房屋土地出讓合同范本（通用17篇）

房屋土地出讓合同范本篇1

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿

下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：1房屋座落室號套

（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

__________________________________）

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"J”：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰_____拾_____萬仟_____佰_____拾______元整o

乙方在年_____月_____日前分______次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、木合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格

履行。

一方如果違約，支付違約金______元。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。

未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向（）

仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：

代理人（簽名或蓋章）：代理人（簽名或蓋章）:

年月日

房屋土地出讓合同范本篇2

出讓方：（以下簡稱甲方）

承讓方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿、互惠互利原則，經(jīng)甲

乙雙方充分協(xié)商，甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,

現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：

一、土地面積：,南北長

米，東西長米,計平方米，其中

出讓面積平方米，租賃面積平方

米。該宗土地位于O

二、出讓期年，自年月

日起至年

月日止。

三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù)，甲方無償幫助乙

方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系，本著又快又省錢的原則

辦理。辦理國有土地的征地費中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村，作

為土地一次性補償；乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租

賃形勢交納租賃費，每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費，其后

以此類推。木土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決，與

乙方無關(guān)，不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營。

四、乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設(shè)，在一年內(nèi)將加

油站建設(shè)好并投入經(jīng)營。

五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營、依法納稅，并維護乙方正常

的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。

六、違約責(zé)任。在出讓期內(nèi)，甲乙雙方必須認真履行合同，不得違

約，如有任何一方違約，違約方須賠償對方因違約造成的一切損失，并

支付對方違約金萬元。

七、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式三份，自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，

鎮(zhèn)司法所一份存檔C

甲方：__________________

法人代表（簽字）：__________________

乙方：__________________

法人代表（簽字）：__________________

年月

日年月日

房屋土地出讓合同范本篇3

第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國省

（自治區(qū)、直轄市）市（縣）;受讓人：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方

性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、帝償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有

權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、

行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力

和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施

均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于

,宗地編號為,宗地總面積大

寫平方米（小寫平方米），

其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫

平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址

圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為

第五條出讓人同意在一年一月—日前將出讓宗地交付給受讓

人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第一款規(guī)定的土地

條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施—通，即通

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到—通，即通

,但場地尚未拆遷和平整，建筑物和

基礎(chǔ)地上物狀況如下：O

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為

自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出

讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣

大寫元（小寫元）；總額為人民幣

大寫元（小寫元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后—日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人

民幣大寫元（小寫元）作為履行合

同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第一款的規(guī)定向出讓人支付上述

土地使用權(quán)出讓金C

（一）本合同簽訂之日起—日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出

讓金。

（二）按以下時間和金額分—期向出讓人支付上述土她使用權(quán)出

讓金。

第一期人民幣大寫元（小寫______元），付款

時間：一年一月一日之前。

第二期人民幣大寫元（小寫元），付款

時間：—年—月—日之前。

第期人民幣大寫元（小寫元），付款時

間：—年—月—日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出

讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后—日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地

界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地

界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓

人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合

下列要求：主體建筑物性質(zhì);附屬建筑物性質(zhì)

;建筑容積率;建筑密度

;建筑限高;綠地比例

;其他土地利用要求

_______________________________________O

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工

程，并在建成后無償移交給政府：

(1);(2);(3)_

第十三條受讓人同意在一年—月—日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但

延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污

水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)

規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、

通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之

日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向

出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地

使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦

理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切

活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,

受讓人應(yīng)負責(zé)賠償C

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途

和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使

用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓

人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)

出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，力、理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地

利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)

該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必

須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定

的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提

前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時

地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓

人相應(yīng)的補償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓

金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合

同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包

括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認定符

合下列第一款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成

開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照木合同約定進行投資開

發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書

面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承

租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，

不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、

義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使

用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土

地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人

承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附

著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、

出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦

理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使

用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請

書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予

以批準。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓

人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖

申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回

《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定

辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項

下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收

回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得

人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可

要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根

據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代

表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)

收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履

行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減

少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能

免除責(zé)任。

第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在一小時內(nèi)將事件的情況以

信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后

—日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履

行理由的報告。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出

讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起,

每日按遲延支付款項的_&permil；向出讓人繳納滯納金，延期付款

超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返

還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人

必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓

土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓

人應(yīng)當(dāng)按受讓人巳經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的—&permil；向受讓

人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除

合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金

的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約

定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相

當(dāng)于土她使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的,

出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)

部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,

應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且

賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳

遞，均自實際收到時起生效。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應(yīng)

在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當(dāng)

事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合

同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用

中華人民共和國法律。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決：（一）提交仲裁

委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第一款之規(guī)定生效。

（一）本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本

合同自雙方簽訂之日起生效。

（二）本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)人民政府批準，

本合同自人民政府批準之日起生效。

第四十一條本合同一式一份，具有同等法律效力，出讓人、受

讓人各執(zhí)一份。

第四十二條本合同和附件共一頁，以中文書寫為準。

第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示,

大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。

第四十四條本合同于_年_月日在中華人民共和國

?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與

本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住所：住所：

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

（簽字）：（簽字）：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

二。年月日

附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））

房屋土地出讓合同范本篇4

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在樓單元

室（建筑面積平方米，儲藏室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號

st）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同

時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

元整；即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金—元整，即小寫

7Co

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從

中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和

程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶

手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何

擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電

費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，

每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政

府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能

辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不

適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：）,空調(diào)兩臺（型號：）,熱

水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：

258695）,涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)

施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生

效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：趙升（EQ身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（Em身份證號：

房屋土地出讓合同范本篇5

出讓人：—

地址：,

編碼：—

電話：—

法定代表人：—

職務(wù)：—

受讓人：—

地址：—

編碼：—

電話：._

法定代表人：—

職務(wù)：—

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國

—市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政

法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，

訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所

有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、

行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力

和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物—市政公用設(shè)

施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于宗地編號為宗

地總面積大寫—平方米（小寫—平方米），其中出讓土地面積大寫—

平方米（小寫—平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界

址圖》。

第四條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)—

項目。

第五條出讓人同意在一年—月—日前將出讓宗地交付給受

讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第一款規(guī)定的土地

條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_通，即通

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到—通，即通—，但場地尚未拆遷和平整,

建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為自出讓人向受

讓人實際交付土她之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出

讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民

幣大寫_（小寫—元）；總額為人民幣大寫_（小寫—元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后一日為，受讓人須向出讓人繳付

人民幣大寫—（小寫—元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)

出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第一款的規(guī)定向出讓人支付上述

土地使用權(quán)出讓金C

（一）本合同簽訂之日起—日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出

讓金。

（二）按以下時間和金額分—期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出

讓金。

第一期人民幣大寫_（小寫—元），付款時間：一年一月一

日之前。

第二期人民幣大寫_（小寫—元），付款時間：一年—月—

日之前。

第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出

讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后—日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗

地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土

地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出

讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符

合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)

附屬建筑物性質(zhì)

建筑容積率―；

建筑密度—；

建筑限高—；

綠她比例

其他土地利用要求

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列

工程，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在一年一月一日之前動工建設(shè)。不能

按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前一日向出讓人提出延建申請，但延建時間

最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、

污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有

關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管

線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金

之日起—日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定

向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土

地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起—日內(nèi)，依法為受

讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一

切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失

的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用

途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地

使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出

讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用

權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的—市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原

土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地巳格的建筑物不受影響，但在使用期

限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，

必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。在出讓期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)

依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)

督檢查。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約

定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要

提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回

時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受

讓人相應(yīng)的補償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出

讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本

合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、巳租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包

括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認定符

合下列第一款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之

二十五以上；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用

地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂

書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和

承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合

同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、

義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使

用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土

地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人

承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他

附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵

押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起一日為，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、

出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦

理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十五條木合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)

使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申

請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)

予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，

與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者

雖申請續(xù)期但依照本合同

第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,

出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登

記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同

項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家元償

收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不

得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人

可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人

根據(jù)本合同

第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國

家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回

時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能

履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以

減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不

能免除責(zé)任。

第三十條遇與不可抗力的一方，應(yīng)在一小時內(nèi)將事件的情況以

信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后

一日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履

行理由的報告。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)

出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日

起，每日按遲延支付款項的—向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6

個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，

出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓

人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出

讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期—0,

出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的—向受讓人給

付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，

出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他

部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同

約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收

相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)

的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府

有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前旅工作造成動工開發(fā)遲延的

除外。

第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件

的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),

并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式

傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，

應(yīng)在變更后—日內(nèi)，將新的地址或開戶餛行、帳號通知另一方。因

當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本

合同所提出的問題C

第九章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適

用中華人民共和國法律。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：

（一）提交—仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第一款之規(guī)定生效。

（一）本合同項下宗地出讓人案業(yè)經(jīng)—人民政府批準，本合同自雙

方簽訂之日起生效C

（二）本合同項下宗地出讓人案尚需經(jīng)—人民政府批準，本合同自

—人民政府批準之日起生效。

第四十一條本合同一式一份，具有同等法律效力，出讓人、受

讓人各執(zhí)一份。

第四十二條本合同和附件共一頁，乂中文書寫為準。

第四十三條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示,

大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。

第四十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：_

一年一月一日年一月一日

簽訂地點：—簽訂地點:

房屋土地出讓合同范本篇6

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—市（縣）

土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：（以下簡稱乙方）；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)

規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合

同。

第二條甲方依據(jù)法律和木合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土她所有權(quán)

屬中華人民共和國C地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)

讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護;

但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理

開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即

本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的開發(fā)區(qū)域的土地利

用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的

在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土

地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建

設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______o（見附件________地

塊地理位置，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年；自取得該

地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個

以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許

一%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具

體情況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本

合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和

《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地

使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登

記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的

稅（費）。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米—元人民幣，

總額為—元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或

現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的共計一元人民幣，作

為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后—日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后—日內(nèi)，

依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有

土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從一年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用

費，繳納時間為當(dāng)年—月—日。土地使用費每年每平方式為

______元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付

款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱:

_______銀行分行，帳號為。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后—日內(nèi)，以書面形式通

知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何

延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),

形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必

須達到投資總額的—%,或建成面積達到設(shè)計總面積的_____%,或

根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土她使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中

華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和

本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓—日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合

同簽字后—日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓?/p>

理部門，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按

國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的

權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)

讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手

續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施

并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑

物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同

地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民

共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租

人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人

必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方格權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)

向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的

抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所

承擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條乙方在作出抵押—日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合

同簽字后—日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸

款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用

權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)

人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后—日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記

手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有

并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓

地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使

用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,

須在期滿一天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的

土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并

重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益

的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)

土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補

償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

合同不負責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因

不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在一小時內(nèi)將事件的情況以

信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后

—日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或出分不能履行或需要延期履

行理由的報告。

第十一條違約責(zé)任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占

有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金的違約金.

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應(yīng)繳納已付

出讓金—%的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該

地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），

從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的—購敖納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定城限和要求完成公用設(shè)施建

設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少—日前通知甲方。如果甲方認為必要，

可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲

方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收

回部分土地使用權(quán)c該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未

開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方

在一年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日

期至少—日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同

規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使

用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,

均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應(yīng)將

新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中

華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中

約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起

訴）。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并

經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。

第四十四條本合同采用中—兩種文字書寫，兩種文字具有同等

法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式—

份，雙方各執(zhí)一份C

第四十五條本合同于一年—月—日在中國—?。ㄗ灾螀^(qū)、直

轄市）—市（縣）簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合

同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

房屋土地出讓合同范本篇7

土地出讓合同

合同編號：

甲方（發(fā)包村組）：縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組

乙方（承包戶主）：

根據(jù)《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方

依法制定的土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承

包給乙方家庭經(jīng)營c為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本

合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：

二、承包土地情況（見下表）

地塊名稱地類長X寬（米）面積（畝）四至界限東南西北

乙方承包土地共塊，面積合計畝，其中基本農(nóng)田畝

注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，

水田同時注明。

三、承包期限

乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于

年月日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對

土地進行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生

產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)

施建設(shè)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和

處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田

水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

七、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，

均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合

同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土

地交回，應(yīng)提前半名以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得

再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履

行本合同。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，

雙方互不承擔(dān)責(zé)任C

九、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙

方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地

永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并

由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村

相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向

農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，

3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機

構(gòu)備案一份。

甲方（蓋章）：代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期：年月日

簽約地點：

房屋土地出讓合同范本篇8

出讓方：_________

法定地址：_________

通信地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人：

受讓方：_________

法定地址（或戶口所在地）：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

法定代表人：

1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《房地

產(chǎn)管理法》）、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條

例》（以下簡稱《條例》）、《北京市實施<；中華人民共和國城鎮(zhèn)國

有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例>；辦法》（以下簡稱《辦法》）,以

及國家和本市其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權(quán)利和義務(wù),

本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

2、本合同有償出讓土地使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)屬于中華

人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理

權(quán)以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權(quán)力和因社

會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)

施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。

3、出讓方式：協(xié)議

4、出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于。具體位置

見附圖。

5、出讓的建筑面積為平方米。

6、土地用途：o

7、土地使用權(quán)出讓年限:年，自年

月日起始計算，至年月日終

止。

8、地價款在本合同中只包括土地使用權(quán)出讓金。受讓方以人民

幣（大寫）仟佰拾萬仟

佰拾元，（小寫）￥元，在簽

訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。

9、在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房

屋所有權(quán)證》，并注明分攤土地使用權(quán)面積和已辦理土地使用權(quán)手續(xù)。

《中華人民共和國國名土地使用證》不頒發(fā)。

10、受讓方依法取得土地使用權(quán)后，其土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)

按照《房地產(chǎn)管理法》、《條例》和《辦法》的規(guī)定，可依法附隨房屋

所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換、贈與）、出租、抵押或者用于其他

經(jīng)濟活動，其合法雙益受國家法律保護。對取得土地使用權(quán)的個人,

其土地使用權(quán)可以附隨房屋一同繼承。

11、受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使

用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)要求。

12、土地使用權(quán)因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而

終止，終止手續(xù)按《房地產(chǎn)管理法》、《條例》及《辦法》中有關(guān)規(guī)定

辦理。

13、本合同的.訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中

華人民共和國法律，受國家法律的保護和管轄。

14、雙方應(yīng)按本合同履行各自義務(wù)，自覺遵守國家和北京市有關(guān)

法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方

均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

15、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負

責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造

成的損失。

16、本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字蓋章后生

效。

17、本合同正本兩份，合同雙方各一份；本合同副本兩份，市、

區(qū)房屋土地管理部門各一份。

出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：

年一月—日年一月一日

簽訂地點：簽訂地點：

附件

房屋產(chǎn)權(quán)登記表

收件號：字第號

產(chǎn)別：登記種類：

收件日期：年月

房屋土地出讓合同范本篇9

出讓方：（以下簡稱甲方）

承讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)

定，雙方本著平等自愿、互惠互利原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將

工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站，現(xiàn)簽訂土地出讓合同如

下：

一、土地面積：南北長米，東西長米，計平方米,

其中出讓面積平方米，租賃面積平方米。該宗土地位于鎮(zhèn)

政府駐地東南，東至養(yǎng)殖區(qū)，西至莒中路，南至園區(qū)道路，北至玉平預(yù)

制廠。

二、出讓期年，自—年—月—日至一年—月

—日止。

三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù)，甲方無償幫助乙

方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門關(guān)系，本著又快又省錢的原則

辦理。辦理國有土地的征地費中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村，作

為土地一次性補償；乙方未