土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出讓方（甲方）：_______1.3.2受讓方（乙方）：_______1.4土地基本情況1.4.1土地位置：_______1.4.2土地面積：_______平方米1.4.3土地用途：_______1.4.4土地權(quán)屬證明：_______1.4.5土地使用年限：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的具體事宜。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提2.1.1甲方須保證其對該土地享有完整的土地使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方須保證土地權(quán)利清晰，無任何爭議。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1甲方將土地使用權(quán)以_______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2轉(zhuǎn)讓方式應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為_______元。2.3.2費(fèi)用支付方式：_______2.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______第三章土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付方式3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.1.2交付地點(diǎn)：_______3.2土地使用權(quán)交付條件3.2.1甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)前，保證土地權(quán)利無爭議，且已支付所有相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件后，_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第四章土地使用權(quán)使用與保護(hù)4.1土地使用權(quán)使用4.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.1.2乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地使用權(quán)保護(hù)4.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等。4.2.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地質(zhì)量。第五章土地使用權(quán)終止與續(xù)期5.1土地使用權(quán)終止5.1.1在合同約定的土地使用年限屆滿前，如因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方。5.1.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理土地注銷手續(xù)。5.2土地使用權(quán)續(xù)期5.2.1如乙方希望繼續(xù)使用土地，應(yīng)在合同約定的土地使用年限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章土地利用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方在土地利用過程中，必須遵守土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。6.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，合理布局土地使用，保證土地資源的高效利用。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方進(jìn)行土地建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3施工管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，保證施工安全、文明、環(huán)保。6.3.2乙方應(yīng)接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督管理，對違反規(guī)定的施工行為，應(yīng)立即整改。6.4規(guī)劃變更6.4.1如土地利用規(guī)劃需進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的規(guī)劃變更工作。6.4.2規(guī)劃變更后，乙方應(yīng)按照新的規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。第七章土地使用權(quán)收益分配7.1收益產(chǎn)生7.1.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益包括土地租賃收入、轉(zhuǎn)讓收入等。7.1.2收益分配應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2收益計(jì)算7.2.1土地收益計(jì)算方式：_______7.2.2收益計(jì)算周期：_______7.3收益分配7.3.1收益分配比例：_______7.3.2收益分配方式：_______7.4收益使用7.4.1收益主要用于土地資源的保護(hù)和改善，以及土地開發(fā)利用的再投資。7.4.2收益使用應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第八章土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)_______部分，乙方承擔(dān)_______部分。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算和繳納時(shí)間按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)調(diào)整8.2.1如國家及地方出臺新的稅費(fèi)政策，雙方應(yīng)按照新政策進(jìn)行調(diào)整。8.2.2稅費(fèi)調(diào)整后，合同中相應(yīng)條款應(yīng)予以更新。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息及非因合同關(guān)系所獲知的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.2.2合同期滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知方式包括信函、傳真、郵件等。10.1.2通知發(fā)出后，以送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樗瓦_(dá)時(shí)間。10.2通訊地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定通訊地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對方。10.2.2通訊地址變更后，未及時(shí)通知對方導(dǎo)致通知延誤的，不構(gòu)成違約。第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)證書復(fù)印件土地利用總體規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1如本合同內(nèi)容與附件或補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2法律適用13