房產(chǎn)租賃預(yù)約與交易服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號1.1.1本合同編號為：（______）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：（______）法定代表人：（______）聯(lián)系方式：（______）地址：（______）1.2.2承租方（乙方）：名稱：（______）法定代表人：（______）聯(lián)系方式：（______）地址：（______）1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位置：（______）1.3.2房產(chǎn)面積：（______）平方米1.3.3房產(chǎn)用途：（______）1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：（______）1.4預(yù)約租賃期限1.4.1預(yù)約租賃起始日期：（______）1.4.2預(yù)約租賃結(jié)束日期：（______）1.4.3預(yù)約租賃期限總計：（______）個月1.5預(yù)約租金1.5.1預(yù)約租金總額：（______）元1.5.2預(yù)約租金支付方式：（______）1.5.3預(yù)約租金支付時間：（______）1.6預(yù)約保證金1.6.1保證金金額：（______）元1.6.2保證金支付時間：（______）1.6.3保證金退還條件：（______）1.7預(yù)約租賃用途1.7.1乙方租賃該房產(chǎn)的用途為：（______）1.7.2乙方承諾在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。1.8房產(chǎn)交付與接收1.8.1甲方應(yīng)在預(yù)約租賃期限開始前（______）日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。1.8.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在（______）日內(nèi)通知甲方。1.8.3房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》。1.9房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的狀態(tài)。1.9.2甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。1.9.3乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免損壞。第二章房產(chǎn)租賃服務(wù)2.1交易服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方提供房產(chǎn)租賃預(yù)約服務(wù)。2.1.2甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。2.2交易服務(wù)費用2.2.1甲方交易服務(wù)費用為：（______）元。2.2.2交易服務(wù)費用支付方式：（______）。2.3交易服務(wù)期限2.3.1交易服務(wù)期限自合同簽訂之日起至預(yù)約租賃期限結(jié)束之日止。第三章房產(chǎn)交易流程3.1預(yù)約租賃確認3.1.1雙方應(yīng)在預(yù)約租賃期限結(jié)束前進行預(yù)約租賃確認。3.1.2確認后，雙方應(yīng)簽署正式的《房產(chǎn)租賃合同》。3.2房產(chǎn)交易手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料。3.3房產(chǎn)交易稅費3.3.1房產(chǎn)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。4.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定交付房產(chǎn)；b.乙方未按約定支付租金；c.雙方協(xié)商一致解除合同。4.3解除合同的通知4.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行。4.3.2解除合同的通知應(yīng)在通知到達對方之日起生效。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2違約金5.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：（______）元。5.2.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金：（______）元。5.3損害賠償5.3.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第六章房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響房產(chǎn)的正常使用。6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行合理使用，保持房產(chǎn)的整潔和完好。6.2.2乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)日常維修費用由乙方承擔(dān)。6.3.2因不可抗力或甲方原因?qū)е碌木S修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)租賃保險7.1保險條款7.1.1雙方同意在租賃期間對房產(chǎn)進行保險。7.1.2保險種類及金額由雙方協(xié)商確定。7.2保險費用7.2.1保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險條款計算。7.3保險理賠7.3.1保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司。7.3.2保險公司應(yīng)根據(jù)保險條款進行理賠。第八章房產(chǎn)租賃期間的稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)租賃期間的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由乙方承擔(dān)。8.2稅費繳納8.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。8.3稅費爭議8.3.1如對稅費計算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)核。第九章房產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。9.2物業(yè)費用9.2.1物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準計算。9.3物業(yè)服務(wù)9.3.1乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第十章房產(chǎn)租賃期限的續(xù)簽與終止10.1續(xù)簽條件10.1.1在租賃期限屆滿前，如雙方均愿意繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽程序10.2.1續(xù)簽合同應(yīng)在租賃期限屆滿前（______）日內(nèi)簽訂。10.3終止條件10.3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)終止租賃合同：a.房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無法繼續(xù)出租；b.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.4終止程序10.4.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式進行。10.4.2終止合同的通知應(yīng)在通知到達對方之日起生效。第十一章房產(chǎn)租賃合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.1.1本合同附件一為《房產(chǎn)租賃合同》，詳細列明了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附件二：房產(chǎn)交付確認書11.2.1本合同附件二為《房產(chǎn)交付確認書》，由雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署。11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定11.3.1本合同附件三為《物業(yè)管理規(guī)定》，規(guī)定了乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1本合同附件四包括其他與房產(chǎn)租賃相關(guān)的文件，如房產(chǎn)權(quán)屬證明、保險單等。第十二章合同生效與通知12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。12.3通知送達12.3.1通知送達時間為通知發(fā)出后（______）日內(nèi)，以實際送達時間為準。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件包括但不限于以下情況：a.合同約定的解除條件成就；b.任何一方違約，對方給予的寬限期屆滿后仍未糾正；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式提出，并送達對方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：a.乙方應(yīng)按照