20XX

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本

PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

房產(chǎn)抵押借款合同2024版細(xì)則

本合同目錄一覽

第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系

i.i借款人的定義及條件

1.2貸款人的定義及條件

1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系

第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求

2.1房產(chǎn)抵押的定義

2.2房產(chǎn)抵押的要求及條件

第三條借款金額、借款期限與還款方式

3.1借款金額

3.2借款期限

3.3還款方式

第四條利率、費用及支付方式

4.1利率的確定與調(diào)整

4.2借款過程中的相關(guān)費用

4.3費用的支付方式

第五條房產(chǎn)抵押的設(shè)立與變更

5.1房產(chǎn)抵押的設(shè)立

5.2房產(chǎn)抵押的變更

第六條房產(chǎn)抵押的解除與終止

6.1房產(chǎn)抵押的解除條件

6.2房產(chǎn)抵押的終止條件

第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)

7.1借款人的權(quán)利

7.2借款人的義務(wù)

第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)

8.1貸款人的權(quán)利

8.2貸款人的義務(wù)

第九條違約責(zé)任與爭議解決

9.1違約行為的認(rèn)定與處理

9.2爭議解決的方式與程序

第十條合同的生效、變更與終止

10.1合同的生效條件

10.2合同的變更條件

10.3合同的終止條件

第十一條合同的履行與監(jiān)督

11.1合同履行的規(guī)定

11.2合同監(jiān)督的方式與程序

第十二條特殊情況處理

12.1借款人死亡或失蹤

12.2借款人破產(chǎn)或重組

12.3房產(chǎn)抵押物損壞或滅失

第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承

13.1合同的轉(zhuǎn)讓

13.2合同的繼承

第十四條其他約定

14.1雙方約定的其他事項

M.2對合同未盡事宜的補充約定

第一部分：合同如下：

第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系

1.1借款人的定義及條件

1.1.1借款人是指向貸款人申請借款，并將自己的房產(chǎn)作為抵押

物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的個人或單位。

1.2貸款人的定義及條件

1.2.1貸款人是指為借款人提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保

的金融機構(gòu)或其他合法單位。

1.2.2貸款人應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)，具備發(fā)放貸款的能力和信

譽。

1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系

1.3.1借款人與貸款人之間建立的是借款合同關(guān)系，借款人將房

產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保。

1.3.2借款人應(yīng)按照約定的借款金額、借款期限和還款方式向貸

款人還款。

1.3.3貸款人應(yīng)在約定的條件下向借款人提供貸款，并按照約定

的利率和費用向借款人收取相關(guān)費用。

第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求

2.1房產(chǎn)抵押的定義

2.1.1房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定

為擔(dān)保物權(quán)，以擔(dān)保貸款人取得借款的權(quán)益。

2.1.2房產(chǎn)抵押應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括房產(chǎn)抵押的設(shè)

立、變更、解除和終止等。

2.2房產(chǎn)抵押的要求及條件

（1）房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人名下的合法財產(chǎn)；

（2）房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具有獨立的使用功能和明確的地塊界限；

（3）房產(chǎn)的評估價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款金額；

（4）房產(chǎn)抵押不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條借款金額、借款期限與還款方式

3.1借款金額

3.1.1借款金額是指借款人與貸款人約定的借款最高額度。

3.1.2借款金額應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力以及貸款人

的審批結(jié)果來確定。

3.2借款期限

3.2.1借款期限是指借款人按照約定的還款方式向貸款人還款

的期限。

3.2.2借款期限應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的審批結(jié)果

來確定，最長不得超過約定的最長還款期限。

3.3還款方式

3.3.1還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式和按

期還息到期還本還款方式等。

3.3.2借款人和貸款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。

第四條利率、費用及支付方式

4.1利率的確定與調(diào)整

4.1.1利率是指借款人按照約定的借款金額向貸款人支付的年

化利率。

4.1.2利率的確定和調(diào)整應(yīng)遵循國家的利率政策和市場利率水

平，由借款人和貸款人協(xié)商確定。

4.2借款過程中的相關(guān)費用

4.2.1借款過程中的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保

險費等。

4.2.2借款人應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向貸款人支付

相關(guān)費用。

4.3費用的支付方式

4.3.1費用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方

式。

4.3.2借款人和貸款人應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費用支付。

第五條房產(chǎn)抵押的設(shè)立與變更

5.1房產(chǎn)抵押的設(shè)立

5.1.1房產(chǎn)抵押的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.1.2借款人和貸款人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)抵

押登記手續(xù)。

5.2房產(chǎn)抵押的變更

5.2.1房產(chǎn)抵押的變更包括抵押權(quán)的范圍、抵押物的范圍等變

更。

5.2.2借款人和貸款人應(yīng)按照約定的變更程序向房產(chǎn)登記機構(gòu)

申請辦理房產(chǎn)抵押變更登記手續(xù)。

第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)

8.1貸款人的權(quán)利

8.1.1貸款人有權(quán)按照約定的利率和期限向借款人發(fā)放貸款。

8.1.2貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行調(diào)查和

審查。

8.1.3貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的擔(dān)保和證明材料。

8.1.4貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款時，依法采取催收措

施，包括但不限于發(fā)出催收通知、協(xié)商還款計劃、依法起訴等。

8.1.5貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除房產(chǎn)抵押權(quán)。

8.2貸款人的義務(wù)

8.2.1貸款人應(yīng)按照約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款。

8.2.2貸款人應(yīng)按照約定的利率和費用標(biāo)準(zhǔn)向借款人收取相關(guān)

費用。

8.2.3貸款人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保房產(chǎn)抵押權(quán)的

設(shè)立。

8.2.4貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的隱私信息，不得泄露給第三方。

第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)

9.1借款人的權(quán)利

9.1.1借款人有權(quán)按照約定的時間和金額使用貸款。

9.1.2借款人有權(quán)在約定的借款期限內(nèi)提前還款或申請延長借

款期限。

9.1.3借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款使用情況的證明和相關(guān)

的財務(wù)報表。

9.2借款人的義務(wù)

9.2.1借款人應(yīng)按照約定的時間和金額向貸款人還款。

9.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。

9.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)抵押設(shè)立、變更、解除和終止的相關(guān)費

用。

9.2.4借款人應(yīng)在房產(chǎn)抵押期間，妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，不

得將其轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保。

第十條違約責(zé)任與爭議解決

10.1違約行為的認(rèn)定與處理

10.1.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未

履行或者履行不符合約定的，視為違約。

10.1.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、

賠償損失等。

10.1.3違約行為的處理應(yīng)按照約定的處理方式進(jìn)行，或者依法

處理。

10.2爭議解決的方式與程序

10.2.1合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和

訴訟等。

10.2.2雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定爭議解決的程序和地點。

10.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)保持合作，提供必要的證據(jù)

和材料。

第十一條合同的生效、變更與終止

11.1合同的生效條件

11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

11.2合同的變更條件

11.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

11.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

11.3合同的終止條件

11.3.1合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)

定。

11.3.2合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除

房產(chǎn)抵押權(quán)。

第十二條特殊情況處理

12.1借款人死亡或失蹤

12.1.1如借款人發(fā)生死亡或失蹤情況，貸款人應(yīng)當(dāng)及時通知借

款人的繼承人或法定代表人。

12.1.2繼承人或法定代表人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款人的還款義務(wù)。

12.2借款人破產(chǎn)或重組

12.2.1如借款人發(fā)生破產(chǎn)或重組情況，貸款人應(yīng)當(dāng)按照破產(chǎn)法

或公司法等法律法規(guī)的規(guī)定，依法申報債權(quán)。

12.2.2借款人的破產(chǎn)或重組不影響貸款人對房產(chǎn)抵押權(quán)的行

使。

12.3房產(chǎn)抵押物損壞或滅失

12.3.1如房產(chǎn)抵押物發(fā)生損壞或滅失情況，借款人應(yīng)當(dāng)及時通

知貸款人。

12.3.2借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因房產(chǎn)抵押物損壞或滅失所產(chǎn)生的風(fēng)險

和損失。

第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承

13.1合同的轉(zhuǎn)讓

13.1.1未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將其在合同項下的權(quán)利和

義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

13.1.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件1：房產(chǎn)抵押借款合同申請表

附件2：房產(chǎn)權(quán)利證明文件

附件3：借款人信用評估報告

附件4：貸款人貸款批準(zhǔn)文件

附件5：房產(chǎn)抵押設(shè)立登記申請表

附件6：房產(chǎn)抵押變更登記申請表

附件7：房產(chǎn)抵押解除登記申請表

附件8：借款還款計劃表

附件9：相關(guān)費用明細(xì)表

附件10：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)

附件11：爭議解決方式確認(rèn)書

附件12：合同變更協(xié)議

附件13：合同轉(zhuǎn)讓同意書

附件14：房產(chǎn)抵押物保險單

附件的詳細(xì)要求和說明：

1.房產(chǎn)抵押借款合同申請表：借款人向貸款人提交的借款申請

表格，包含借款人的基本信息、房產(chǎn)信息、借款金額、借款期限等內(nèi)

容。

2.房產(chǎn)權(quán)利證明文件：借款人的房產(chǎn)證或者其他證明房產(chǎn)所有

權(quán)合法有效的文件。

3.借款人信用評估報告：由信用評估機構(gòu)出具的借款人的信用

評估報告，評估借款人的信用狀況和還款能力。

4.貸款人貸款批準(zhǔn)文件：貸款人對借款人的借款申請進(jìn)行審查

后，出具的批準(zhǔn)貸款的文件。

5.房產(chǎn)抵押設(shè)立登記申請表：借款人和貸款人共同向房產(chǎn)登記

機構(gòu)提交的房產(chǎn)抵押設(shè)立登記的申請表。

6.房產(chǎn)抵押變更登記申請表：借款人和貸款人共同向房產(chǎn)登記

機構(gòu)提交的房產(chǎn)抵押變更登記的申請表。

7.房產(chǎn)抵押解除登記申請表：借款人和貸款人共同向房產(chǎn)登記

機構(gòu)提交的房產(chǎn)抵押解除登記的申請表。

8.借款還款計劃表：借款人與貸款人約定的借款還款計劃，包

括還款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容。

9.相關(guān)費用明細(xì)表：借款人和貸款人約定的借款過程中的相關(guān)

費用明細(xì)，包括評估費、登記費、保險費等。

10.違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的違約金計算公式及標(biāo)

準(zhǔn)，用于計算借款人違約時的違約金。

11.爭議解決方式確認(rèn)書：借款人和貸款人確認(rèn)的爭議解決方

式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

12.合同變更協(xié)議：借款人和貸款人協(xié)商一致后簽署的合同變更

協(xié)議，用于變更合同的內(nèi)容。

13.合同轉(zhuǎn)讓同意書：借款人和貸款人簽署的合同轉(zhuǎn)讓同意書，

用于轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。

14.房產(chǎn)抵押物保險單：借款人購買的房產(chǎn)抵押物保險單，用于

保障房產(chǎn)抵押物的安全。

說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

1.借款人未按約定的時間和金額向貸款人還款。

2.借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款。

3.借款人未承擔(dān)房產(chǎn)抵押設(shè)立、變更、解除和終止的相關(guān)費用。

4.借款人未妥善保管和使用抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押物損壞或

滅失。

5.借款人未經(jīng)貸款人同意，將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓

給第三方。

違約責(zé)任認(rèn)