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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本

PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

新版房地產(chǎn)價(jià)值分析及估價(jià)要略

本合同目錄一覽

1.定義與術(shù)語解釋

1.1合同主體

1.1.1甲方（需求方）

1.1.2乙方（服務(wù)方）

1.2房地產(chǎn)價(jià)值分析

1.2.1分析范圍

1.2.2分析方法

1.2.3分析依據(jù)

1.3房地產(chǎn)估價(jià)

1.3.1估價(jià)范圍

1.3.2估價(jià)方法

1.3.3估價(jià)依據(jù)

1.4合同期限

1.4.1服務(wù)開始日期

1.4.2服務(wù)完成日期

1.4.3驗(yàn)收合格日期

2.服務(wù)內(nèi)容與要求

2.1價(jià)值分析服務(wù)

2.1.1提供的資料

2.1.2分析報(bào)告要求

2.2估價(jià)服務(wù)

2.2.1提供的資料

2.2.2估價(jià)報(bào)告要求

3.合同價(jià)格與支付

3.1價(jià)格條款

3.1.1服務(wù)費(fèi)用

3.1.2稅費(fèi)

3.2支付方式

3.2.1預(yù)付款

3.2.2進(jìn)度付款

3.2.3驗(yàn)收合格付款

4.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)

4.1保密義務(wù)

4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

5.違約責(zé)任

5.1甲方違約

5.2乙方違約

6.爭(zhēng)議解決

6.1協(xié)商解決

6.2調(diào)解解決

6.3仲裁解決

7.合同的生效、變更與終止

7.1合同生效條件

7.2合同變更

7.3合同終止

8.一般條款

8.1不可抗力

8.2通知與送達(dá)

8.3法律適用

8.4合同附件

9.其他約定

10.合同的簽訂與生效

10.1簽訂日期

10.2合同副本

10.3生效日期

11.附件：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

11.1價(jià)值分析服務(wù)內(nèi)容

11.2估價(jià)服務(wù)內(nèi)容

12.附件：費(fèi)用明細(xì)表

13.附件：時(shí)間計(jì)劃表

14.附件：其他相關(guān)資料

第一部分：合同如下：

1.定義與術(shù)語解釋

1.1合同主體

1.1.1甲方（需求方）：指（甲方全稱），具有法律資格

的房地產(chǎn)權(quán)利人或其他合法組織。

1.1.2乙方（服務(wù)方）：指（乙方全稱），具備相應(yīng)資質(zhì)

的房地產(chǎn)價(jià)值分析及估價(jià)服務(wù)提供商。

1.2房地產(chǎn)價(jià)值分析

1.2.1分析范圍：包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、使用價(jià)值

等方面，具體范圍以附件1《價(jià)值分析服務(wù)內(nèi)容》為準(zhǔn)。

1.2.2分析方法：乙方將采用（分析方法名稱）等方法

進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值分析。

1.2.3分析依據(jù)：依據(jù)（法律法規(guī)名稱）、（行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱）等進(jìn)行分析。

1.3房地產(chǎn)估價(jià)

1.3.1估價(jià)范圍：包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值

等方面，具體范圍以附件2《估價(jià)服務(wù)內(nèi)容》為準(zhǔn)。

1.3.2估價(jià)方法：乙方將采用__（估價(jià)方法名稱）等方法

進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。

1.3.3估價(jià)依據(jù)：依據(jù)（法律法規(guī)名稱）、（行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱）等進(jìn)行估價(jià)。

1.4合同期限

1.4.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂后，乙方向甲方提供服務(wù)的起

始日期。

1.4.2服務(wù)完成日期：乙方完成合同約定的價(jià)值分析及估價(jià)服務(wù)

之日。

1.4.3驗(yàn)收合格日期：甲方對(duì)乙方提供的價(jià)值分析報(bào)告及估價(jià)報(bào)

告予以驗(yàn)收合格之日。

2.服務(wù)內(nèi)容與要求

2.1價(jià)值分析服務(wù)

2.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.1.1.2房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使

用情況等；

2.1.1.3其他與價(jià)值分析相關(guān)的資料。

2.1.2.1房地產(chǎn)的基本情況；

2.1.2.2價(jià)值分析方法及過程；

2.1.2.3價(jià)值分析結(jié)果及建議；

2.1.2.4其他需要說明的問題。

2.2估價(jià)服務(wù)

2.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.2.1.2房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使

用情況等；

2.2.1.3其他與估價(jià)相關(guān)的資料。

2.2.2.1房地產(chǎn)的基本情況；

2.2.2.2估價(jià)方法及過程；

2.2.2.3估價(jià)結(jié)果及建議；

2.2.2.4其他需要說明的問題。

3.合同價(jià)格與支付

3.1價(jià)格條款

3.1.1服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)價(jià)值分析及估價(jià)服務(wù)費(fèi)

用，詳見附件3《費(fèi)用明細(xì)表》。

3.1.2稅費(fèi)：合同總價(jià)款的_______%為稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

3.2支付方式

3.2.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付合

同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。

3.2.2進(jìn)度付款：乙方完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)支

付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。

3.2.3驗(yàn)收合格付款：甲方在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支

付剩余的合同總價(jià)款。

4.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)

4.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘

密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，乙方在提供服務(wù)過程中所形成的

成果歸甲方所有，包括但不限于分析報(bào)告、估價(jià)報(bào)告等。

5.違約責(zé)任

5.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違

約金，違約金為合同總價(jià)款的%。

5.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違

約金，違約金

8.一般條款

8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同

的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可

抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

8.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)采用書面形

式，并由對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。通知和文件送達(dá)地址為合同中約定的

地址。

8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決

均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.4合同附件：本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，包括但不限

于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、費(fèi)用明細(xì)表、時(shí)間計(jì)劃表等。

9.其他約定

9.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲

方要求。

9.2乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，并對(duì)提供的價(jià)值分析報(bào)告及

估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

9.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的價(jià)值分

析報(bào)告及估價(jià)報(bào)告予以合理使用。

10.合同的簽訂與生效

10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽

訂。

11.附件：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

11.1價(jià)值分析服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、需求分析、

競(jìng)爭(zhēng)分析等。

11.2估價(jià)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本

法等。

12.附件：費(fèi)用明細(xì)表

12.1價(jià)值分析服務(wù)費(fèi)用：人民幣元。

12.2估價(jià)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元。

12.3稅費(fèi)：人民幣元。

13.附件：時(shí)間計(jì)劃表

13.1價(jià)值分析服務(wù)時(shí)間計(jì)劃：自合同生效之日起個(gè)工作

日內(nèi)完成。

13.2估價(jià)服務(wù)時(shí)間計(jì)?劃：自價(jià)值分析服務(wù)完成之日起______

個(gè)工作日內(nèi)完成。

14.附件：其他相關(guān)資料

14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

14.2房地產(chǎn)相關(guān)信息。

14.3其他與價(jià)值分析及估價(jià)相關(guān)的資料。

第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件2：房地產(chǎn)相關(guān)信息

附件3：費(fèi)用明細(xì)表

附件4：時(shí)間計(jì)劃表

附件5：價(jià)值分析服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

附件6：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

附件1的詳細(xì)要求和說明：

本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，

以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

附件2的詳細(xì)要求和說明：

本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使

用情況等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的價(jià)值分析和估價(jià)。

附件3的詳細(xì)要求和說明：

本附件應(yīng)詳細(xì)列出價(jià)值分析及估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)

用、稅費(fèi)等，以便甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。

附件4的詳細(xì)要求和說明：

本附件應(yīng)詳細(xì)列出價(jià)值分析及估價(jià)服務(wù)的時(shí)間計(jì)劃，包括服務(wù)開

始日期、服務(wù)完成日期、驗(yàn)收合格日期等，以便雙方明確工作時(shí)間節(jié)

點(diǎn)。

附件5的詳細(xì)要求和說明：

本附件應(yīng)詳細(xì)說明價(jià)值分析服務(wù)的內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、需求分

析、競(jìng)爭(zhēng)分析等，以便乙方按照要求提供服務(wù)。

附件6的詳細(xì)要求和說明：

本附件應(yīng)詳細(xì)說明估價(jià)服務(wù)的內(nèi)容，包括市場(chǎng)比較法、收益法、

成本法等，以便乙方按照要求提供服務(wù)。

說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方未按合同約定提供必要的資料和信息。

3.乙方未按合同約定完成價(jià)值分析及估價(jià)服務(wù)。

4.乙方提供的價(jià)值分析報(bào)告及估價(jià)報(bào)告不符合合同約定。

違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金

為合同總價(jià)款的%o

2.甲方未按合同約定提供必要的資料和信息的，乙方有權(quán)終止

合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的加乍為違約金。

3.乙方未按合同約定完成價(jià)值分析及估價(jià)服務(wù)的，乙方應(yīng)支付

違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%0

4.乙方提供的價(jià)值分析報(bào)告及估價(jià)報(bào)告不符合合同約定的，乙

方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正或重新提供，并支付違約金，違約金為合

同總價(jià)款的%o

示例說明：

如果甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要

求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

說明三：法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。

2.價(jià)值分析：對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、使用價(jià)值等方

面進(jìn)行分析。

3.估價(jià)：對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值等方面進(jìn)

行評(píng)估。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,

如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。