北京市房屋轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃

管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)

上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付相

金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于（?。▍^(qū)/縣/市）路

（小區(qū)）棟單元樓_室的（公有居住/非公有居住）房屋已

（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征

得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面枳平方米。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀

況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意合同附件作為甲方向乙方交付

該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1該房屋的用途為日常居住，乙方承諾按房屋用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租

人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙合同雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。

房屋轉(zhuǎn)租期為一個(gè)月。自年月日起至年月日

止。甲方需保證該房屋轉(zhuǎn)租期限未超出_________________（房屋租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）

的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙

方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同

意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金為（幣）元。（大寫:

萬(wàn)千______百______拾元角分整）。該房屋租金（年/

月）內(nèi)不變。

4-2乙方應(yīng)按季度，提前日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方

需按日租金的一％支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

4-4甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

五、其它費(fèi)用

5-1在房屏轉(zhuǎn)租期間,房屋住戶共同使用所帶來(lái)的帑用.如物、也幫、水朝、廁所消毒水、

電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用由房屋住戶均

攤。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由

甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用井愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該

房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代

為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于止常的可使用和安全狀態(tài)。甲

方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予

配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的

義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按相賃合

同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方

可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的一口內(nèi)應(yīng)返還該房屋,

未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按：幣）元/平方米向

甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方

可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征

得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋

交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損

失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,

甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但卜列情況除外：

（一）、該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

㈡、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

㈢、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（叫、甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的

方，應(yīng)向另方按月租金倍支付違約金：給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵

付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

（一）、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

⑴、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響正常居住的。

（2）、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常居住的。

⑶、由于甲方過失，造成乙方損失或嚴(yán)重影響正常居住的的。

⑷、由于甲方未盡告知義務(wù)，而造成乙方損失或嚴(yán)重影響正常居住的。

(二)、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租房屋；

⑴、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(2)、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(4)、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。

⑸、拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

十、免責(zé)條件

①、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

②、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使曰、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)

任。

③、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)更，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，

多退少補(bǔ)，押金全部退回乙方。

④、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，匕訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均

為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按卜

列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種〉：

①、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

②、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同自雙方簽(章)后生效。

十三、本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

合同補(bǔ)充條款:

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)：身份證號(hào):

電話：電話：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日簽約日期:年

月日

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn):

合同附件（裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況）

本《設(shè)施清單》為（甲方.）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備