋；

其他房屋.

該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。

該房屋的抵押情況為第種：

該房屋未設(shè)定抵押；

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：

—年______月______日，他項權(quán)利證證號為：0賣方應(yīng)于

______年______月日前辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋的出租情況為第____種:

甲方未將該房屋出租。

甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租

人騰出該房屋。

第三條成交價格、討款方式

該房屋成交價格為：人民幣一元。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等中乙雙方選擇

甲方贈與乙方

乙方付款方式：

全款支付，于合同簽訂之日起—日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙

方出具收據(jù)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記

或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔相應(yīng)責任。

甲方保證己如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)

系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。.

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及

其裝飾裝修保持良好的狀況。

在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、

水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔并在交房時結(jié)清；乙方入住以后

發(fā)生的費用由乙方承擔。

甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)

量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)當在￥月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付

時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：

甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

移交該房屋房門鑰匙。；

按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。

第六條房屋的過戶

鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當在本合同簽訂后按照合

同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手

續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

第七條違約責任

除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾

期三個月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔本合同總價款

5%的.違約金。

甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要

求甲方全額退付房款，校照中國人民銀行貸款利率承擔利息。

甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的，乙方有

權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔本合同價款5%的違約金。一

乙方應(yīng)當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的，應(yīng)

承擔本合同總價款5%的違約金。

第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔。本合同履行過程中因政策原

因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免

除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當

事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當事人提供證明。.

雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗

力。

上述房屋

甲方：乙方：_______________

______年______月日年______月日

房屋抵押合同3

甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：

鑒于經(jīng)雙方對往來進行對帳確認：截止本協(xié)議簽定之日，乙方累計欠甲方人民

幣**元整（元）。為妥善處理甲乙雙方的上述債權(quán)債務(wù)，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方承諾于**年**月**日之前償還清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本

協(xié)議簽署之日起，按照策行五年期貸款利率的四倍支付利息。

一、乙方愿意以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項下欠款本息、違約金及

實現(xiàn)債權(quán)費用（包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣

費、過戶費、差旅費等）的抵押擔保。無論何種原因造成本協(xié)議無效或部分無效，

本協(xié)議抵押條款仍然有效。

三、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部款項

及利息為止。

四、乙方保證對抵押房產(chǎn)具有完整、有效的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)提供該房產(chǎn)

設(shè)定抵押擔保。

五、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負責在本協(xié)議簽署后2日內(nèi)辦理并承擔相

應(yīng)費用，如有逾期，須額外承擔欠款額20%的違約金；經(jīng)甲方催告，乙方仍然拖延

辦理的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息。

六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得撤回抵押擔保，否則須提前償還甲方的全部欠款

及應(yīng)付利息。

七、抵押物如果發(fā)生毀損、滅失，乙方須及時按照甲方的要求重新提供擔保，

否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息。

八、甲方有權(quán)要求乙方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并指定甲方為保險權(quán)益的’

第一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準，保險期限不短于債務(wù)期限。

乙方應(yīng)按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務(wù)C在本協(xié)議項下債務(wù)本息和費

用還清前，乙方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，甲方有權(quán)代為投保，保險費由乙方承擔。

保險單正本由甲方保管，乙方清償本協(xié)議項下所有債務(wù)本息和費用后，甲方將保險

單正本退還給乙方。

九、因履行本協(xié)議所發(fā)生的、或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，簽約各方應(yīng)通過友

好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，協(xié)議任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院訴訟裁決。

十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，剩余一份用于辦理抵押登記。

十二、本協(xié)議由簽約雙方于**年**月**日在簽署。

甲方：乙方：_______________

______年______月日年______月______日

房屋抵押合同4

為確保年月日簽定的（以下稱主合同）的履

行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以

下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的‘土地使用權(quán)一并抵押給乙

方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵

守。

第一條、甲方用作詆押的房地產(chǎn)座落于,其房屋建筑面積

m2.占地面積m2.房產(chǎn)證號：。

第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲

方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對詆押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完

好無損的責任，并隨時襲受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方

認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前

償還本息。

第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)

定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更

或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條

款仍然有效。

第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且

根據(jù)具體情況，變更抵科合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到

登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地

產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用

的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施

的，不影響抵押權(quán)的效力。

第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使

抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳

息。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有

效。

第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一

份。

第十二條、雙方商定的其它事項:

甲方（簽章）：身份證：

乙方（簽章）：身份證：

合同簽定地點：

合同簽定時間：年月日

房屋抵押合同5

有限公司（以下簡稱“公司"）于______年月日在公

司會議室召開董事會。會議通知于會議年月日以書面形式發(fā)

出。本次會議公司應(yīng)出席董事_________名，實際出席并表決董事__________名。

本次會議由公司董事長_________先生主持，公司監(jiān)事、高級管理人員列席會

議。本次會議的召集、召開與表決程用符合《公司法》等法律、法規(guī)及公司章程的

有關(guān)規(guī)定。出席本次會議的董事一人享有一票表決權(quán)，會議以記名投票表決方式一

致決議如下：

公司董事先生，因個人原因申請辭去公司董事職務(wù)。

公司董事女士，因個人原因申請辭去公司董事職務(wù)。

公司股東、提名__________、為公司董事候

選人。

現(xiàn)公司董事會擬召集于_____年_______月日上午_____點在公司會議室

召開年第次股東會選舉更換董事，請各位董事審議。

本議案表決結(jié)果為：

同意票票，反對票票，棄權(quán)票票。甲方（出借方、抵押權(quán)

人）：身份證：

乙方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，

經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。.

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣一萬元整。（大寫：

）o借款用途用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如

高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。.

2、借款期限，自__________年___________月___________日到__________年

—月日止。如床際借款數(shù)額和晝際放款日與借款合同不符，

以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條，乙方出具的.借據(jù)為

本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：

利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出真的借據(jù)。如推遲

還款，乙方應(yīng)當按日支討違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)證號碼：_____________

房屋地址：_____________

房屋面積：;房產(chǎn)價格：;

房屋所有權(quán)人：;身份證：;.

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利一

4、本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。

5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其

他費用。（包括不限于法庭訴訟費、律師費等）

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式

處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的

效力，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任。

9、其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。

如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一

份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：_________________.

合同簽訂日期：_________________

董事簽字：_________________

年月日

房屋抵押合同6

抵押人（以下簡稱甲方）：______住址：________.

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：______住址：______,

甲方因，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下

簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方\由乙方提供雙方商定的借款額給

甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

第一條、借款金額：

元整（￥：元）。

第二條、借款期限：

自______年______月______日起至______年月______日止。共計：年。

期限屆滿之日清償。

第三條、

甲方以坐落于（建筑面積：平方米，產(chǎn)籍號）自有房屋做抵押，向乙方提供擔

保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記（即辦理房屋他項權(quán)利證）。

辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

第四條、

辦理抵押權(quán)設(shè)定登汜，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦

妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

第五條、抵押擔保范圍：

擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和訴訟

費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。

第六條、借款利率：

按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條、

甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

第八條、

抵押期限自生效之a(chǎn)起至履行完畢日止。

第九條、

本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記，

不得借詞刁難或故意拖延。

第十條、

本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或

以其他方式處分。

第十一條違約責任

違約方應(yīng)當向守約方支付借款總額30%的.違約金。

第十二條、

甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押

物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還

清乙方全部本息為止。

第十三條、

甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行

地人民法院起訴。

第十四條、

本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。.

第十五條、

本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后生效。

甲方：簽約三期：年_____月日

乙方：簽約三期：年月日

房屋抵押合同7

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：.

身份證：___________________

乙方（出借方、抵押權(quán)人）：;

身份證：___________________

本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，

經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣一萬元整（大寫：

_____________）O

借款用途：用于家庭生活理財。

借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類

貸款利率4倍計算。

2、借款期限，自_____年月日到年月日

止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。

乙方收到借款后應(yīng)當出具

借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出

具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)

作為上述借款的抵沖：

房產(chǎn)權(quán)證號碼：_________________

房屋地址：_________________

房屋面積：;

房產(chǎn)價格：:

房屋所有權(quán)人：;

身份證：;

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

4、本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。

5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的.其

他費用。（包括不限于法庭訴訟費、律師費等）

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。.

7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式

處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的

效力，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任。

9、其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。

如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一

份。如木合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：________

乙方：________

合同簽訂R期：年______月H

房屋抵押合同8

抵押人（甲方）:

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：為確保年月日簽訂的（以下稱本

合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)

人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)

上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的‘原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵

守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于區(qū)街（路、小區(qū)）

號棟單元層戶號，其房屋建筑面積2.產(chǎn)權(quán)證號：

,土地使用權(quán)證號：O

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為;抵押期

限為，自_____年月至年一月一止。.

第三條利息（年息）,甲方應(yīng)于每月一日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出

租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面

同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其

它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不

能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提

前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或

解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍

然有效。

第九條違約責任

1、按照本合同

第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求

恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本

息。

2、甲方違反

第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況耍求甲方恢復(fù)

抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬

分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押

權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反

第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤棽?貸款總額力分之______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方

協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。.

甲方：

乙方：

代表人：

代表人:

一年月日

______年月日

房屋抵押合同9

甲方：（債權(quán)人、犬押權(quán)人、）：身份證號碼：.

乙方：（債務(wù)人、式押人）：身份證號碼：

乙方向甲方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)（以下簡

稱抵押物），作為借款水押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押

管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一

致，達成本合同，證共同遵守執(zhí)行。

第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣元整（￥）o

第二條、借款期限：自______年月日起至年月

日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后

應(yīng)當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第三條借款的償還：

1、還款方式的選擇：【】利息按月結(jié)清，月初支付當月利息，

本金在借款到期日結(jié)清?！尽吭诮杩畹狡谌找淮涡越Y(jié)清本金和利息。

2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。

3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當按日支付滯納金千分之三。.

第四條本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、評估費等）均由乙方負責。

第五條：乙方將其名卜的位于的房屋（以卜簡稱該房屋）的‘全部價值/剩余

價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，面積：平

方米，房產(chǎn)價值/剩余價值為：元人民幣。

第六條：本抵押擔保的主債權(quán)數(shù)額為：元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起

至主債務(wù)履行完畢止。

第七條：本抵押所也保的主債權(quán)范圍包括：本合同項下的借款本金、利息（包

括約定利息、罰息、）違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)借款合同項下債權(quán)及抵押權(quán)的

費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費）和所有其他應(yīng)付款項。.

第八條：抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，

或以其他任何方式處分式押物C抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，

如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

第九條、違約責任

乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押

物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還

清甲方全部貸款本息為止。

笫十條：其他條款：。

第十一條本合同一式一份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機關(guān)份，本合同

自甲乙雙方簽章之后生效。

甲方（簽章）：電話

乙方（簽章）：電話

合同簽署日期：年______月______日

房屋抵押合同10

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

為確保甲、乙雙方于年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)

實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房

地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，

以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,

特此聲明。

第一條、甲方用作孤押的房地產(chǎn)座落于：,其房屋建筑面

積：_______m2.占地面積：_______m2.房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)

號：;

第二條、根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務(wù)人為：

:債權(quán)人為：，此抵押期限自年—

月至年—月—O

第三條、乙方保證按主合同履行其承擔的’義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失

的，乙方承擔賠償責任。

第四條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。.

甲方在抵押期間對孤押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完

好無損的貢任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

第五條、抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由

變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破

產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

第六條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更

或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條

款仍然有效。

第七條、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向

一機構(gòu)申請調(diào)解或，不能協(xié)商或達不成—一意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩?/p>

訴。

第八條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，

且根據(jù)具體情況，變更式押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相

應(yīng)利息。

第九條、抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達成延

期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方

處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和

承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還

給甲方。

本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法

律效力。

本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式

三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十條、雙方商定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：

年______月日年月日

房屋抵押合同11

抵押人（甲方）：

身份證號碼：

抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號碼：

甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，

就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：

第一條；抵押財產(chǎn)；甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。（面

積：,產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：

___________________）

第二條：抵押擔保：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民

幣元，利息為O

第三條：抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負

有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出

租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面

同意。

第五條：木合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條：本合同生效后，變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條：出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的‘還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不

能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價

款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條：抵押權(quán)的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注

銷抵押登記。

第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或

解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍

然有效。

第十條：違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀

損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。.

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況

要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸

款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬

分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條：雙方商定的其它事項：

第十二條乙方

代表人：代表人：

一年—月提供擔保。甲方經(jīng)審查；同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確

各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條：抵押擔保保險金額為人民幣（大寫）￥：一整（小寫）￥：提供房

地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明（如有無訴訟、查封、出租、抵押等）。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。

第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房

地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押

房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全

部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保

險費用由借款方承擔。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如

未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)當

及時通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同

并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無

法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此

抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。

第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所

在人民法院起訴。

抵押權(quán)人（甲方）簽字：

抵押人（乙方）簽字：

一年一月一日

房屋抵押合同12

合同編號：

抵押人：（以下簡禰甲方）

證件類型：證件號碼：

地址：電話：

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

證件類型：件號碼：

地址：電話：

甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立

本合同。

第一條主債權(quán)詳情

1、最高債權(quán)金額及幣種：

2、債權(quán)確定的期間：

第二條抵押詳情

1、房屋所有權(quán)證號：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面積:

4、被擔保最高債權(quán)金額：

5、擔保范圍：

6、債務(wù)人：

7、備注：

第三條特別約定

1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構(gòu)中請辦理最

高額抵押權(quán)登記之用的?主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假，雙方自

行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。.

第四條其他

1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如

其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構(gòu)存檔一份。

甲方（簽字或公章）：XXX乙方（簽字或公章）：XXX

代理人：XXX代理人：XXX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

房屋抵押合同13

抵押權(quán)人：_______________

地址：

郵碼：_______

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

抵押人：_______________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：

郵碼：____________

電話：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房一字第______號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于年月日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸

款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于_____年

月日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于

抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)

出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，

賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。.

抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)

買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約

項下貸款的擔保責任，武押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵

押物業(yè)的部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：

指抵押權(quán)人公開營業(yè)的m子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房

產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑

期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得

再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款

名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。

期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，

抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人

當即履行。

笫五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款惠利率加—厘（年息）計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵

押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情

況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以—天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期，自款項貸出日

計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改

變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于

還款日起延次一個營業(yè)三繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切

費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔

償還責任。

四、所有應(yīng)付予抵沖權(quán)人的款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。

如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅

款），則抵押人得即向紙押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需

反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期

款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人次

定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，

向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為

止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手

續(xù)：

1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還文貸款額，每次提前

償還金額不少于萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款

額。

2、抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知

一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人

相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵

押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2、抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，

因：、違約被勒令提前償還；、到期而不能如期償還。

3、抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、

重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管

人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)

等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。.

5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償

債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6、如抵押人及/或理保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行

本合約所應(yīng)負責任。

7、如抵押人及/或田保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而

嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8、抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)健部分被沒收征用，被強制性收

購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9、抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10、抵押人舍棄該丞押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事預(yù)或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保

人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時己獲得完滿解決，否

則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)

第十三條擔保人及擔保人責任條款

第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。

抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的

損失，抵押權(quán)人概不負賁。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費—%,在貸款日一次付清，并必須絕對

真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實

不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付元整。

三、公證費用及抵沖登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，

全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因

為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如

處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項

費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵

押物金額的全險；保險單須過戶—銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由—公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂并經(jīng)—市公證

處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以

優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義

務(wù)，抵押權(quán)人即可取得孤押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠

款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2、抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合

同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附

表）；

（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)

先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；.

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出

的入住通知書后，即代其向市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登

記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險:

1、抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的

險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全

險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，

抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵

押人須無條件全部償還我押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2、抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。

保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠

償?shù)慕痤~。

3、保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤

銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人：此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤

銷。

5、若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押

權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。.

6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合

經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1、物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。

抵押人”房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由

抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵

押權(quán)人收執(zhí)和保管，登汜費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1、一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有

義務(wù)后，抵押權(quán)人須在詆押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對

有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合

同》。

2、抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函—市房產(chǎn)管理機關(guān)，

并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵科人向_____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手

續(xù)。

五、抵押物的處分

1、抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條

款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金

和收益：或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或

部分及收取租金和收益。

抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負

責。

該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或

代理人的作為及失職之責。

2、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

（1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、

控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押

人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；

（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)

的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3、抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有

權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣

的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。.

4、抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

（1）抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月

內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；.

（2）抵押人逾期一天仍未清繳全部應(yīng)付款項：

（3）抵押人違反此合約之任何條款;

（4）抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組

織而被解散或清盤；

（5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收：

（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5、當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述

之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。

即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵

押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押

權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概

與買主及租客無關(guān)。

7、抵押權(quán)人或按笫五（2）條款委派接管人或代埋人，須將由出租或出售該房

產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

（1）用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用（包括繳付接管人或代

理人的費用及報酬）；

（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費

（包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用）；

（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵

押權(quán)人須將余款交付抵科人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償

還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。

8、抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時?，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押

權(quán)人概不負責。

9、抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知

書，該書面通知可以郵電方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房

產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下:

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在詆押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與

本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述

抵押房產(chǎn)，在本合約簽刀前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)?/p>

押權(quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、

轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、詆償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部

或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，

并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押

權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租

人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，

租客即須遷出。

七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。.

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律

訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水

費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押

人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或

抵押人的人壽保險，該發(fā)保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及

時以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔保人代丞押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益

轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵

押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。.

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處

分該抵押物業(yè)（包括以詆押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠

款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）疑用；若有不足，擔保人可向抵

押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認出保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于

處理抵押物業(yè)而導致抵押人的?切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保

抵押權(quán)人合法權(quán)益。

笫十三條擔保人及田保人貢任

一、擔保人—，地址—，（營、也執(zhí)照）―是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)

買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的’介紹人及擔保

人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1、擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。

2、擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸

款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任：

1、擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2、如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何

違約事項，抵押權(quán)人即以